Помогите оценить качество постройки комбинированного дома (для покупки)

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Очень прошу форумчан помочь!
Хочу купить для своей семьи готовый комбинированный дом.
Дом готовый с законченной внешней и внутренней отделкой. Нам в нем всё очень по вкусу.
Строить самим такой дом, просто нет времени и сил, а тут всё готово - заезжай и живи наслаждаясь.

Есть фото строительства от продавца и описание что как сделано.

1. Фундамент - монолитная утеплённая плита. Утепление по периметру горизонтально под плитой, вертикально с заглублением в грунт. Есть ростверк над плитой 300 мм высотой, 400 мм шириной под всеми несущими стенами. Толщина плиты 250 мм, двойной арматурный каркас, ячея сетки арматуры 200х200.

2. Стены первого этажа: силикатные блоки с утеплением и декоративной штукатуркой.
Внешние стены газосиликатные блоки толщиной 400 мм, внутренние стены силикатный кирпич толщина 120 мм.
В системе "мокрый фасад" первого этажа использовался утеплитель Эковер толщиной 100 мм, 135 плотности.

3. Стены второго этажа: клееный брус (Holz-House).
Брус снаружи покрашен на один раз грунтом, на два раза краской ADLER торцы обработаны воском. Внутри OSMO.

4. Кровля: Для кровли применялся утеплитель Baswool 45 плотности 5 слоёв по 50 мм внутри помещения утеплитель и стропильная система (доска 200*50 мм) закрыты пороизаляционной пленкой, поверх утеплителя смонтирована диффузионная мембрана, вентзазор 50 мм, обрешётка (доска100*25 мм), ОSB плита 9 мм, подкладочный ковёр сплошной, мягкая черепица Shinglas Кантри Атланта

5. Перекрытие деревянные лаги с тройным утеплением, фанера, ламинат.

По описанию и фотографиям расскажите пожалуйста плюсы и минусы данного дома, а может и явные ошибки при строительстве которые могут привести к серьезным проблемам.

Пока мне только не понятно почему нет армпояса и нужен ли он вообще в данном проекте?

 

Фото строительства стен

 

Работы снаружи

 

Работы снаружи и внутри

 

Работы внутри

 

Сейчас дом выглядит вот так:

 

Если цена устраивает покупайте, если не устраивает - стройте.
Один фик и тут косяки найдутся и сами будете строить - накосячите

 

@paspay, спасибо за ответ!
Это все понятно, главное чтобы серьезных косяков не проглядеть из-за которых и могли продавать дом.

 

Из личного опыта: все косяки вылезут на 1-2 году жизни в доме (именно жизни, а не просмотра дома)
Пережить вам надо сильный ливень, жару, мороз, ветер, снег вот когда все эти ненастья вас посетят тогда дом и покажет вам есть ли в нем косяки или нет

 

Интересный домик. По фотографиям очень сложно судить, практически невозможно, но на тех, что есть вроде все неплохо. Ростверк (точнее лента) по плите сомнительное решение, лучше бы такие же ребра жесткости у плиты сделали с обратной стороны. Какой толщины утепление плиты сделано?
Отопление электричеством? Перекрытия деревянные? Какова стоимость (если не секрет)?

 

@Sj3300, спасибо, за ответ! По готовому отделанному дому вообще ничего не понятно, хорошо что хоть такие фото строительства есть.

Этой информации нет, только факт что утепление плиты есть и всё.

Сейчас да только электричеством, но по поселку уже разводят газ, зимой должен быть. Котёл газовый тоже есть и подключен.

Перекрытие деревянные лаги с тройным утеплением, фанера, ламинат.

Стоимость я думаю, указывать субъективно, из-за разной стоимости по разным регионам РФ.
Вам ответил в л/с.