Построить дом за 2млн

а сколько стоит готовый дом того размера который вы хотите? продаются же?
сейчас самый распространенный вариант строительства это газосиликат или теплая керамика. объем стен всех посчитайте и умножьте на стоимость выбранного материала стены. будет представление о стоимости всего дома - эту цифру надо просто умножить на 5-6
это стоимость просто коробки с минимальной отделкой типа штукатурка внутри и покраска стен, линолеум на полу.

 

Дом из лохматого бруса не рассматривали?

 

Стройтесь из камня и будет вам счастье. Материал стен - это 20% от стоимости всего дома. Я в шоке когда за 8млн строят каркас на винтовых сваях.

 

В 2 ляма можно уложить домик из газобетона, одноэтажник квадратов100, холодный чердак...
Но надо ещё оценивать следующие моменты.
1. Грунты на месте застройки и рельеф участка. В неблагоприятных случаях возможно существенное удорожание фундамента.
2. Возможности подключения к инженерным коммуникациям. Свет, вода как минимум. Тоже электроснабжение кому-то за 550р достаётся, а кому-то под сотню тыщь.
3. Какие работы можете производить своими руками? Правильно оцените свои возможности. Избегайте проектов со сложными архитектурными решениями.
4. Транспортная логистика. При правильной организации доставок материалов и работы спецтехники можно хорошо сэкономить.

 

Пруф дадите?

 

Так что там с пруфом про каркас за 8 млн?

 

@david_smile,

Одноэтажный каркасный дом 9х12 м, реализованный проект.
Стоимость 1,3 млн. (сантехника, ламинат, электрика, канализация, участок отдельно)



Одноэтажный каркасный дом 10х14м (140 м2) под ключ - 1,65 млн. (сантехника, ламинат, электрика, канализация, участок отдельно)

youtube. com/watch?v=QbrYey9xXK4

 

Ну в Крыму то и за тыс. 700 можно дом построить
Попробуйте в Сибири в эти деньги уложиться...

 

Вы ролики посмотрели?
Я дал для ориентировки работы строителя из Питербурга)
Причем это цена с их работой. ТС может значит сам построить ориентируясь на эту цену.
Хотя руководствоваться надо в первую очередь ценами на местном рынке.
Может под боком делают кирпичи или на участке выкопав пруд можно получить глину для саманного дома
Первый закон строительства дома: по солнцу
Второй: из того что под ногами (под боком, дешево или бесплатно)
Третий: с минимумом чужих людей и вообще посредников. Чучхе - родственники и друзья на толоке)

за полтора ляма 10х14м (включая большую террасу) но без вышеперечисленных ранее ламинатов, канализаций и отопления.



Кстати в Курске разве холоднее чем в Питере?

 

Грешным делом подумал, что речь идёт о регионе, указанном в вашем профиле...
Ничем не хотел вас обидеть...Просто одна тема затронута "краешком"...
Зависимость стоимости строительства дома от региона постройки-проживания.
Вот у мня, например...
Материалы все местные.
Гравий-из местной речки.
Песок-с ближайшего карьера.
Керамоблок-завод в 15км от участка.
Пиломатериал-выехал за город и...зелёное море тайги...под крылом самолёта
Утеплители-ближайший завод технониколя 100км.
Вобщем с материалами проблем нет.
Вопрос в том, сколько этих материалов надо...
Так у нас в Сибири, глубина промерзания почвы 2м.
Хошь-нихошь дополнительные затраты на фундамент.
Утеплителя надо гораздо больше ...или стены в разы толще.
Отопительная система тоже "неслабенькая" должна быть...
И много ещё всяких нюансов...
Вобщем...Завидую жителям Крыма и окрестностей. Да чего-уж там...жителям средней полосы тоже

 

@dom tz, на северах -в холодах наверное лучше СИП или подобное. Например 3Д панель/СОТА/русская стена.
На форуме есть тема по СОТА в Екб. Недорого и энергоэффективно.
Причем строится монолитно с фундаментом типа УШП.
В случае потопа можно будет плыть, ибо лучше чем суда из армоцемента)
Кстати из Сибири много народа уже в Крыму)
Скоро начнется движуха по современным коттеджным поселкам.

 

Чему завидуете? Кроме Томска жили еще где?

 

Чему, чему...? Теплу и Солнцу

 

Понял, отстал)

 

Нечему завидовать...кроме тепла разве что
У самого та же ситуяйция. Участок есть правда, но бюджет такой же, в 2 ляма, Севастополь.
Ракушка, стоившая копейки, теперь "золотая", тонна песка морского 1400, речного 1600, сырое дерево в лучшем случае раза в полтора дороже от материка и т. д. На всё цены космос...
Сейчас ищу кто мне фундамент сделает, ценники называют..."под ключ" 20-23 тыр. за куб
Так что по стройке завидовать вообще нечему...
С кем из соседей ни говорил, почти все стараются строить своими силами, мне в этом вопросе не повезло. Ни родственников, ни друзей, с кем бы можно было затеять нет, а одному не вариант. тем более я совсем дилетант в стройке.