Трещина в углу гаража

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Добрый день!

Есть гараж в гаражном кооперативе построенном в овраге примерно в 1980 году. Стены из силикатного кирпича. Примерно 15-20 лет назад появилась трещина в углу. Толщина в самом верху была около 2 см.
Последние два года гаражом почти не пользуюсь, но субъективно в этом году трещина увеличилась до 3 см.
На фото пол разобран в данном месте. Уровень пола - окончание синих ворот.
Соседний гараж не используется 25 лет, сосед больше 20 лет даже не появлялся.
В гараже в данном углу подвал. Фундамент - бетонные блоки (примерно 40см*40см). На сколько ниже уровня подвала фундамент уходит вниз не знаю. В живых из тех кто строил - никого нет.
У соседа ни ямы, ни подвала нет. Пол земляной.
Причина образования трещины скорее всего в том, что в этом месте проходит дренажная труба, которая потрескалась (15 лет назад) и через которую вода идет в подвал.
Вопрос: что можно сделать, чтобы остановить увеличение трещины?

Я вижу два варианта:
1. С улицы вкрутить анкерные болты сквозь стену и "притянуть" ими стену. Для укрепления вертикально пустить через все анкеры металлическую полосу. Возможно добавить еще и несколько горизонтальных металлических полос.
2. Металлические полосы согнуть под углом 90 (сделать уголки) и ими соединить две стены изнутри гаража. Возможно снаружи пустить металлические полосы.

Вопросы:
1. Как лучше поступить?
2. Чем заделать трещину изнутри и снаружи?

PS Решить проблему с трубой не представляется возможным. Она забита ниже по течению. Проложить новую трубу в центральный коллектор не возможно, т. к. овраг засыпали строительным мусором, в том числе лестничными пролетами. Такая труба выйдет мне дороже нового гаража.

 

Анкеры могут только стену поколоть. Тут можно и хуже сделать. А какая из стен вы думаете у вас смещается? Внутренняя? В соседний гараж нет возможности попасть?

 

Сложно сказать, какая стена уходит.
Мне кажется или внешняя стена отклоняется на улицу или верх внутренней уходит в сторону соседа. Но второе маловероятно, т. к. штукатурка на одном уровне до и после трещины.

У соседа в этом году крыша провалилась - только если так попробовать. Но это крайний случай.

 

Это бы желательно выяснить точно.

Нарисуйте как у вас расположен гараж в ряду- а то варианты расположения встречаются разные.

Встречалось внутренее стягивание- то есть стягивающая конструкция проходит внутри гаража, выходя насквозь через переднюю и задние стенки. Разумеется конструкция мощная и снаружи поставлены усиливающие элементы.
https://www.forumhouse.ru/posts/1940758/

 

20 лет простоял, ещё 2 раза по столько простоит.
Стягивать ничего не надо. Бесполезно это. Расколупайте трещину перфоратором немного и закидайте раствором. Можете пены туда надуть.
Всё.

 

Еще раз проверил: уходит внешняя стена в сторону улицы. Штукатурка на внутренней стене лежит на одной плоскости с обоих сторон трещины

Прочитал. Но мне не подойдет, т. к. сосед с противоположной стены от улицы не согласится чтобы у него в гараже появилась какая часть стягивающей конструкции.

Я тоже надеюсь, что ничего не случится, но трещиной толщиной в 3 см напрягает. Думал, может есть варианты ее заделать правильно.

 

Разговаривать пробовали? У соседа, кстати, подобной трещины нет? Может объедините усилия?
Можно взять всё финансовую сторону вопроса на себя- люди в этом случае более сговорчивые.

 

@akb19, Инфы мало. Подумайте о возможности плиты покрытия использовать при усилении...

 

У соседа сверху (по рисунку) проблем нет и гараж свой трогать он не хочет. Говорил весной по другим вопросам.
Мысль от него такая: "а вдруг будет хуже? У меня сейчас все хорошо".

Какая информация нужна? Фундамент раскапывал примерно на 1.2 м. Там блоки. Ниже копать не хочется, да и смысла не вижу.
И как использовать плиты покрытия? Простите, не понял совершенно.

 

@akb19, Причину вы так и не определили... Если причиной трещины является осадка фунда в связи с замачиванием грунтов, то тяжи и обоймы не помогут её устранить, но предотвратят аварию (обрушение). Такую же роль могут выполнить плиты покрытия, если включить их в работу.
Какие стены несущие, материал стен? Какие плиты и кровля, как расположены?

 

Гараж: 6*3,65.
Материал стен: кирпич силикатный. Толщина: полкирпича
Кровля: деревянные балки опирающиеся на длинные стороны гаража, сверху обрешетка из досок, сверху оцинковка (профнастил).
Я не понимаю, что в данном случае является несущими стенами, а что нет. На длинных стенах лежат балки от крыши, на короткие только опираются доски обрешетки. Три стены, кроме лицевой, являются стенами соседей.

 

Сложный случай. Стены в полкирпича, деревянные перекрытия и прогрессирующие трещины - приговор. Нужен осмотр, уточнение толщины стен, жёсткости перекрытия. Если длинные стены в нормальном состоянии, возможен вариант установки металлических полос на распорных анкерах.
Или на шпильках, если договоритесь с соседом.

 

Спасибо за ответ.

А как Вы предлагаете установить металлические полосы?

И еще вопрос: как жесткость крыши влияет на трещину и решение проблемы? Я просто не понимаю этого.

 

@akb19, https://ostroykevse.com/Rekonstrukcia/37.html
Примерно так. Кол-во полос, сечение элементов в зависимости от характера и скорости развития трещин. Если исключить замачивание, может быть эффективным. Надо обследовать.