Дом в стиле Split-Entry в среднем Поволжье

Здравствуйте!

Опишу свою историю постройки дома.
Постройка дома значилась в отдалённых приоритетах, лет через 7-8. Однако удачно купленный участок, и звёзды, которые сошлись - создали условия для постройки дом в этом году.
Участок 10 соток (примерно 31х33), почти квадратный. Находится в недалеко от г. Самара, в черте города - райцентра. Газ на участке. Свет - столб стоит на границе. Вода - на 20-25 метрах глубины.

Изначально с супругой планировали одноэтажный дом. Не хотелось отнимать у пространства дома лестницей. Да и с практической точки зрения - одноэтажный дом удобнее в использовании.
Мы - молодая семья (35 лет, две сыновей 6 и 12 лет), поэтому рисовали нарисовали план дома исходя из своих потребностей.
Очень хотели веранду, чтобы была возможность посидеть на свежем воздухе в кресле-качалке). На веранду обязательно должен был быть выход из кухни-гостинной. Обязательным требованием являлось наличие двух санузлов, четырёх спален и гардеробных. Спальни - хозяйская, две детских и гостевая, которая в перспективе закладывается под родителей, которых спустя какое-то время, наверное будут жить с нами. Гараж пристроенный к дому да ещё со входом в дом из гаража - принципиально не рассматривали.

Вот такой одноэтажный дом мы нарисовали с осени 2016 до весны 2017го. Он устраивал всем, кроме проходной кухни-гостинной. За эти полгода, планировка дома менялась неоднократно. С каждой поездкой в гости к друзьям-домовладельцам, брали от них удачные решения и удаляли неудачные, проверенные практикой.

 

Стены планировали построить из 25см кирпича с утеплением. Однако, потом переметнулись в лагерь газобетона. Посчитали, что 40см блока с сайдингом будет достаточно.
В итоге - потребовалось точно рассчитать фундамент, чтобы не перезаложить в него круглые суммы.
Сделали геологию: 50-70 см почвенного слоя, 1.5 метра суглинок, и как минимум 3 метра песка.
УГВ в мае месяце - 2.5 метра (вода в этом году стояла высоко, по причине обилия дождей).

Поскольку строить планировали не сами, а нанимать строителей - искали толковых специалистов, способных в сжатые сроки возвести дом.
Сжатые сроки - для того, чтобы в процессе строительства не передумать по концепции дома.
Нашли команду, которая уже давно строит в нашем районе, посмотрели их построенные и строящиеся дома. Устроило. Однако, парадигма была взорвана сообщением о том, что на таких грунтах вполне выгодно строить цокольный этаж.
Две недели - нарисовали новый проект. Дом со смещенным уровнем входной группы, на который давно заглядывались. С течением времени привлекла концепция уменьшения площади застройки, с использованием лестничной площадки в качестве жилой площади.
(Честно признаюсь - подсмотрели такую планировку у amnusa, и в ряде проектов канадских и американских домов).

Дом получился по габаритам меньше одноэтажного, однако существенно вместительнее.

 

6 июля 2017 начались первые работы на участке. Трактором расчистили территорию от бурьяна и деревьев, выкопали котлован.
8 июля залили фундамент - ленту, на глубине 160см, высотой 40см вниз.
На стену постелили профилированную мембрану для гидроизоляции.

 

15 июля была готова уже половина подземной части стены цокольного этажа.
Пробурили скважину и вывели трубы. Строители пользуются водой для приготовления раствора.

 

18 июля стены цоколя достигли уровня земли.

 

К 25 июля, стены поднялись выше уровня земли. Открыли оконные проёмы. Залили перекрытие входной группы + крыльцо.
Вечером, уже по темноте, заливали пол цокольного этажа. Полы заливали по грунту с утеплением пенопластом.
Сами стены сделаны из пирога - полкирпича, пенопласт 100мм, заливка керамзитобетоном, полкирпича. Внешний кирпич в цокольном этаже - керамический, отделочный. Второй этаж будет из силикатного. В дальнейшем - отштукатурим.

В работы на этой неделе вклинился простой, по причине некорректности чертежей.
Во первых архитектор заложил высоту этажа 2.55 м, хотя планировали 2.80 (оказалось, что для архитектора высота этажа - это расстояние от пола до пола, а не от пола до потолка).
Ну и строители выложили стенку под лестницей, отсутствующую в плане. Она им нужна была как опора для заливки перекрытия. Потом снесут.
Пока выровнялись по этим вопросам - стройка простаивала 4 дня.

 

24-й день стройки.
Подняли стены цокольного этажа/ Готовимся делать надоконные балки. Высота окон в цоколе - 112 сантиметров.
"Открыли" окна в среднем уровне - котельная и гардеробная. Подняли на метр входную часть и крыльцо.
Дизайн должен был быть несколько иным - на крыльце не планировался отделочный кирпич. Но не удалось состыковать белый и отделочный - в итоге отделочный будет закрывать все стены до перекрытия цокольного этажа.

Несмотря на то, что полы по грунту делали в темноте при свете фар - они получились достаточно ровными. Перепад 1-2 сантиметра (на площадке 8.2х9 метров).

 

31-й день стройки.
Положили перекрытия. Плиты закрыли белым кирпичом - потом отделаем штукатуркой (или просто покрасим). Коричневого кирпича больше не будет.
В цокольном этаже выложили все перегородки. В кладовках под входной группой налили полы из керамзитобетона без утепления. Топить там не планируется, поэтому тёплый пол делать смысла нет.
Осталось сделать перекрытие над санузлом. Там не стандартная форма, готовые плиты не подойдут Поэтому перекрытие здесь будем лить.
Комнаты в цоколе уже смотрятся настоящими комнатами. Освещения через окна достаточно.

 

Актуальный вид фасадов.

 

37-й день стройки.
В среду 09 августа подключили электричество к щитку. Теперь можно обходиться без бензинового генератора.
За прошедшее время сделано:
перекрытие над санузлом; стены второго этажа подняты на 1 метр. Уже виднеется проём под дверь выхода на террасу из гостиной на верхнем этаже.
Есть косяки: окна в котельной сделаны слишком высокими (на 40 сантиметров); дверной проём в дом - аналогично. Будут разбирать и перекладывать.
Высота потолков в цокольном этаже - 2.95. С финишными полами должно получиться выше, чем 2.85. Просторно.

 

40й день стройки. 15.08.2017.
Исправлены все огрехи с высотой дверного и оконных проёмов.
Стенки второго этажа выросли ещё на полметра. Стены крыльца больше расти не будут.
Чтобы потом не болгарить - в стене оставили место под электрический щиток.
Над входной зоной заложили место под балки перекрытия на высоте 2.60. По плану - высота потолка там будет 4.5 метра, поэтому решили сделать дополнительное перекрытие. Будет ещё одна кладовая.
Начали выкладывать из красного кирпича вентялиционную шахту для вытяжки котла.

 

52-й день стройки.
Дом растёт медленно, поскольку кирпичи теперь приходится таскать вверх, а не опускать вниз, как это было в цокольном этаже.
Верхний этаж обнесли стенами, сделали балки над окнами. Завершаются перегородки.
Заложили доски для перекрытия-кладовки над входной дверью.
На следующей неделю начнётся работа над потолочным перекрытием верхнего этажа.

 

Ещё виды

 

Лестницы ещё и отнимают метры полезной площади.
Хотя в одноэтажном доме эти метры уходят на корридоры)

С выразительностью - да)

 

56-й день стройки.
Уложили деревянные бруски перекрытий. 50х150 и 100х150. Подбили обрешётку 25мм.
Выкопали яму. Выложили колодец из кирпича. проложили трубу. Изнутри дом стал всё больше похож на дом.
Из-за того, что сделали тоньше перегородку между котельной и корридором - не удастся сделать фронтон. Поэтому крыша над котельной будет односкатной (по проекту была двускатная).