Выбор участка в Подмосковье

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Мы спустя 4 года от первого выезда на просмотры участков наконец-то нашли и купили, то что устроило нашу семью!
Сколько мы пересмотрели деревень, и объявлений - всё было не по душе, по разным причинам, конечно. Реально понравился за всё время до этого только 1 участок с необходимыми критериями, но цена была высока, а торг допустили продавцы только в пределах 5%, мы просили 20% - не договорились. Этот участок, кстати продаётся до сих пор уже 6-ой год. Тот что купили мы в 250 метрах от него.
Приобретённая МЕЧТА состояла из:

1. Участок в деревне (ЗНП ЛПХ)
2. Узковато (20 * 50 метров)
3. Целина, не ровная земля (лет 15 назад была картошка)
4. Есть рядом с соснами осиновая поросль (участок около 3*3 метра) и 1 большой куст ивняка.
5. Очень для нас Дороговато, но...

• хорошая дорога до участка
  
• по факту 20*80 метров (и позади ещё лесок метров 120 -150 шириной) и планирую уже заняться подготовкой СРЗУ и уточнить возможность перераспределения земельки с правой стороны участка шириной 6 метров (там пусто и в натуре, и на ППК)
• от дороги 1 000 метров, до остановки автобуса 1400 метров
• автобус идёт до Ногинска 50 минут, регулярно с раннего утра и до позднего вечера. От Ногинска 15 минут на электричке до работы.
• "Пятёро*ка" -1200 метров
• столб электрический 12-14 метров до участка, но только с противоположной стороны
• фасад на юго-восток
• по 1 стороне у соседей стоит забор капитальный
• 4 -6 сосен на участке и 1 берёза (правда, пока не пойму хорошо это или нет, но мне они нравятся, на старой даче в Снопке растёт берёза и сосны - не мешают)

 

Добрый день!
Хочу подать объявление о продаже дачи. Вижу, что сайт живой, посещаемый! Не могу разобраться как это сделать? Может кто подскажет?

 

Урра! Очень за вас рада, что вы наконец-то нашли место

 

Сначала удостовериться в том, что у вас есть все нужные для продажи документы на землю и строения. Свидетельство о собственности и т. д. Там пакет целый. Список можете посмотреть в инете.
Потом вы можете либо позвонить кому-то из риэлторов местных, чтобы они выставили на продажу ваш лот, либо пытайтесь его продать сами (что я больше рекомендую), но у вас должен быть на подхвате свой риэлтор, на всякий случай. Если сами, то выясняете примерную рыночную цену вашей недвижимости, и выставляете на Авито её. 1 объявление там бесплатно. Будьте готовы к тому, что его сразу подхватят и будут выставлять от своего имени риэлторы. Так что будьте готовы распрашивать. кто вам звонит и почему. Можно выставить на ЦИАН, но там платно и кажется что-то сейчас делать нельзя, из-за короновируса всё приостановили или ещё что-то, в общем, я не разбиралась. Но алгоритм тот же. Удачи!

 

Я хотела здесь разместить объявление о продаже! Как это сделать технически?

 

Обратитесь к админам. Лучше всего в письме. Например к @Чигса.

 

Добрый день! За сколько купили, если тут принято спрашивать и отвечать на такой вопрос?
И вы смотрели до этого все в направлении Ногинска или еще в других?

 

@Lvitca_z, Здравствуйте! Смотрели Ногинск и Павловский Посад. По цене вышло 85000= сотка, изначально, в этом году, продавали за 110000. Цена несколько лет назад на него же начиналась со 130000. Но у нас очень много критериев было при подборе подходящего участка.

 

Я за вас очень рада! Как-то зимой не увидела ваш пост о том, что ваши поиски наконец-то завершены )

 

@Ellis Cu, Спасибо! Я то как рада.

 

Спасибо за ответ!) ох, я тоже настроилась не на 1 год выбора, если только чуда не произойдет

 

Здравствуйте, форумчане! Очень нужен совет - нашли замечательную дачу, в Шатурском районе, в районе Туголесского бора. Самим нам очень нравится местность и окружение, но смущают отзывы в интернете - пишут, что экстремально много комаров и гадюки прямо на участках.
Просьба высказаться местных дачников и постоянных жителей этих мест -действительно ли так все плохо или все-таки, как везде в Подмосковье?

 

Как везде. У родственников в Туголесе была дача в СНТ. Ну гадюки. это не самое страшное, на чего можно нарваться на дачах в Подмосковье, поверьте. У нас лично, на ст. Анциферово, на той же ветке, гадюк было очень много, жили нормально. Если понравилось, то понравилось. Единственное что - смотрите на участок. Если он заболочен и высокие грунтовые воды, а СНТ очень заброшенное, с долгами (общими) по электричеству, дорогам, вывозу мусора и т. д., то брать не стоит. Ну а если это земля в деревне, то совсем хорошо.

 

Доброе утро, форумчане!
Решил купить участок для будущей постройки дома.
Склоняюсь к КП. все таки как то спокойнее.
Смотрю два варианта:
1. КП Глебово (Истринский район) Цена 1,5 млн. Все комуникации поселковые входят в стоимость+0,5 млн газ. От моего постоянного проживания 100 км. До москвы 60 км.
2. КП Сосновый Бор (Раменский район) Цена 3 млн. Все комуникации поселковые входят встоимость, включая газ. От моего постоянного места проживания 15 км. До Москвы так же.
Ежемесячные платежи в обоих участках одинаковые- 4000 руб в месяц.
Если кто то знает про эти КП и может что то посоветовать, буду очень признателен.
Очень загорелся проживанием в доме, но от квартиры отказываться не буду, так как растут дети и все кружки у них в пешей доступности от квартиры. Хотя со временем может и полностью переедем в дом.