Выбор участка в Подмосковье

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Очевидно даже зимой. По тому, что из снега торчит. Если много мха и лишайника на деревьях, столбах и т. д. - сырой участок. У дома высокий фундамент - 90% - сырой участок. По рельефу справа и слева холмики - скорее всего, тоже сырой участок (не факт, но ручеёк может течь).

Если везде из снега торчит: много цикория, остатков былок с цветками - сухой участок. Торчат остатки тысячелистника или пижмы - сухой участок. Полынь - сухой. Торчат метёлки какого-то укропа-переростка - скорее всего, влажноватый. Но не факт!

Можно ещё раскопать снег и посмотреть, что под ним. Лютики - сырой участок, лапчатка ползучая - есть вероятность, что сухой. И т. д. Много ивы мелкой порослью - скорее всего, там не очень будет всё хорошо. Вишня - хорошо, но тоже надо смотреть. и т. д. Смотрите по растениям.

Но, конечно, лучше всего смотреть когда снега нет, да.

 

Так это ж еще знать надо, кто из них кто!

 

(разводит руками)
За границей специальные экскурсии проводят, для горожан, объясняя и разясняя, что растёт, когда и как выглядит и что можно есть в лесу и поле. У нас я нашла только подобные лекции-экскурсии по грибам, к сожалению

 

Никто, случаем, не знает, в каком направлении от Москвы в пределах 200-300 км зимы снежнее? Или только по карте снеговых нагрузок ориентироваться?

 

Каждую зиму Росгидромет (или Гидромедцентр) публикует карты толщины снегового покрова, можно ориентироваться по ним.

А вам зачем? Интересно же.

 

Очень нравится, когда деревья снегом покрываются Вид голых деревьев зимой тоску наводит, вот и хочу, когда удастся найти хорошую удаленную работу, переехать туда, где зимы не такие унылые, как в Москве, но не слишком далеко, так как друзья и родственники почти все в Москве останутся.

 

Вот тут можно смотреть разные метеоштуки, бывшие/текущие/прогноз.
https://www.ventusky.com/?p=54.1;37.1;3&l=snow&t=20180314/08

 

Тогда ищите там, где ёлки есть и сосны в распадках - т. е вам нужна холмистая местность. На них дольше всего снег лежит, там, где ветра нет.

 

А мы всё в поиске. Всё так же желаем ЗНП и ЛПХ. Павловский-Посад и район на семейном совете отменили из-за ж/д мостов при варианте проезда общественным транспортом. Маме 71 год, отчиму 74 и у меня двое маленьких сыновей (3 и 5) и внучка (1,5 года). Ездим на дачку в Орехово-Зуево, мосты даются с трудом.
Теперь рассматриваем только Ногинский район (Богородский округ). При этом направлении есть возможность добраться с 1-ой пересадкой до места. Смотрели с местным риэлтором 3 участка - 2 оказались ИЖС, 3-го даже нет на кадастровой карте...
Нашли участок мечты, продают года 3. Цену снизили за последние 10 месяцев с 2500т.р. до 2000т.р., жена хозяина по телефону снижает до 1900 т. р. Цена для нас непомерна. При всех лучших раскладах (а там нет света, воды, забора = чистое поле) можем предложить 1500т.р.
А разговор о правоустанавливающих документах на участок - вводит жену в ступор -говорит землю администрация давала под ЛПХ, в собственность муж оформил, свидетельство есть, чего ещё вы хотите? старые документы поищу...
Я так поняла, что участок им когда то достался бесплатно...

Смотрели рядом деревню - Следово, продают многие, видимо из-за карьеров. Копают карьер для строительства ЦКАД, площадь 90 гектар - может чего путаю, но, он огромный! Есть приличные (по площади) участки ЛПХ, но до карьера 300 метров. Между деревней и карьером КП, говорят, раньше болото было...В КП участок тоже много продают.
Чем опасен карьер рядом с участком?
1. Дороги разбиты?
2. Отсутствие воды в колодцах и скважинах?
3. Эксплуатация карьера займёт не время отведённое по договору, а ещё 15-30 лет.
4. На месте карьера после окончания разработки - вода или полигон мусорный?

 

2 - зависит от геологии. Если карьер - это была обособленная линза песка, то не скажется сильно. Если карьер - это толстая часть пласта и из него будет отток воды - то в колодцах может и упасть.
4 - недоброй славы кулаковский полигон так и образовался. Сейчас не знаю, может ли такое получиться стихийно. Хуже, если геология подходит (сплошная глина вокруг) - могут и планово сделать.

 

Добрый день! Есть ли кто-нибудь из деревень Алфёрово и Панино? Выбираем участок для строительства загородного дома, хотелось бы узнать отзывы местных жителей

Спасибо

 

Доброго, ну как вы, получилось что?

Почему вас ИЖС смущает?
Карьер может потом использоваться как полигон для мусорной свалки. Это главный минус. Ну и да, в хлам разбитые дороги.

 

Здравствуйте, пока нет. Поглядываю в интернет ежедневно, выбор не велик. Одни и те же участки годами уже наблюдаю в продаже. Критерии выбора за время поиска у меня ужесточились, обращаю внимание буквально на каждое несоответствие моим ожиданиям.

Коротко сложно ответить. Самое - отсутствие возможности ведения хозяйства, а вдруг захочу когда кур несушек. Не критично, но налоги выше. Жилой дом капитальный в срок, опять же.

 

С курами проблемы в СНТ. Там надо всех соседей опросить. И если разрешат... А ЛПХ с разрешённым строительством - есть ещё такая категория земель.

Сочувствую. А вы не пробовали не мониторить, а поездить там, по округу, и поспрашивать местное население, что продаётся. Не все, как оказалось, на авито выставляют и ЦИАН.

 

Вы укажите район. пожалуйста. Таких деревень несколько даже в одной МО.