Выбор участка в Подмосковье

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Дорогие друзья, предлагаю делиться в этой теме своими впечатлениями от просмотров коттеджных поселков, участков, мест и продавцов.
Сегодня мы смотрели поселки по Рогачевскому шоссе. Чудесный сайт - поселок Золотой бор, застройщик "Родные земли".
Последний участок пути проехали с трудом, ямы, щебень размером с кулак, у нас невысокая машина - было ощущение, что сейчас шарахнемся дном или защитой.
Приехали. Место довольно приятное. Есть густой лес с одной стороны поселка...ну, вот, собственно, и всё...а, нет! у сторожки сидит замечательный пес-дворянин, а по дорогам рассекает ласковый мурчащий рыже-белый кошак)
Остальное - полный трэш. Построилось несколько участков, в основном, прилесных. Мне тоже хотелось именно там, но они уж больно велики - 20 и более соток. Решила глянуть на участок 162, цена нормальная, площадь вроде ничего, да и на генплане рядом зеленушка имеется.

 

Заехали в поселок. У въезда, видимо, представители чьей-то бригады тусят. Народу более никого. Пошли пройтись. В поселке большие перепады высот, и на самих участках тоже. Участки заросшие травой и борщевиком.
Дошли до левой стороны поселка, увидели объемистое озеро-болото, заросшее ряской и ивняком. Я даже позаглядывала, нет ли там мальков каких.
Мдяяя...это, оказалось, и есть участок 162.
В общем, отпадает.

 

Тут же рядом поселок этого же застройщика - Лесные узоры.
Точно такая же печальная картина, участки неровные, перепады, почти никто не строится, та же убийственная подъездная дорога.
Из коммуникаций только свет.
Отпадает.

 

На обратном пути заехали в "Усадьбы Удино". Ценовая политика - не из демократичных. Въездная группа, шлагбаум, офис перед шлагбаумом. Перед офисом - заросший ряской прудик, в котором несколько уточек радуются жизни. С трудом узнаются картинки с сайта. В поселке есть свет, идет прокладка газа (со слов менеджера). Проданных участков, на которых есть признаки жизни, штук 12-15. Дороги практически нет.
Перепады высот - нечто. Например, тн "прилесные" участки (самые дорогие, к слову) находятся буквально во рву, уходящему от обочины дороги под огромным уклоном. И они просто сплошняком покрыты непролазным лесом - огромные деревья, по нескольку десятков лет, от задней линии участка до передней, точнее, прямо до дороги.
Участков в поселке много, более 400, а продажи - примерно 1 участок в месяц. С такими темпами поселок будет обжит и застроен лет через 100.
Отпадает.

 

А! Забыла указать, что в Усадьбах Удино ежемесячный платеж с участка - 2600 руб., что совсем немного для КП. Подключение водопровода +220 тыс.

 

Посмотрите КП Речная Долина. Мы там были в начале лета-забронировали участок. хорошие цены, в перспективе газ, ну, а остальное смотреть нужно.

 

Да я уже на них обратила внимание, хотели во вторник съездить, но не получилось. Место это знаю, смотрели участок в деревне "через забор" - в Попадьино, и еще рядом - в Ольгово. Но...мне не нравится, что у них определенная архитектурная концепция - и забор, и здания. И первое, и второе (особенно) весьма неоднозначны. Меня не устраивает такой вид домиков и забор я хочу нормальный.
Сегодня позвоню по поводу участков в деревне Поповка Рогачевского направления, к деревне прирезали новые территории.

 

А вы какой из участков выбрали? Я на 126 смотрела.
По поводу зданий написала им на почту, но ответа нет.

 

Нам 53 понравился! По поводу заборов-да, сказали с лицевой стороны только такой. а по поводу дома-особых требований к архитектуре у них нет. я так понял.

Расскажите потом про Поповку, пожалуйста

 

Получила ответ от РД:
"Добрый день,
забор по внешней стороне ограничен стилем "альпийская плетенка". В остальном нет ограничений."
@SVOSSJ, а вы узнавали, почем у них электроэнергия?

 

А вы уверены, что хотите именно в КП? Т. е. это, помимо государственных сборов, ещё и внутрипоселковые. Сегодня последние невелики, а завтра всем захочется сытно питаться.
В нашей реалии КП это один из способов честного отъема денег. Сейчас много случаев и в прессе. И сам наступил на эти грабли.

 

Вы мне адресовали вопрос?

 

Совершенно верно. Как автору темы.

 

Не совсем поняла, почему Вы решили, что я категорически настроена на КП
Как раз в посте №7 я пишу, что смотрела участки в двух деревнях (О! уже, кстати, в трех) и рассчитываю завтра посмотреть еще в одной деревне.

 

Спасибо @Vladejmir, напомнил мне, что я не рассказала, как ездила смотреть участок в Гульнёво. Место классное, такая солидная деревня, газораспределительная станция на виду, огромный храм, пруд, даже кладбище, обалденный рельеф - по деревне дорога прямо с холма вниз уходит.
А вот участок оказался так себе. На какой-то стопятой последней линии, без межевания, без столбы и ту на свет, откуда к нему тянуть газ - неизвестно, и подъезда к нему нет вообще, только через тыльную сторону села, по полю. К тому же он настолько заросший, что не удалось подойти и посмотреть, что там в бурьяне - может, вода стоит, может, завалы или еще что. Но вид - невероятный! С холма вниз на огромное зеленое поле, за которым темные густющие заросли леса по всей длине просматриваемой горизонтали. Вроде, даже там где-то бежит речка. И небо полностью видно. Обалденно! Но, но, но... 1,5 млн за вид и немеряно головняка.