Узкий участок в центре города. Планировка

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Помогите пожалуйста с планировкой участка.
Исходные данные:
Место расположения - Ставропольский край
Участок в центре города, площадь 8,7 соток, фасад 14 метров, в конце расширяется до 16 метров. Длина порядка 55 метров. Въезд с узкой южной стороны. Участок уклонов не имеет. Газовая труба идет по фасаду и по западной границе участка. Канализация и водопровод – перед участком.
Планируется постройка дома для постоянного проживания.

Со стороны въезда на участок недалеко находится пятиэтажный дом, т. е. участок частично просматривается с верхних этажей.
Семья папа, мама, и двое разнополых детей 12 и 2 года.

Въезд с узкой стороны, машин две. Планировал от въезда поставить навес длиной 6-7 метров и затем гараж шириной 5, длиной 9 метров (включая 2 последних метра подсобных помещений). Гараж по восточной стороне участка. Дом ставим с отступом 1 метр от западной границы участка, на схеме это всё показано. Таким образом дом оказывается в середине участка.


Ширина дома 9 метров, длина 19 метров (на этой схеме еще 15, но получается 18-19). Второй этаж - 50% от площади первого (в стадии проектирования). Заканчиваем архитектурную часть, но сильно засомневался в расположении дома на участке.
Первый этаж будет примерно такой:


В дальнем торце дома предполагается терраса, шириной примерно 2,5 м. На севере дома я предполагал справа сделать гостиную с кухней, с выходом на террасу и в сад. В общем или из кухни, или из гостиной выход на террасу.

Теперь большое НО! Чем больше изучаю тему, тем больше сомнений.
Если мы делаем террасу на севере, то летом может и ничего, а в остальное время холодно и сыро... С другой стороны, задняя часть дома более приватная, и скрыта от чужих взглядов, в т. ч. с верхних этажей пятиэтажки. Хотел еще поставить сборный бассейн, наверное тоже с северной стороны будет тень, не очень комфортно.
Двигать дом в конец участка? Далеко идти, да и хотелось зонировать домом длинный узкий участок.

Гараж и навес для авто. Думал сделать гараж на две машины или гараж и примыкающий к нему сбоку навес и поставить их по фасаду участка - тогда по ширине мы закрываем весь дом, его будет не видно (1 м отступ + 7-8 м гараж). Добавим калитку, и переднего забора почти не остается. Ворота гаража не хотел также делать и по линии забора, чтобы с улицы прохожие не рассматривали содержимого гаража. Поэтому, кроме как сделать навес и далее в длину гараж, больше ничего не придумал... В доме гараж тоже у меня не получился, т. к. уже большая загрузка дома получается, и второй этаж по площади в 2-2,5 раза меньше первого.

Буду премного благодарен, если подскажете что-то дельное по планировке моего участка.

 

У вас очень небольшой и узкий участок. Подумайте над тем чтоб обойтись только гаражом. У вас в гараже золото брилианты будут или рабы, что вы стесняйтесь на 5 мин показать что внутри.
А вам согласуют строительство в 1м от забора? Сомнительно очень

 

1 м от забора - у нас предусмотрено местным законодательством (при наличии письменного согласования соседей) так как в самом городе почти все участки такого плана, шириной 12-15 м, и площадью 5-6 соток, по-другому просто не построиться. Соседский дом стоит вообще по меже, как-то же оформили...
Рабов и золота в гараже не будет
Почему гараж и навес, а не гараж на две машины - за счёт навеса мы зрительно увеличиваем пространство, а не заключаем его полностью в каменные стены.

 

Ничего вы не увеличите, т. к. навес у вас будет у забора, а гараж ближе к дому. Но тоже имеет право на жизнь т. к. можно перед домом сделать закрытое патио.

 

Ну, тогда наверное придется делать рядом гараж и навес, под одной крышей с воротами на улицу, и отказаться от рабов и золота в гараже Тогда гараж получится в углу, и навес все таки оставит больше открытой взгляду территории. Так наверное будет правильней, только смущают двое ворот, которые займут половину фасадного забора. Тем более, роллетные ворота особо дизайна не добавляют...

 

Вы в гараже можете сделать сбоку не особо просматриваемый карман. При беглом взгляде будет казаться что гараж пуст.
Это позволит немного сдвинуть вперед дом, так чтоб пполностью перекрыть соседский дом...
А нормы противопожарные у вас тоже другие?

 

Не очень понял про карман в гараже, если можно, поподробнее пожалуйста...
Противопожарные нормы никто не отменял, не знаю ещё как это решается, но все так строят. Общался с застройщиками, основная проблема возникает только с соседями. Если они не согласны, то можно согласовать через судебное решение, т. к. участок узкий, и по другому не построиться, но это время, нервы, деньги, и т. п.

 

Небольшая визуализация. Это не в коем случае не является советом, проработанным проектом и т. д. Просто чтоб вы могли прикинуть в объеме.

 

На визуализации видно что гараж шире чем ворота, сбоку у забора получается карман.

 

Спасибо за подсказку. Но все равно не понял до конца
Вы пишите

Как я понял из схемы, живой изгородью мы оградим внутреннюю территорию двора, а как же будет казаться что гараж пуст?

 

Смотрите на гараж, на его фасад. Ворота поднимаются. И за ними пустое место парковки, а весь нужный хлам сбоку у забора за простенком, который просматривается плохо. Живой изгородью я огородила внутренний двор, чтоб из ворот ничего не видно было. Поэтому и дорожка делает петлю.

 

Теперь все понял, спасибо

 

Если предложение в тему, то тогда спасибо заслуженное... а если нет, то хоть поговорили