Здравствуйте, уважаемые форумчане. Прошу вашего совета и мнения. Знакомые предлагают купить участок 6 соток с нежилым домом 55 кв. см (сруб 2000 года постройки - сам сруб в хорошем состоянии, требуется реанимация пары опорных столбов и новая веранда или крыльцо), летняя кухня, вода колодец на несколько участков, свет. Участком не пользовались года три, заросший весь. Находится в Московской области в районе Михнево, дер. Макеево, старое СНТ. Из документов свидетельства о собственности на землю и на дом от 2013 и 2014 года соответственно. Границы участка не определены, на карте в Росреестра участок не отображается, но кадастровый и условный номера находит. Кадастровая стоимость земли указана 460 тр.,а домик оценили аж в 1 112 тр. Стоит ли это все приобретать за 600 тр? Велики ли риски в связи с отсутствием межевания? Или можно согласится оформиться без межевания, а потом самим все сделать, чтобы в случае чего продать можно было в 2018 году...Буду благодарна за ответы!
Приветствую! Хороший район, 6 соток мало...для всего мало. Когда выбирал себе участок, встречал объявления по Михнево (участок 6 + бытовка, свет = 350,400т.р.) Судя по фото, участок не ровный, дом непонятно на чем стоит. Сами были по месту, смотрели на все это? А на данный момент без межевания вообще реально продать? Звоните в Росреестр так быстрее найдете ответы: единый справочный телефон 8 (800) 100-34-34 по мне, так с 600 еще сотку точно реально сбить а домик оценили аж в 1 112 тр - смех, кто оценивал?)
Здравствуйте! Спасибо большое за отклик. Смотрели...Участок действительно неровный. Дом стоит на 8-ми кирпичных опорах, что может и к лучшему, потому что сруб в хорошем состоянии, без гнили, включая нижние венцы. А вот веранду "повело" (за соседним участком протекает речушка). В Росреестре сказали, что отсутствие границ не является препятствием для регистрации сделки, и про нововведение в 2018 году (обязательное наличие межевания) они не в курсе. А по поводу 1112 тр сама не могла поверить своим глазам, но на карте Росреестра выдает такую информацию (Налоги, налоги...видимо
На перепродажу - сомнительно, очень. Если для себя и все устраивает, торгуйтесь. Межевание тоже денег стоит. Личное мнение, на фото это сарайчик а не дом, сколько денег потребуется на ремонт, да и налог не малый (участок +дом)