Трещит дом, лента + балка

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Доброго Вам дня! Прошу (-сим) помощи! Не за себя хлопочу, за соседа. Он мне ещё нужен – друг мой, с которым пиво иногда едим и шашлыки пьём =) Зовут его Дэн.

Итак. 4 года назад ему построили дом (почти пятистенок, планировку «на коленке» прилагаю). За 5 месяцем. Супер-бригада (частник с южанами, по совету чьему-то).

Грунт: ИГИ не было. Плодородка 0,4м, далее глина (какая-то). УГВ летом ниже -2 м (в ямах/скважинах под столбы для забора). Во время дождей вода эффективно отводится ливневкой и дренажными канавами по периметру участка. На ровных участках после хорошего дождя лужи день стоят (пасмурно).

Фундамент: лента по периметру + балка под центральной несущей стеной (земли балка не касается). По профилю ленты снят ПРС, выставлена опалубка, застелена плёнка. Армирование никто не помнит (вроде 3 снизу + 3 сверху д. 12). Залит бетон. заказывал строитель м300. В итоге лента 0,4м ширина * 1,4 м высота + по середине балка 0,4м ширина * 0,5 м высота.

В первый и второй год цоколь (эта лента) ни утеплялась, ни замка глиняного, ни отмостки, ни гидроизоляции поверхности. Так, прикопана малость местным грунтом была.

Гидроизоляция (жидкий битум) выполнена на третий год (т.е. в прошлом году) + пеноплекс 0,05 сбоку снаружи + затрамбовал глиной. В этом году сделал дренаж по периметру (1,5 в сторону, на 10 см ниже основания фундамента) + утеплил отмостку (5мм энергофлекс*1,2м + 5 см пеноплекс * 1м + залил бетонную отмостку 0.8м.

Дом: отсевоблоки (0,4*0,2*0,2). Внешние стены в 2 блока. Внутренняя – в 1 блок. 2 этажа + холодный чердак. Высота этажа 2,9м. 3 монолитных перекрытия по 0,18м (армирование в 2 уровня, какое именно не помнит, фото прилагаю). + 0,05 ППС + ВТП + стяжка 7 см ЦПС + какая-то сетка на армирование. На первом этаже над балкой фундамента несущая стена в один блок с проёмом посередине 2,5м, над которым балка (заливалась одновременно с перекрытием второго этажа, сечение 0,2 ширина * 0,3 высота, армирование неизвестно). На втором этаже над этим местом НЕ несущая стена из газобетона 0,1м.

Снаружи 0,1м пенопласт + 0,05 минвата (которая самая х*вая + по периметру без мембран, просто торчит наружу) + вент зазор + винил. сайдинг. Фронтоны деревянные тонкие, без утепления (обрешетка+дюймовка+сайдинг).

Кровля двускатная, металлочерепица, неутепленная. опирается на 2 внешние стены.

Отопление запущено в первый год.

Как оказывается спустя 2 года после строительства (т.е. 2 года назад) появились горизонтальные трещины на стене второго этажа (не несущая, 0,1м газобетон) (см. фото). Примерно 1 мм раскрытие. В какое время года появились – не заметил. Он их расшил и заштукатурил во вторую зиму.

После этого стена снова треснула. За год (говорит равномерно росла трещина) она достигла 3-5 мм. Расшил и замазал в начале третьей зимы. На текущий момент (7 мес прошло с момента последнего замазывания) трещина опять 2-3 мм.

На первом этаже на несущей стене примерно в середине той части, что без проёма имеется тонкая (около 1 мм) трещина длиной 0,2м.
В подполье трещины на балке: равномерно по длине 5 шт волосяные (тонюсенькие) поперечные на весь профиль балки. На плите перекрытия трещин не видно.
Доступ в подполье есть через проём 0,6м*0,6м
Вопрос вроде очевиден: можно ли это исправить?

Думается мне, необходимо:

1) Собрать нагрузки от: стена 2 этаж, стяжка 2 этаж, перекрытие 2 этаж, стена 1 этаж, стяжка 1 этаж, перекрытие 1 этаж + нагрузка от самой балки на будущее спасительное сооружение.

2) Узнать несущую способность грунта.

3) Исходя из первых рассчитанных величин рассчитать площадь пятки некой конструкции (перевёрнутая буква Т). Залить эту «плиту». Рассчитать и залить ребро, которое будет передавать нагрузку от верхних конструкций на новое основание.

4) Подождать 28 суток.

5) взять домкраты, суммарной подъемной способностью равной рассчитанной в п. 1 нагрузке.

6) компенсировать домкратами нагрузку на балку (как узнать, когда хватит? когда трещины в балке почти закроются?).

7) Подождать (сколько?) пока консолидируется (частично) грунт под новым основанием.

8) при необходимости повторить п. 6 и п. 7

9) рассчитать сечение и армирование бетонных столбиков, которые заменят домкраты.

10) выставить опалубку и залить их (п.9).

11) подождать 28 суток, снять домкраты.

12) радоваться ?

Или это всё после утепления отмостки и выполнения дренажа прекратится?

Ой, чую, не спокойно ему ночуется и ждать ему неохота
Посмотреть вложение 5152585 Посмотреть вложение 5152584 Посмотреть вложение 5152583 Посмотреть вложение 5152582 Посмотреть вложение 5152581 Посмотреть вложение 5152580 Посмотреть вложение 5152579 Посмотреть вложение 5152578 Посмотреть вложение 5152578 Посмотреть вложение 5152579 Посмотреть вложение 5152580 Посмотреть вложение 5152581 Посмотреть вложение 5152582 Посмотреть вложение 5152583 Посмотреть вложение 5152584 Посмотреть вложение 5152585 Посмотреть вложение 5152578 Посмотреть вложение 5152579 Посмотреть вложение 5152580 Посмотреть вложение 5152581 Посмотреть вложение 5152578 Посмотреть вложение 5152579 Посмотреть вложение 5152580 Посмотреть вложение 5152581 Посмотреть вложение 5152578 Посмотреть вложение 5152579 Посмотреть вложение 5152578 Посмотреть вложение 5152579 Посмотреть вложение 5152580 Посмотреть вложение 5152581 Посмотреть вложение 5152578 Посмотреть вложение 5152579 Посмотреть вложение 5152580 Посмотреть вложение 5152581 Посмотреть вложение 5152581

 

Ещё фото.
На фото стена второго этажа. Сверху старая (первая) трещина. снизу - новая

 

Еще фото.
Тут фото дренажа
и
той балки, что под пятой стеной

 

И план "на коленке"

 

В случае вашего соседа просто водоотведение и утепление не спасут.
Ситуация следующая:
Конструктив балки и плиты не держат нагрузку.
Прогнулась плита и балка с образованием вышеуказанных трещин.
Как технология восстановления Ваше предложение рабочее.
Единственное в п. 1. при сборе нагрузок необходимо будет дополнительно учесть усилие, необходимое для прогиба балки и выравнивания плиты. (Чтобы зафиксировать прогиб плиты и его величину можно сделать две вещи: или налить воды в месте прогиба и померить наибольшую глубину лужи, или натянуть капроновую нить по диагоналям плиты и замерить прогиб по ней).
По факту: прогиб плиты цокольного перекрытия в 1 см (итоговый) это только начало. Максимально будет где-то 2,5 - 3 см с разрывами стен. (нет плана фундамента во сложениях, чтобы оценить риски)
Плиту по п. 3 делать с запасом по несущей способности к=2...2,5. Лить после выборки растительного слоя.
По п. 7 можно ждать вечность, а может "устаканиться" и за период вызревания бетона, покажет ИГИ.

Чтобы правильно все спроектировать все-же очень желательно сделать ИГИ, так как под домом может быть условная пустота (или даже фактическая, например линза воды на глубине), это же определит характеристики грунта по несущей способности (п.2).

По поводу приложения нагрузок (п.6). При опоре плиты перекрытия на грунт мы закачиваем пену до момента закрытия трещин. Думаю, также можно сделать и с домкратами. Не переусердствуйте, чтобы излишней нагрузкой не развалить дом на двое.

 

Отмостка не спасет, если фундамент ни на что не опирается.
Я бы не связывался с домкратами. Думаю нужно выбрать плодородный грунт под балкой. Уплотнить что осталось и залить армированную бетонную подушку под всей балкой метра 2 шириной.
Сильной просадки не будет, а если будет небольшая - это будет уже безопасно.

 

он описан: лента 1.4м х 0.4м по периметру + балка 0.5м х 0.4м под несущей центральной стеной

на фото: план первого этажа. посередине несущая стена с проемом.
фундамент: лента по периметру + балка под несущей

 

Попробуйте натянуть нить вдоль 5-ой стены или поперек большой комнаты, но тогда горизонт нити устанавливайте уровнем и замеряйте прогиб.
Судя по конструкциям на фото выше. Максимальный прогиб 3,5 см и больше гарантирован.
Критический прогиб примерно 5,7 см (на вскидку).
Плита не держит нагрузку по прогибу, а висячая двухопорная балка не способна компенсировать усилия, так как сама имеет изначальный прогиб, который увеличивается (горизонтальные трещины по балке).
Балка компенсирует прогиб двух плит (цокольной и межэтажной) + вес стен+отделка+эксплуатационная нагрузка+нагрузка от крыши + нагрузка от атмосферных осадков и ветра.
18-19 см плиты для компенсации таких нагрузок недостаточно. Минимальная толщина (опять же на коленке) 24 см с 16-18 арматурой в два ряда и шагом сетки 300-400 мм.
Делайте опору под пятую стенку. Это действительно не шуточная ситуация.

 

УТОЧНЕНИЕ ДАННЫХ! (от первоисточника)
Так, эти трещины вертикальные!
Добрался домой - набросал 2 проекции.
Несущая стена 1 этажа НАД балкой, а НЕ несущая стена (та, что сильнее треснула) поперёк расположена. Под ней (перекрытие меж 1 и 2 этажами) никакого усиления нет.
Получается (5,5м ширина * 8м длина) висящей плиты со стяжкой и тонкой стеной из газобетона над первым этажом. А плита чердачного перекрытия (или правильно говорить - второго этажа?) вообще только на периметре. Хотя, возможно, она прогнулась и оперлась на 10 см треснувшего газобетона?

не факт, что точно покажет - в пироге пола (плита-пенопласт-стяжка) пенопласт может по разному сыграть (наверное).

 

Уважаемые спецы, помогите рассчитать нагрузку от монолитного перекрытия в пятистенке.
А лучше направьте на методику расчета

АП. Прочитал Сажина. По нему нагрузка на внутреннее ребро фундамента (при размещении центрального ребра/балки фундамента ровно посередине) при монолитном перекрытии принимает на себя 1/2 нагрузки свыше и по 1/4 - принимают 2 внешние стены...
По-моему, такое распределение нагрузок должно быть при опирании перекрытия только на 2 внешние + центральную стену. А как обстоят дела с МОНОЛИТНЫМ перекрытием? Какая часть нагрузки передается на центральную часть при равномерном опирании перекрытия на периметр?

 

А ещё что-то мне вот это НЕ очень нравится
Разные площади опоры фундамента - из-за того, что в одном случае считал вместе с выступом дома.
Картина с соотношением несущей способности грунта и нагрузкой на удельную площадь опоры фундамента
Чем это чревато?

 

@Re_v0lt, фото вертикальных трещин на балке есть ? Раскрытие вниз ?

 

по словам хозяина, предоставленные фото трещин балки сделаны СНИЗУ. т. к. сбоку их практически не видно.
т. е. да, раскрытие вниз.

 

Тогда все в общем понятно. Балка "не шмогла". Тогда вариант