1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Как оформить наследство на земельный участок, если частный дом сгорел

Тема в разделе "Наследование", создана пользователем Severonika, 21.07.17.

  1. Severonika
    Регистрация:
    21.07.17
    Сообщения:
    2
    Благодарности:
    0

    Severonika

    Новичок

    Severonika

    Новичок

    Регистрация:
    21.07.17
    Сообщения:
    2
    Благодарности:
    0
    Как оформить наследство на земельный участок, если частный дом сгорел
     Здравствуйте!

    Наследодатель получила 17 октября 2000 года в частную собственность земельный участок для индивидуального жилья (имеется документ «Постановление» от главы местного самоуправления главы администрации).

    Дословно в документе говорится: Предоставить Ивановой А. А. проживающей по адресу Ленина 1 из земель посёлка… земельный участок общей площадью… в том числе застроенной… в частную собственность для индивидуального жилья, находящийся по адресу Ленина 1

    Также имеется документ «План земельного участка» от 09.02.2001 г. В нём говорится: что участок

    «Передается в собственность»

    В конце 2001 года дом сгорел.

    Наследодатель умерла в 2004 г.

    В наследство вступила дочь в 2006 г. Есть постановление суда, что факт принятия наследства установлен.

    К нотариусу за свидетельством о праве на наследство обратились в 2017 году.
    Все документы, в том числе выписки из ЕГРН на дом и участок за 2017 год нотариусу предоставили.
    Нотариус свидетельство не выдает т. к. в судебном решении от 2006 г. фигурирует факт, что дом сгорел.

    Нотариус хочет "подстраховаться" требует документ, что дом не списан именно после 2004 г.

    Техпаспорт на дом только 2000 года. Сотрудник БТИ предлагает единственный вариант получить свежий документ вызвать инженеров на объект. От дома осталась часть фундамента и неизвестно как инженеры составят паспорт, предполагаю, что вариант прописать старые данные и указать % износа не получится. Скорее всего могут написать, что дом отсутствует или что-то в этом роде.

    Вопрос 1:

    Можно ли наследовать данный земельный участок без дома, не доказывая, что дом, вернее его остатки существуют?
     
    Severonika , 21.07.17
    #1 + – Цитировать
  3. Cedric_1
    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    16.964
    Благодарности:
    10.040

    Cedric_1

    Модератор

    Cedric_1

    Модератор

    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    16.964
    Благодарности:
    10.040
    Адрес:
    Москва
    Не можно, а нужно.
    Вообще с трудом могу себе представить ситуацию при которой в вашем случае надо пытаться наследовать то, чего нет.
     
    Cedric_1 , 21.07.17
    #2 + – Цитировать
  4. Severonika
    Регистрация:
    21.07.17
    Сообщения:
    2
    Благодарности:
    0

    Severonika

    Новичок

    Severonika

    Новичок

    Регистрация:
    21.07.17
    Сообщения:
    2
    Благодарности:
    0
    Спасибо за ответ!
    Нотариус не берет во внимание ни Постановление главы местного самоуправления, ни «План земельного участка» (правда я не уверена, что это правоустанавливающий документ, поправьте если ошибаюсь).

    В судебном решении о принятии наследства, факт о частной собственности прописан.

    Нотариус утверждает, что данный участок наследуется только с домом. Права ли она?
     

    Вложения:
    • Выдержка из судебного решения1.jpg
    • План_земельного участка.jpg
    • Постановление.jpg
    Последнее редактирование модератором: 21.07.17
    Severonika , 21.07.17
    #3 + – Цитировать
  5. Cedric_1
    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    16.964
    Благодарности:
    10.040

    Cedric_1

    Модератор

    Cedric_1

    Модератор

    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    16.964
    Благодарности:
    10.040
    Адрес:
    Москва
    Ааааа, нотариус не знает, что делать? :)]:)]:)]
    Дом де-юре существует, а де-факто нет, вот нотариус и вертится, как уж на сковородке. :)]
    Не мешайте ему. Пусть он примет это трудное решение самостоятельно. Вас устроит любое.
    Главное, что отказать он Вам не может. :)

    Хотя, Вам лучше убедить нотариуса, что он должен выдать свидетельство о наследстве на дом, т. к. в этом случае Вы сможете снять его с кадастрового учёта по своему заявлению. В противном же случае Вам придется снимать сгоревший дом с кадастрового учёта в судебном порядке. Однако, это может оказаться выгоднее, т. к. суд может принять решение о снятии его датой пожара, а по вашему заявлению можно снять его только текущей датой. А это значит, что Вы можете попасть на налог за несуществующий дом в период между получением свидетельства о наследстве и датой снятия дома с кадастрового учёта.
     
    Последнее редактирование модератором: 15.02.18
    Cedric_1 , 21.07.17
    #4 + – Цитировать