Как создать свою усадьбу?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Денег хватает. Пока пассивного дохода от 2-х квартир и зарплаты вполне хватает. Короче, с умом это дело не проблема.
Строить буду из Самана по австралийской технологии, кому интересно Гугл в помощь, тут денег много не надо. Строить буду сам, опыт есть, для тяжелых работ - друзья есть. Насчёт скота... Читайте выше. Максимум коза. На первых парах хватит десятка кур и собаки. По поводу живой изгороди читай выше. 10 лет вполне хватит чтоб выросла. А насчёт саженцев - не горячитесь. Я деревенский, знаю где их брать БЕСПЛАТНО)

 

А-а-а! С этого и надо было начинать.

 

Совет: участок выбирать будешь, ищи чтоб поблизости был водоисточник
или ещё лучше, через участок протекал ручей, или был бы родник...

 

Благодарю за дельный совет! Добавлю в список критериев

 

А прежде чем начать делать пруд, спрашивай - отвечу.

 

@Kemteko1, Вы сами родом из деревни. Сейчас живете в деревне или в городе? Что и кто сейчас есть в хозяйстве?

 

До этого пока далеко, тонкости и нюансы буду уже по ходу узнавать...
А вот общие моменты очень даже интересны. Хотелось бы знать, к чему готовиться! Планирование, так сказать, немаловажное занятие!

 

Родился в городе, но с малых лет жил в деревне. Сейчас в городе, т. к. РАБОТА... Но желание вернуться в деревню (именно в деревню, а не просто на свой кусок земли) есть. Супруга тоже поддерживает. Но вот только доп. критерии - детсад, школа, и т. д. - для детей. С этим я согласен)

Когда жили в деревне (нас было 5 человек - мама, папа, 2 сестры и я) у нас одновременно было:
15-20 кур;
30-50 уток;
30-50 гусей;
10-20 шипунов;
около 70 кролей (их никто не считал);
8 свиней + 3 еще потом взяли;
2 коровы + от них телочка и бычок потом родились;
1 лошадь (без телеги, чисто для покатушек);
30-40 соток огорода;
пяток плодовых деревьев + пяток орехов;
пару десятков ягодных кустов...

Основная работа была в огороде. Ну и заготовки для зверей)

Забыл ко всему этому сказать, что была еще тьма хозпостроек, подвал... Ну и на закуску - печное отопление!

 

О, перебраться подальше к Юго-Востоку от Мск это и моя давняя мечта
Меня манит степное левобережье Волги, Саратовская и Волгоградская области, рассматривал и соответствующую часть Ульяновской обл.

 

обращайся - подскажу!...

 

Доброе утро. При таком раскладе у вас все получится! Уже знаете с чем можно столкнуться..Мы вот тоже сбежали из города в деревню, только у нас всего 32 сотки. Уже почти год живем в своем деревенском доме. Наш дом на крайней улице и такая благодать.

 

Увы, законодательство у нас повернуто к помещику, скажем так, филейной частью...
Например, если вы купите пахотные земли, не факт, что вам дадут легко и просто перевести их в КФХ. Тут все зависит от доброй воли местной власти. Но, даже если КФХ вы все же получите, на нем можно строить только то, что необходимо для ведения сельского хозяйства. А жилые дома, по закону, в этот перечень не входят ! То есть по-хозяйствовал, по-хозяйствовал - а стемнело (похолодало, дождь пошел) - езжай ка в город (ну или палатку ставь). Теоретически, это можно обойти, обозвав дом чем нибудь вроде "здания охраны" или "административно-бытового корпуса", но опять так, не будет ли администрация ставить палки в колеса с выдачей разрешения на строительство - зависит от конкретного района и чиновника. Плюс, если это важно, прописаться в административном здании нельзя...

Вообще, раньше на самострой на землях сельхозназначения особого внимания не обращали - в Тульской области куча народу понастроила вполне себе капитальных домов без всяких документов. Но и в Москве торговые палатки 20 лет стояли, а теперь пошли под ковш. Теперь и за постройки на СХ землях иногда берутся, знаю про такие случаи. Вот такие вот пирожки.

А как часто у вас отпуска и как далеко вы работаете от будущей усадьбы ? Просто, как по мне, за одни отпуска особенно много не сделаешь, особенно в плане стройки. Плюс, опять таки, все очень зависит от места. Где то и можно бросать дом на месяцы - а где то разворуют.

Спасибо за предложение помощи. Увы, у меня это пока чисто теоретический интерес - мечтаю я давно, и даже из города съехал, но увы, отнюдь не так резко юго-восточнее, как бы хотел и сейчас погружен в нынешнюю стройку...

 

Не надо путать категорию земель с формой (организацией) юр. лица! (хотя в случае с КФХ это немного не так,)

 

Наверное, корректнее было бы выразится, что не факт, что легко получится поменять ВРИ земель сельхозназначения с "для сельскохозяйственного производства" на "для ведения КФХ".

 

Нет такого понятия!... Есть земли сельхоз назначения, есть земли населённых пунктов,... "Действующее законодательство выделяет строго определенные категории назначения земель. Состоят они из:
а) земель поселений;
б) сельскохозяйственных;
в) специального назначения (используемых под транспортные нужды, коммуникации и задачи промышленности);
г) заказников, заповедников и прочих охраняемых зон, обладающих статусом историко-культурных либо представляющих научный интерес;
д) водных и лесных фондов;
е) резерва.

Любой из участков на территории страны может быть отнесён исключительно к одной какой-нибудь данной категории земель.

Земли, разрешенное использование которых требуется изменить в интересах регионального развития, находятся в ведении законодательных органов субъектов РФ, которые наделены правом принятия подобного решения. "