Газификация жилого квартала в городе

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

" на каждом земельном участке, находящемся на территории некоммерческого объединения (но не менее 2 куб. метров"
В том и дело, что у некоммерческого объединения в черте города нет территории. В принципе нет. Это не территориальное образование, а некое абстрактное юрлицо, которое может быть зарегистрировано хоть в квартире и заявлять своей территорией благоустройства Красную площадь и Кремль.

Пожалуй, так и поступлю! Тоже не особо верится, что Газмяс вдруг откажется продавать газ

 

В МОГе сказали, что им безразлична форма самоорганизации заявителей - юрлицо, договор простого товарищества или сотня доверенностей на представителя. Стоимость определяется типом потребителей, объемом потребления, протяженностью распредсети.

 

Именно. Схоластика)
Пойдете за документацией по планировке территории, выяснится количество участков, которые нужно комплексно газифицировать, владельцев погоните или в юрлицо, или за сотней доверенностей, или ...
Сделаете топографию, согласуете с балансодержателями - п. 2.731 Прейскуранта МОЭСК согласование топографической съемки на участок площадью 6,25 га в масштабе 1:500 стоит 62 714 руб с НДС.
3 июля в правительстве было "совещание". Досовещались до "изменения подхода к газификации объектов не попавших в программу 2025" - ключевые слова - предоставлении непопавшими финансовых гарантий за свой подряд облгазу.
Вам на уши присели, проблем нарисовали, чтобы кто-то их решил.
*
Единственный вопрос - кому принадлежат участки, по которым планируете сеть тянуть? кто собственник земли, по которой высокое давление проходит?

 

Виден слог опытного МОГоборца
1. Документации по планированию территории нет. Как смогли продать участок девелоперу без утверждённого ППТ? Замглавы города по градостроительной деятельности разводит руками с золотыми часами и говорит "Ну так получилось..."
2. Лучше сотня доверенностей, чем одна налоговая отчетность. Обойдемся без юрлиц, на них после навязанного девелопером "ДНП" у граждан аллергия. Кстати, доверенности должны быть нотариальными?
3. Топография есть, не самая свежая правда и без построек, только рельеф и коммуникации. Но зачем её согласовывать с электриками - не понимаю?
4. Земля по которой проходит существующий газопровод высокого давления - частная сельхозка. Земля по которой будет идти распределительный "уличный" газопровод и стоять ГРП - ИЖС, в частной собственности. То самое ДНП от девелопера. Планируется в этом году отказаться от земли под улицами и передать её в муниципальную собственность.

 

с облгазом, кстати, нет проблем. Как только они поняли, что подряда не будет, потеряли всякий интерес.

Работайте, братья
Положение о составе, порядке получения решения о подготовке, согласования и утверждения документации по планировке территорий в Московской области, разработка которой осуществляется по заявлениям физических и юридических лиц

Вообще то да, а там как левая нога захочет.

ПП РФ 1314
59. Подключение. .. к сети. .. осуществляется на основании договора ...
63. Для заключения договора. .. заявитель направляет заявку
69. К заявке. .. прилагаются следующие документы:
б) топографическая карта участка в масштабе 1:500 (со всеми наземными и подземными коммуникациями и сооружениями), согласованная с организациями, эксплуатирующими указанные коммуникации

Что говорит собственник о строительстве на своем участке? Удивительно, но комитет по тарифам и ценам, устанавливает плату за подключение к сетям в случае нахождения точки на "своем" участке - копеечную.

пока вы со всем разберетесь, внесут еще кучу изменений в 1314, да и 2027 год не за горами окажется

 

(не прилагается, если заказчик - физическое лицо, осуществляющее создание (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства);

 

а если заказчик группа физлиц, осуществляющих создание единой сети газораспределения, в рамках коллективной заявки? что на этот счет говорит 1314?

 

1. А можно построить распределительный газопровод, ГРП и отводок высокодав без облгаза? Я думал они монополисты на эти работы, да и стоимость на них тарифицирована областью.

2. Собственник не против. Врезка и ГРП попадают в зону ограничения строительства вокруг кольцевого нефтепровода - бесполезная земля.

3. Это как раз быстро - заявка в Росреестр и пара недель ожидания. Вопрос только в стоимости работ. Попадались заметки, что строительство распределительного газопровода по муниципальной земле с передачей в собственность московской области не облагается НДС. И сметная стоимость указывается без НДС. А если газопровод на частной земле, то цены берутся уже с НДС.

 

МОГ прекрасно знает, что это, мягко говоря, не так = всего в границах застройки 149 жилых домов с максимальным часовым расходом газа 744 кубических метров в час - практически ваша ситуация

 

А есть где поподробнее почитать про историю газификации ДНП "Дали"? Т. к. не совсем очевидно из решения Комитета по тарифам и ценам о стоимости техприсоединения одного дома в 1,836 млн. в чем суть. Может они и всем остальным домам выставят такую же сумму.
Или в стоимость ТП первого дома закладываются расходы на дальнейшие подключения прочих домов по пп 1314? Дескать первый дом первой очереди - 1 836 тыс. руб., все последующие по стандартной ставке в 59 тыс. руб. Стоимость ТП первого дома ДНП само делит на всех?
Да и строительство газораспределительной сети по поселку в постановлении не прослеживается.

 

я имела ввиду присоединение части упомянутых в ТУ.
Где почитать про Дали не знаю, но на вскидку - за эти деньги они присоединили к облгазовским сетям ГРП заявленной мощностью с одним готовым домом. Все остальные будут присоединяться к сети основного абонента за сумму, озвученную абонентом, а не облгазом, в эти деньги войдет и присоединение, и строительство распределения. Это уже их рабочие вопросы. Возможно. там есть девелопер, который собирает на инфраструктуру, уже не важно. Важно то, что облгаз, говоря вам, что только всех единовременно подключит, не правда. Это они вас на вводы сразу стимулируют)

 

Указанный кадастровый номер у чему относится ?

 

Есть у меня мысль, что раз на группу физлиц с коллективной заявкой выдаются единые ТУ, то у них, в клиентском отделе МОГ, наше обращение будет числится незакрытым по документам, пока не будет подключен последний участок. Газ в трубу дадут, а вот премию за выполненный заказ нет. Да и получают они себе головную боль на длительный срок с незакрытыми техусловиями. Это так, в порядке версии.

 

в смысле, к чему?
судя по всему, их соседей присоединили в районе участка 50:32:0040131:1579 (50:32:0040131:1675
д. Петровское газопровод высокого и среднего давления для газификации 172 жилых строений ДНП "Южные Дали" (1 очередь-1 жилое строение), то можно предположить, что эти товарищи подготовили к сдаче и присоединению сеть с первым домом от места врезки.

 

Посмотрел внимательнее - ситуация совершенно не моя, у них земля сельхозназначения. И там ДНП - полноценное ДНП с территорией, полностью подходящее под требования гл. 8 пп. 1314.
Случай, когда труба есть, а газ не дают, оказывается, характерен для многоквартирных домов-новостроек. Там для пуска газа необходимо подключение (или установка заглушек) всех потребителей по стояку.