Строю дом на чужом участке. Как исправить ситуацию?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Примут и зарегистрируют если прошить вместе с договором. Какие основания для отказа?
А участок таким образом будет более точно идентифицирован.

 

Ну, может быть.
Но он и так будет точно идентифицирован, если сделать вынос и оформить его документально, но к договору не подшивать, чтобы не вызывать лишних вопросов у регистратора.

 

У ТС участок тоже был точно идентифицирован и даже в натуру выносили.
Вопросов у регистратора не будет.

 

@Konsul381, @preparator_76, полагаю, что можно подготовить 2 вида ДКП, и пояснить, что приложение - это лишь для наглядности, что куплено. Если вопросов не возникнет - подать с приложением. Если ни в какую - отдать в обычном виде.
Думаю, что им без разницы, что я там приложил. А в случае чего будет точно указано, что куплен участок 535, и что он находится именно в том месте, где и должен.

 

Ничем не запрещено включение в ДКП дополнительной информации, не принять документы не имеют права, а оснований для отказа нет, так что зарегистрируют и ни у кого никаких вопросов не возникнет, даже не сомневайтесь.

 

Раз геодезисты у вас уже были, полагаю, что колья они вбивали по координатам, которые вы им предоставили из выписки ЕГРН на Ваш участок (535)? Если это так - значит в вашем случае это кадастровая ошибка. Т. е. координаты вашего участка "сидят" в системе на ПКК на месте соседнего участка (536), а координаты соседнего соответственно на вашем.
ИМХО.

 

В том то и дело, что если вбить колья по выписки на участок 535, то эти колья должны оказаться не на участке, который использует ТС, а на "нижнем" участке. Но, если верить ТС, то колья каким-то чудным образом оказались на участке, который он использует.

 

Восстановил картину, как все было:
Выставлялись колья с одной стороны моего участка, и с другой стороны соседского, чтобы обозначить периметр обоих участков. Т. к. дома друг от друга в 2х метрах, то решили, что забор между 2мя нашими участками пока не нужен. ну и решили не морочить голову с кольями по меже. Вот оно и потянулось оттуда. если все по уму сделали - сразу было бы видно косяк...

 

Т. е. Вы вынесли в натуру участок 253. Так?
Дома друг от другу в 2-х метрах?
Это зачем же Вы так строитесь? Неужели это соответствует РнС?

 

Получается, что да. Чтобы выставить забор по периметру.

Сместили, чтобы было больше пространства с другой стороны - для гаража и тд. Что касается РнС - все согласовано. Есть нотариальное согласие.

 

И в ГПЗУ Вам и соседу реально нарисовали такое пятно застройки с расстоянием между домами 2 метра?

 

Тут вообще на меже

У соседей зеркально.

 

Это схема из какого документа?

 

Это из градплана. Все подписано, согласовано.

 

Тогда, мое мнение таково: участки после раздела на кадастр были поставлены правильно, согласно межевому плану, и на ПКК в настоящий момент отображаются правильно. Отдел архитектуры допустил
ошибку при подготовки ГПЗУ, т. к. неверно отобразил их на схеме (перепутал местами). Так что из-за этого, думаю и произошла путаница. Виноваты они. А что вы будете теперь делать - решать вам.