Строю дом на чужом участке. Как исправить ситуацию?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Тем, что на чертеже указан 536 участок. Может это какая то ошибка?
Выписки такой нет, уже звонил предыдущему владельцу. Координаты тоже сейчас сверил, да, мой 535 участок - это ЗУ 2. Просто странно, как неправильный чертеж в градплане прошел проверку и согласование. Неужели никто не обратил внимания? А я на основании того, что документы проверены и согласованы, начал строиться.

Пробовал, ездил в эту организацию. "Моего" КИ нет - декретный отпуск. Те, кто были на месте, отказались помочь, ссылаюсь на то, что "мы вам все равно дадим то, что и в ПКК".

 

Этого не может быть. По результатам постановки на учет должны были выдать выписку.

Та бумага куда делась?
Если вы ее сдали в какой-то орган, то она должна там храниться в архивах и можно попробовать запросить у них заверенную копию.

 

Свяжусь с ним еще раз. Может найдет, а может и не искал.

Отдавал в организацию, кто готовил чертежи для градплана и РнС. Просили, чтобы прояснить точно, где какой участок. У них ничего нет, уже ездил в гости.

 

Только непонятно, каким образом, когда ТС дал геодезистам документы на участок 535, его по этим координатам вынесли на место ЗУ1 (т.е. углового участка). Какой-то косяк на косяке.

 

Может это топографическая съемка называется?
Какие документы получили из этой организации?

 

Нет. Они мне выдали чертежи, где указали размеры участка, его расположение, пятно застройки и тд. Не могу сейчас выложить скрин.

 

Да вот и я про то же. Как столько людей просмотрели очевидное, как это сейчас оказывается.

 

Я имел в виду, что топографическая съемка, это та бумага, которую Вы им сдали. Та, о которой Вы говорили в первом посте.
А то, что они Вам выдали, это, видимо, ГПЗУ.

 

Я им отдал некий простой лист бумаги, на котором было напечатано, что ЗУ 1 присвоен номер 535, а ЗУ 2 номер 536. Брал я ее в организации, которая готовила межевой план, для выяснения, какой из участков с каким номером. Они ее извлекли откуда-то из своих недр. Но на мое повторное обращение сказали, что ничего у них нет.
Я сейчас вижу одни реальный вариант - перекупить друг у друга участки. Но у соседей участок "светится" в мат. капитале. Полагаю, что это патовая ситуация, ибо ПФР на мой взгляд не будет делать ничего, чтобы вникнуть в суть проблемы.

 

Что-то Вы намудрили. Уж не знаю с чьей подачи.
Какая-то нелепая бумага.
Уже даже на момент, когда Вы покупали участок, он был отмежеван и имел свой уникальный кадастровый номер. Зачем кому-то знать про какие-то участки ЗУ1 и ЗУ2 совершенно не понятно. Эти обозначения применялись только в ходе раздела большого участка на два и только в рамках межевого плана (дела). Все. Потом про них надо было забыть. У участков появились свои уникальные кадастровые номера, которые были записаны в имеющихся у Вас документах на землю.
Больше ничего для подготовки топосъемки и ГПЗУ не нужно.

 

Да, это конечно, вариант. Т. е. произвести обмен. Но Вы, вроде, уже строиться начали.
Не ясно, что значит "участок засвечен в мат. капитале". Просто под участок мат. капитал не дают.

 

Согласен, нелепо. Но столкнулся с этим впервые, и советоваться было не с кем. Сейчас уже конечно, я бы делал все несколько по другому...

Ну по поводу обмена нужно разговаривать. Они то на моем участке строятся тоже )
Они получили часть мат. капитала под строительство дома. Одни из документов, которые были предоставлены - свидетельство о регистрации на землю, и разрешение на строительство. Сейчас написал письмо в ПФР, прошу дать разъяснения, возможно ли продать данный участок, и в кратчайшие сроки предоставить им документы на новый, точно такой же.

 

Определить ошибку реально можно было только на этапе выноса участка в натуру. Почему то это не было сделано. Очень странно.

Во всех остальных структурах это просто работа с бумажками. По написанным в них координатам никто из исполнителей не понимает, где участок реально находится. Тем более, что на самом первом этапе, Вы принесли какую-то непонятную бумажку, в которой было указано, где этот участок якобы находиться.

 

И они все просмотрели?
И у них такой же непонятный вынос точек в натуру был?
У Вас там прямо аномалия какая-то.

 

У меня было что то похожее, только участок был смещён по координатам. То есть часть будущего дома попадала на соседний участок по кадастровым координатам, соседский забор стоял со смещением на 6 метров. В итоге зарыл котлован и построил дом на другом месте. В итоге оказалось, что сосед не собирался двигать забор и провёл под кадастровую ошибку. Итого между участками образовалась нейтральная полоса 6 метров. Оглядываясь назад, можно было бы продолжать строить дом и подводить дело к кадастровой ошибке. Но геодезисты посоветовали не связываться и зарыть котлован.