Треснул фундамент: как жить дальше?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Здравствуйте. Прошу доброго совета. Суть в следующем: купили дачу, дом осмотрели бегло, трещину вообще не заметили, была закрыта цветами (дурачье, что с нас взять). Помимо трещины в фундаменте, кладка стены также не в норме - на фото видны следы затирки, пены и расстояние между кирпичами разное - то ли разошлось и замазывали, то ли так клали, экономя на кирпичах (где были наши глаза, не знаю, прошу не смеяться - теперь не до смеха).

Собственно, что теперь нужно делать? Какие способы восстановления? И стены (грозит ли ей обрушение?), и самого фундамента?

Можно ли обойтись только отмосткой (гибкой) и водостоком + замазыванием щелей в стене и фундаменте цементом - в качестве профилактики? Или же стена и фундамент так и будут дальше ползти?

 

Для одноэтажного дома страшного ничего нет. Но укреплять нужно. Как минимум сделать отсутствующую отмостку и дренаж, а так желательно утеплить отмостку и цоколь. Потом трещины под маяки и наблюдать. Если процессы в течении года прекратятся - ремонтировать кирпич.

 

Сколько лет постройке? Какой регион

Скорей всего нужно будет стандартные вещи:
1. утеплить отмостку
2. сделать водоотвод (отведение дождевой воды, проконтроллировать, чтобы ручеки под фундамент не текли)

Если не поможет - то наблюдать и искать варианты

 

Домина не одноэтажная. Сверху возведен второй. В том и юмор.

Сколько лет, не скажу. Регион - Татарстан.

 

Уточните, пожалуйста, каким образом?

 

Еще несколько таких сообщений и вы пойдете в баню.

 

Второй - мансардный/каркасный?

Пирог стены какой?

 

Мансарда.

Насчет пирога не скажу наверняка. Кирпич да дерево, а есть там что-то между ними, не знаю.

 

Вот так это выглядит, если поможет, конечно.

 

Дерево, в смысле брус или каркас? Нужно выяснить!
Если это только облицовка, а стена брус или каркас - тогда это меньшее из бед.

 

Хорошо, спасибо. Это я обязательно выясню.
Речь ведь идет о стене или для треснувшего цоколя/фундамента та же ситуация - проще, если кирпич только облицовка?

 

@Martin_Stemmer, я думаю все это треснуло давно и не прогрессирует. Но меры принимать конечно надо как тут уже советовали.

 

Дерево пластичное и в худшем случае каркасы или брус может повести, но без разрушений или обрушений.
Фундамент в районе трещины можно окопать, сделать монолитную подушку небольшую под ленту. По цоколю с двух сторон от трещины проделать отверстия в ленте несколько штук (в зависимости от высоты ленты) глубже чем 30см, большим диаметром арматуры заанкерить. Между анкерами привязать арматуру и сделать дозаливку.
Примерно так:

 

Выяснить постарайтесь весь конструктив - ошибка может быть не одна (например морозное пучение ломает фундамент, а второй этаж из-за неправильной конструкции может со своей стороны разваливать стены сверху).
Вообще похоже на "подшаманеный" перед продажей дом.

Посмотрите есть ли понижение рельефа в области Вашего участка, сделайте шурфы до подошвы фундамента (чтобы оценить что за фундамент... заодно грунт хоть как то опишете), чем больше схем и фото - тем точнее решение проблемы.

 

Извините, фотографии загрузить пока нет возможности.

Ситуация намного прозаичнее. Лопухнулся, так лопухнулся.
Если я все правильно понял (со слов старожилов), это вагончик, лет 20 назад обложенный кирпичом, единственное, выяснить, когда появился второй этаж, не получилось. Вагончик поставлен на фундаментные блоки, сам дом расположен на уклоне - как раз та часть где промежутки в кирпичной кладке - нижняя. С этой же стороны веранда закрытая.

Поэтому сказать, что между кирпичом и железом вагончика - не смогу, по-моему, деревом обшитый, на просвет разглядывал.

Грунт: земля см. 30-40, затем глина, довольна жирная.