Дом из арболита по мотивам русского севера в Екатеринбурге

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Обустройство дороги.
Муж, почитав форум, решил делать дорогу следующим образом: подсыпаем в ямки ПЩС, затем застилаем геотекстиль (плотность 300), дальше защитный слой ПЩС, поверх щебень (20-30см). Участок наш четко под горой, чтобы вода с дороги не текла прямо к нам, сделали поперек дороги отсечку. Вынули малым ковшом грунт примерно на 50см, постелили геотекстиль и засыпали щебнем

 

Отсыпка участка и котлована.
Сделали подпорную стенку из скалы, скалу забивали прямо в грунт. Выбрали ПРС на месте котлована, при этом дно котлована оставили как есть с уклоном, не нарушая материковый грунт. На следующий день пошел дождь, пришлось откачивать воду дренажным насосом. Подровняли дно и края котлована лопатами, постелили геотекстиль, засыпали котлован щебнем и разровняли. Толщина щебня в котловане получилась от 40 до 60см.

 

Расходы на дорогу и отсыпку:
Геотекстиль — 900 квадратов
Скала — 200 кубов
Щебень — 160 кубов
ПЩС — 30 кубов
Работа экскаватора — 43 часа

 

Проблемы с которыми столкнулись при отсыпке:

1. Геотекстиль привезли плотностью 150 вместо 300, принимала я и ничего, конечно, не заметила. Муж после переговоров с поставщиком, договорился, что нам привезут еще столько же той же плотности, стелили в 2 слоя.
2. Работы по обустройству дороги начали в середине апреля, грунт в это время уже начал оттаивать. Развели много грязи, а толку получилось мало. Пришлось ждать еще месяц, пока все подсохнет.
3. Сначала связались с неопытным экскаваторщиком, поняли, что что-то идет не так когда он нам уже очень сильно все раскурочил. Пришлось искать другого (нашли виртуоза)
4. Когда возили скалу и щебень, изначально водитель назвал завышенную цену. Позвонили на карьер, выяснили реальную стоимость. Сделали с водителем перерасчет.
5. Расчетная стоимость отсыпки вместе с песчаной подушкой под УШП — 220 т. р. Фактически потратили 305 т. р.

 

@EkaterinaEkb, с нашим уральским летом. когда каждый день дождь, очень трудно наверное приходится? Спасибо за тему

 

Погода, конечно, добавляет веселья . Скоро начинаем кладку дома, очень надеемся, что дожди закончатся.

 

В июне 2016 сделали новый забор со стороны леса. Старый пришлось разобрать перед отсыпкой. Забор решили делать деревянный на винтовых сваях.
Сваи — СВЛ-С 60мм (грунты каменистые, литой наконечник хорошо проходит и закрепляется)
Сваи под ворота — СВЛ-2Л 89мм (взяли для большей стабильности)
Столбы — труба прямоугольного сечения 80х40х3,0 мм, 2000 мм
Столбы на ворота — труба прямоугольного сечения 140х140х5,0 мм, 2000 мм
Лаги — лиственничный брусок сечением45х70 мм
Заборная доска — скошенный лиственничный планкен сорт С 20х135х2500 мм

 

Сваи крутили с интервалом 2,5 м, на ворота — 5,5м. В сваи засыпали пцс. Приварили столбы к сваям при помощи косынок, к столбам приварили полочки для прогонов.
Смонтировали 2 экспериментальных столба: к столбу приварили крестовину, вокруг крестовины сделали ромбовидную опалубку, проармировали сеткой и залили бетон. Экспериментальные столбы отлично перезимовали, их никуда не повело!
Всего получилось 14 столбов, из них 12 на сваях и 2 экспериментальных на бетонной площадке.
Потихоньку сделали прогоны и обработали их антисептиком с пропиткой. На последний прогон планкена не хватило, пока налепили сосновые доски.

 

Занимательные факты на тему забора.

1. Для закрутки свай мы вызвали джейсибишку с ямобуром, у которой была специальная насадка под разные диаметры свай. Но к нашим сваям она не подошла. Насадка болталась внутри сваи, и палец постоянно ломался. В результате через 2 часа удалось закрутить все 60е сваи, а 89е только на половину. Пришлось на другой день заказывать машину-манипулятор с подходящей насадкой. В итоге все-равно оказалось дешевле, чем если бы заказывали закрутку под «ключ».
   
2. Поскольку ощутимо выбились из бюджета, не стали поднимать скалой юго-западный угол участка. Но забор хотели ровный, поэтому пришлось под забор делать вал из скалы и ПЩС. В результате получилась неприятная яма, которую в этом году планируем все-таки засыпать. Надо было сразу делать нормально, скупой платит дважды...
   
3. Муж решил сэкономить на одной свае, и не стал делать калитку в плоскости ворот. За счет этого получились более широкие ворота и калитка в противоположном конце забора. Оказалось, что ходить через калитку неудобно, а ворота излишне широкие. Петли под тяжестью створок провисли. Петли искали самые мощные, но они все-равно оказались для нас недостаточно хороши. Сейчас бы петли варили сами из 5мм полосы и гаражных петель.
   
4. Провели эксперимент на тему минимального зазора между заборной доской и грунтом. Была гипотеза, что хорошо протрамбованный грунт, укрытый со всех сторон снегом не будет значительно подниматься по весне. Оставили щель около 8мм. В конце марта, как только начало все оттаивать, под давлением грунта на доски прогоны ощутимо выгнулись дугой. В начале мая вернулись на место. В этом году хотим увеличить зазор, пока не решили на сколько.

 

Немного эмоций на тему ипотеки от Сбербанка и воли судьбы.
В середине июля 2016 Сбербанк после долгих мытарств отказал нам в ипотеке на строительство жилого дома. Причина — завышенная на их взгляд смета на фундамент. В тот момент мы, конечно, расстроились, но сейчас, спустя год могу точно сказать, что «все к лучшему». Во-первых в июне 2016 у нас родился сын, и вся жизнь встала с ног на голову. Во-вторых, в проекте обнаружилась серьезная ошибка, несущие стены первого этажа были 20 см, а должны быть минимум 30 см. Быстро и безболезненно решить эту проблему не удалось, пришлось менять планировку и расширять дом. Ну, и самое приятное, спустя год нам одобрили ипотеку со ставкой на 4% ниже!

 

Расписывать процесс одобрения ипотеки не буду, если есть вопросы, задавайте

 

На дом, все-таки не хватит, разве что на домик
А расклад такой:
Дорога/отсыпка - 255 585,00
Подушка УШП - 47 900,00
Скважина с обустройством - 103 973,50
Забор - 121 568,70

Все расходы муж ведет в электронной таблице, все чеки тоже бережно храним для Сбербанка.

Забегая сильно вперед, скажу что на текущий момент у нас готов фундамент УШП, почти готова отмостка. Общие расходы составили почти 1 млн. Но обо всем по порядку

 

продолжаю наблюдение