Купили участок с фундаментом, нужна коллективная помощь

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Доброго времени суток, Уважаемые форумчане.

Вот и пришел тот час, когда от теории можно переходить к практике.
Долго искали участок, было много просмотров и мест,
и вот один из них нам очень приглянулся.
Цена в нашем бюджете, да еще и с фундаментом

После тщательной проверки юристом, участок куплен.
Дерево посажено уже не одно, сыну 19 годков.
Осталось начать и закончить строительство своего домика мечты
Вообщем купила баба порася

Имеется в наличии готовый ленточный фундамент 8 на 8 метров,
с вырезом 2 на 4 метра. Выдержкой 4 звезды (2013г).
Глубина под землей около 1 метра, над землей 40-45 см (т.е. его высота 1,3-1,4 м).
Ширина 35 см. Армирован всего 3 прутками арматуры 12 мм
Сверху выложены 4 ряда кирпича, марка 100 на вид.
Вроде все внешне выглядит вполне прилично,
Нет трещин и кирпич целый и не крошится.

Что еще волнует, вода близко, порядка 7-8 метров.
Соседи ставят только септики, закопанные кольца превращаются в колодцы

Что мне хочется сделать со своим ИМХО

1) Убрать кирпичи.
2) Внутри фундамента убираем плодородный слой.
3) Стелим геотекстиль, засыпаем песок с трамбовкой.
4) 15 см экструзионного пенполистирола.
5) Заливаем сверху плиту 13-15 см с армированием.

Дом собираемся строить из пенополистиролбетонных блоков + мансандра.
(у нас в городе несколько производителей).
Хотя возможно будет сделан окончательный выбор
монолитный дом из пенополистиролбетона с армированием.

Очень нужна критика, особенно ценна конструктивная .

p. s. со специалистом тоже конечно на днях посмотрю фундамент.
НО коллективный разум это сила

p. s. s. Также просьба направить вектор зрения, на предмет поиска архитектора.
Нужен архитектурный и инженерный проекты, а то нас уже второй передает другому
Стройка в следующем году, в этом только подготовка фундамента.

 

Доброго дня.
Трудно что либо советовать пока нет данных по грунтам. Судя по ширине ленты (35 см) планировался деревянный дом .

 

Так фундаменты и делают отталкиваясь от дома- вам теперь дом надо под фунд "подгонять".
Объясните что значит залить сверху плиту?

 

Это разве близко? Например, при уровне грунтовых вод 5-6 метров и супесчаном грунте трехметровый колодец даже весной сухой.

 

[QUOTE Судя по ширине ленты (35 см) планировался деревянный дом .[/QUOTE]
Сибит + мансандра

 

Для жесткости и перестраховки, дурак

 

[QUOTEНапример, при уровне грунтовых вод 5-6 метров и супесчаном грунте трехметровый колодец даже весной сухой.[/QUOTE]

век живи век учись

 

[/QUOTE]
Сибит + мансандра[/QUOTE]
Странно, ну даже учитывая что конструктор фундамента предусмотрел 5 см западающий цоколь ...