Достался мне тут подвал...

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Достался мне тут подвал 3-х этажного шлакоблочного дома (дача). Дому лет 20.
Подвал высокий, примерно 2700 высота, холодный, сырой. Вентиляция сделана по дурному - вот те (на фото) закрытые (припёртые) окошки, а снаружи они получаются на уровне земли.
Года 4-5 назад грунтовые подошли близко и подвал топило выше колена. Пол просто грунт. Фундамент по периметру 400 мм толщиной.
К сожалению, при постройке дома ни внешнюю, ни внутреннюю гидроизоляцию не делали.
Что хочется сделать:
1). Разделить подвал на 3 части стенами (два погреба и насосная).
2). Оставить подвал холодным, но сухим (в погребах)
3). Сделать гидроизоляцию пола (вдруг опять вода пожалует).
4). Привести стены в порядок (оштукатурить и, наверное, утеплить, гидроизолировать).
5). Сделать правильную вентиляцию. Окошки наверное заложу кирпичом.

Я не строитель, но делать надо..., руки из правильного места
С чего правильнее начать и как собственно? Пол, стены, вентиляция?
Пол надумал на 5-м рисунке. Поправьте как правильно.

 

По крайнему рисунку - имеется ввиду, что придётся выкопать грунт на 500 мм. Или можно попроще схему пола сделать?

 

Стены обработать гидрофобизатором, отшпаклевать сухими гидроизоляционными смесями, дренаж хорошо бы конечно сделать, а дальше грунт протрамбовать и снизу- вверх: песчаная подготовка трамбованная 50-100 мм., бетонная плита армированная сеткой 4мм 100*100, рулонная гидроизоляция (изопласт 3мм) с наведением на стены (лучше в 2- слоя), цементно-песчаная стяжка 60мм. Думаю как-то так.

 

Хотя дренаж лучше снаружи сделать. Стены подвала эппс утеплять то-же снаружи. И внутри можно бы наверное сделать приямок для дренажного насоса.

 

Андрей MB спасибо.
Тут, вероятно, появится ещё вопрос "Что делать с тремя подпирающими столбами?". Можно ли их убрать на время копки? Толщина верхнего перекрытия примерно 220-240 мм. На фото видно из чего состоит плита. И вместо сетки можно использовать арматуру диаметр 10мм?, у меня её тьма! Длинная, по 6-7 метров.

 

На аве усы побрейте! =)

 

Арматуру можно конечно! Связать в сетку проволокой! А вот со столбами не могу сказать, нужно знать весь конструктив (временные это или постоянные c фундаментом), как сделана плита перекрытия. Пообщайтесь еще с кем нить. Может кто дельные мысли подскажет.

 

Что- то на фото армирование плиты смущает, где рабочая арматура в ней непонятно, почему сетку в нижней части плиты сунули то-же не понятно.

 

@Андрей МВ, плиты вроде заводские, наверно сетки там достаточно.
@zztopot, если на первом этаже нет стен посреди плит, то может и подпорки убрать можно. Пильните болгаркой, если диск не зажмет когда перепилите то всё ок. А на чем они стоят кстати? Там пятаки с бетона залиты?
Ну и приямок с насосом обязательно нужен. Если стены мокнут то и наружную гидроизоляцию делать нужно, ну и ливневку заодно.

 

@alexxx0677, на заводские плиты никак что-то не похожи, на монолит похожи. А снаружи конечно бы гидроизоляция до утепления, но дому 20 лет, там уж все наверн в отмостке.

 

@Андрей МВ, а, точно. Подумал что там швы между плитами, а там швеллер по ходу.

 

Кубанскому казаку без усов ну не как! Эт чё-ж, только губы и останутся!

Да, там использовался швеллер. Плиты ручной работы, когда сверлил для замены труб канализации - намучился (много камня, крепкий раствор, а вот обрешетка только одна - внизу).
Все фото прошлого года, трубы канализации и водоснабжения я уже поменял, заново не фоткал.

Прямо по подпоркам на 1-ом этаже стоит кирпичная стена и такая же печь. Есть ли под ними какие-нить пятаки - не знаю. На выходных поеду - раскопаю рядом и посмотрю. Думаю, что нет там ничего.

Снаружи гидроизоляцию уже не сделать... Снаружи две смежных стороны двора залиты толстым слоем бетона (тоже ручной работы). Другие две тоже проблемно копать, да и смысл теряется...

Будет-ли работать дренажная труба, если её уложить внутри подвала со сборным колодцем который тоже в подвале?
Меня тут (не на форуме) уверяют, что снизу-вверх сделать так:
1. Песок 50 мм;
2: Экструдированный пенополистирол - 100 мм, дабы сырости было меньше;
3. Плёнку (дешевше) или рулонную гидроизоляцию (дороже, но лучше) с напуском на стены;
4. Обвязать арматуру и залить бетоннасосом 150-200 мм бетона с пенетроном (есть вроде такой) по самые стены. Типа дому более 20 лет и своё место он уже утоптал.

Вода сильная штука, если вдруг придёт, то не всплывёт дом как поплавок?

Не ради рекламы названия доступных (без эксклюзива) дайте пожалуйста, я как бы только вникаю и что искать в магазине надо знать, а скорее указанное и куплю.

 

Значит опоры не снимать, ни перемещать и резать нельзя! Возможно и правильно если разделить подвал на помещения при этом сделать стенку под перегородкой 1-го этажа (вдоль). У пенетрона много видов своих составов от сухих смесей до грунтов - почитайте, а так рекомендовать как пальцем в небо, рулетка блин. Полиэтилен не поможет! Только оклеечная гидроизоляция с нахлёстами на стену, при этом перед оклейкой сделать падуги (типа плинтуса из раствора) по периметру. Нет смысла утеплять пол подвала если это неотапливаемое помещение, температура грунта ниже промерзания в среднем 4 - 5 градусов. Главное утепление внешних стен подвала до глубины промерзания или отмостка утепленная на 1200мм. А так если нет внешней замкнутой гидроизоляции никто не даст гарантий, что и после всех этих процедур не будет течи (хоть минимизировать), поэтому приямок и насос. А под полом трубу под гидроизоляцию даж не знаю, может в дренирующем слое под гидроизоляцией, но можно этим и ухудшить положение дел.

 

Упс что написал! =) темпер-ра грунта +4 - +5, ниже глубины промерзания грунта. =)

 

И ни в коем случае не выбирайте грунт ниже подошвы фундамента!