Минимальный размер участка ИЖС (ЛПХ) при получении его по наследству

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Здравствуйте!

Знакомая в Москве получает по наследству малюсенький участок, который сейчас не стоит на кадастровом учете. Участок был выделен по суду по разделу большого участка ИЖС на 2 части еще в 90-х. Документы в кадастре с тех пор не оформлялись и свидетельства о собственности не было, а было только решение суда. В ближайшее время нотариус должен выдать документы на наследование этого маленького участка. После этого - все кадастровые и регистрационные действия.

Площадь наследуемого участка - 2.5 сотки. Участок имеет форму прямоугольника с наименьшей стороной по фасаду 8 метров, слева и справа - соседи. Если строить жилой дом, нужно отступить слева и справа по 3 метра, на дом остается 2 метра, если выполнить минимальную норму по утеплению для круглогодичного проживания, то это по 0.25 см каждая стенка, остается 1.5 метра на внутренне пространство. Спать только вдоль.

Вряд ли по нормам можно строить такой жилой дом. Сарай для лопат конечно можно.

Вопрос: А если нельзя построить дом, разве такой земле может быть присвоен статус ИЖС или ЛПХ?
А если нельзя, то какой можно?
А если повезет и будет ИЖС (ЛПХ), то кто нибудь может это оспорить через суд?

 

Что значит будет?
Если знакомая получает участок по наследству, то у этого участка уже есть и категория и ВРИ, которые должны соответствовать той зоне, в которой участок находится.
Кто собирается их оспаривать через суд?

 

А это значит, что на сегодняшний день участок есть, а документов нет.
Но скоро нотариус должен выдать документы на наследство.
Но участок очень маленький, отсюда и сомнения.
Предположим. что будет ситуация, когда наследоваться будет 1 кв метр.
Тоже ИЖС?
Мне это неизвестно, поэтому я задаю вопросы знающим людям на форуме.

Мне это неизвестно.

 

Вот в этих документах Вы и прочитаете категорию и ВРИ участка.
Пока разговор ни о чем.

Давайте не будет теоретизировать по поводу "сферических коней в вакууме".

 

Допустим узаконит право собственности. по действующим нормативам на нем построить и узаконить сможет только хозяйственную постройку (отступ от границ по 1 метру), жить и в ней можно

 

Повторю:
Вопрос: А если нельзя построить дом, разве такой земле может быть присвоен статус ИЖС или ЛПХ?
А если нельзя, то какой можно?
А если повезет и будет ИЖС (ЛПХ), то кто нибудь может это оспорить через суд?

повторяю непонятную для Вас часть:

А если повезет и будет ИЖС (ЛПХ), то кто нибудь может это оспорить через суд?

и сама суть:
кто нибудь может это оспорить через суд?

Так вопрос понятен?

жить можно и без постройки

 

Если дело в ответе на вопросы

- может быть присвоен
- см. ответ на первый вопрос
- не корректный вопрос

 

Да, ответ понятен.
Только как будет на самом деле - шут его знает ведь есть и другое мнение:

5. Не допускается раздел, перераспределение или выдел земельных участков, если сохраняемые в отношении образуемых земельных участков обременения (ограничения) не позволяют использовать указанные земельные участки в соответствии с разрешенным использованием.

 

Дом построить можно.
См. пост № 1.

Для изменения ВРИ участка никакого суда не нужно.

Смысл вопросов абсолютно не понятен.

 

можно конкретную цитату?

Вполне возможно.
Но вопрос был другой. См мой первый пост.

 

Где есть ограничение по минимальному размеру дома?

На ЛПХ совершенно не обязательно строить дом.