Участок без подъездных путей

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Итак.
Свидетельство выдано Иванову Иван Иванычу, (адрес дома который стоит на участке), в том что ему решением главы администрации Ленинского сельского совета от 22 мая 1993 года №145, предоставлен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства.
Снизу свидетельства написано:
В собственность 0,08 Га.
Свидетельство составлено в двух экземплярах.
Подпись главы и печать.

 

Да он похоже невменяемый. Ему объясняли, он не соображает. И про сервитут ему говорили, что не проще ли перекроить официально участки по 8 соток, но с дорогой. А то что отъест дорога от участка брата, компенсировать - не хочет. Риелтор знакомый предложил не торопиться, такой участок да еще в состоянии заросшего полу болота, никто даже половину его цены смотреть не будет. Поймет, что в данный застойный период, дорогие участки никому не нужны может поостынет.

 

Помарок, зачёркнутых слов и т. д. надеюсь нет.

 

Нет.

 

И всё же само постановление может быть более информативно. Пусть жена брата его получит.

 

И не слова про ОДС и доли в участке 16 соток.
Какой же участок делили? Если вообще что-нибудь делили.

 

Нашли свидетельство о праве собственности на землю, а самого постановления нет. Его на руки и не давали, похоже. Мы его получали (копию) в поссовете для оформления наследства, затем такую же копию получал адвокат нашей бывшей родственницы для оформления её наследства... И вот в этом постановлении и должно быть написано, землю выделили при доме или в чистом поле. По логике вещей, каждый наследник приватизировал по 1/2 участка (по 8 соток) исходя из размера своей доли согласно свидетельства о праве на наследство.

 

Я не знаю, что там по логике и по какой логике, но вот ТС в посте 151 четко изложил, что написано в свидетельстве о СОБСТВЕННОСТИ на землю. О какой еще приватизации Вы говорите?
Кстати, земля по наследству не передавалась.

 

У всех наших бывших совладельцев дома в свидетельствах на землю (розовых) точно так же написано. Но тем не менее, в постановлении главы администрации первым пунктом идёт закрепление участка за домом. А вторым пунктом - кому сколько соток передают в собственность. Как известно, приватизация и есть эта самая передача государственного и муниципального имущества в собственность гражданам. Земля в случае ТС не наследовалась, т. к. на тот момент ещё не принадлежала их наследодателю. Однако она была принадлежностью унаследованного братьями дома.

 

Без всяких долей в праве?

 

Да, без всяких долей. Но дом на момент приватизации земли был в ОДС и земля автоматом в ОДС. Земля без раздела дома не делится. Если каким-то образом её разделили, то в суде всё это оспаривается. По этому вопросу идёт куча судов, практика обширна и однотипна. Наш случай первый, когда суд САМ решил делить наш участок в натуре (соотв. искового требования не было заявлено), в решении суда о выделе доли дома нашего соседа так и написано, что ему на праве ОДС принадлежит часть дома и участок опр. площади.

 

Если человек в 2005 году дарит долю в доме (в идеале плюс землю под домом, соответствующую этой доли) второму сособственнику, то дом поступает полностью в собственность другому лицу. Потом осуществляется раздел участка. Зачем делить дом? Если дом в натуре разделить в принципе нельзя, то что делать?

 

Даже в 2005 году не должны были допустить такого распоряжения имуществом, как дарение части дома без земли, по крайней мере, как я уже писала, нам не разделили наследство таким образом, согласно воли покойного собственника части дома и земельного участка. Поэтому ответ на извечный русский вопрос "что делать" в ситуации ТС зависит от двух факторов - осведомленности владельца заднего участка и желания судьи копаться в этой истории. Наш судья захотел, Мособлсуд захотел, думаю, до Верховного суда дойдем...

 

Стоп, стоп, не так быстро.
Что значит захотел?
Не захотел, а вы его заставили. Вы изложили свои доводы, обосновали...в такой ситуации кто угодно "захочет".