Назревает конфликт с лесниками

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Всем доброго времени суток.

Сложилась странная ситуация, непонятно куды бечь и с чего начать, буду рада советам.

Дано: в 12 году был взят в аренду участок под ИЖС (земли сельского поселения), срок окончаеия аренды-20й гол; аренда была с проведением аукциона.
межевание и вынос границ участка в натуру проведены, кадастровый паспорт на руках имеется, с указанием, что весь участок-это земли с. п.
Дом построен, оформлен в собственность, получен почтовый адрес. В росреестре участок числится как территория поселения.

Участок по одной стороне граничит с лесом.
Месяц назад подали заявление об аренде участка на 20лет и пришел отказ!
В связи с тем, что лесники утверждают, что наш участок-это земли лесфонда.

Меня в данном случае уже не столько отказ в продлении аренды беспокоит, сколько в первую очередь то, что мы все эти годы вели работы на участке, несовместимые грубо говоря, с правилаии использования земель лесфонда.
Что делать? Куда обращаться? С чего начать хотя бы, подскажите, подалуйста.
Мои цели: выяснить возможно точнее характер претензий лесников и их обоснование; по возможности добиться их снятия, чтобы все таки взять в аренду долгосрочную участок с домом, или понять, что делать-если это невозможно.
Помогите пожалуйста, голова кругом.

 

@Джейн 1974, что за странная аренда на 8 лет?

 

Вам пришел отказ на участок, который является землями лесфонда.
Ваш участок, на котором дом-никак не может быть лесфондом, если в росреестре это земли поселений.

 

Это я описалась, в договоре аренды значится-10 лет, соответственно, срок-22 год.

 

Я тоже так думала, пока не пришел отказ в оформлении продления аренды. на том основании, что лесники против.
Я вот и пытаюсь понять, что происходит.

 

Лесники решили отжать домик для себя?

 

Давайте по пунктам.
1. Право аренды для строительства ИЖС вы получили через аукцион.
2. Платили аренду и строили дом.
3. Построили дом и эарегистрировали на него права.
4. Идите и получайте свидетельство о собственности на землю. Какая аренда, какие лесники?

 

Мы хотели продлить срок аренды, там цена существенно меньше -сначала. Пока вопрос о собственности решается-платили бы меньше. И тут такой облом. Лесники, если претензии имеют, точно так же и в собственность не дадут.
Я понятия не имею, к кому обращаться, какие справки где брать, чтобы выяснить, что за участок нам всучили...

Как так может быть, что нас на кадастровый учет поставили, план строительства утвердили, обещали лес рядом с участком вырубить из за пожарных норм-и вдруг бац.

 

возьмите договор свой аренды и прочитайте о том, что после ввода дома в эксплуатацию, регистрацию.

земля после регистрации дома-ваша собственность. оформленная должным образом или нет-все равно ваша. ставка аренды на вашу собственность-ноль. нельзя платить меньше, чем ноль.

 

Почитайте тут: https://www.forumhouse.ru/threads/236552/page-8#post-15543229
несколько сообщений. Лучше все.

 

Прочитала всю тему. И еще много чего почитала. пока поняла только, что один и тот же участок не может быть частично землей поселения и частично быть землей лесфонда-раз; даже право собственности оформленное не гарантирует, что не придут лесники с иском и не отберут без компенсации-два; таких случаев, как у меня-по стране вообще и по МО в частности-море...
Еще, полистав гугель, поняла, что если лесхоз подаст иск против нас-шансы отбрыкаться есть, а вот самостоятельно инициировать вопросы к лесхозу-может выйти себе дороже...
Ужас какой то, в общем.

 

Условия конкурса по результатам которого вы получили права на участок потеряны?
Ну или любые конкурсные документы.

 

Есть на руках протокол комиссии по аукциону, есть копия обьявления в газете. В протоколе указан номер аукциона. сейчас поищу на сайте условия конкурса

 

Нашла наш аукцион на офиц. сайте торгов. Указан кадастровый номер участка, целевое назначение-для ижс.
Ограничений дополнительных по использованию никаких не указано.

Какие еще должны быть у меня конкурсные документы?

 

Еще: есть на руках координаты поворотных точек участка, утвержденные законом по мо границы района тоже с указанием координат, опять же выяснилось, что участок леса, с которым мы граничим-тоже есть в росреестре! И мы в росреестр были внесены ПОЗЖЕ!
Но ведь если бы был конфликт по границам, нас бы не поставили на кадастровый учет, не так ли?