Прокладка газовой трубы через земли общего пользования в СНТ

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Здравствуйте!
Подскажите пожалуйста ответ на один вопрос. Хочу проложить коммуникации (газ) через земли общего пользования (дорога). Нужно ли получать разрешение председателя? Какой формы это разрешение? Если прокладывать будет горгаз нужен ли договор сервитута? Спасибо большое.

 

Не председателя, а общего собрания, причём в ваших интересах, чтобы оно было проведено в полном соответствии с 66ФЗ

 

Нужен.
Газовики без него даже с места не тронуться. Читайте ПП 1314.
Формы этих документов не установлены - т. е. по согласованию сторон.
Про сервитут - у Вас информации не достаточно. Если газопровод будет принадлежать Вам то много что требуется.
Если же газовикам, то все проблемы с СНТ будут решать они. Говорю как председатель СНТ.

 

Есть согласованное ТУ. В соответствии с ПП 1314 заключен договор тех. присоединения и мной выплачено 60% необходимой суммы. Сейчас газовики прислали председателю письмо где просят провести общее собрание членов СНТ с участием не менее 50 процентов от общей численности участников для решения вопроса о разработке проектной документации по планировке и межеванию территории СНТ, учитывающей размещение сетей газоснабжения. А им необходимо направить протокол. Думаю хотят уйти от выполнения своих обязательств.
Считаю это требование незаконным, думаю что председатель должен им направить ответ с приложением договора сервитута. Верно?
По договору с газовиками они подводят трубу до моего участка. Могу ли я в инициативном порядке вывести свою трубу за территорию СНТ, чтобы газовикам было проще цепляться? Тогда нужно лишь разрешение председателя? Имеет ли это смысл?

 

Председатель должен им отправить протокол, но это всё что он должен.
На самом деле, всё зависит от того какая форма собственности у вас на ЗОП. Если в собственности юр. лица то только решение общего собрания и никак иначе. Без него на ЗОП никто ничего строить не имеет право.
Если в совместной собственности физ. лиц то тут сложнее, возможно решения ОС может оказаться недостаточно. Если не оформлена никак то - не знаю. Если принадлежит муниципалам (и такое бывает), то согласование СНТ вообще не требуется. ИМХО.

 

Земля в бессрочном пользовании на основании акта от 1975 г.

 

Газопровод поведут под землей по этому целевое предназначение земель общего пользования никак не изменится.

 

Кому акт выдан?

Ошибаетесь. Возникает охранная зона, которая может изменить возможность использования ЗОП
Целевое назначение указывается в ГПЗУ, он у вас есть?

 

Значит, собственник муниципалы.
ПБП по 137-ФЗ должно быть переоформлено в аренду для юрлиц до 1212г, но для СНТ исключение- срок не установлен.

 

Акт выдан СНТ в лице председателя.

 

ГПЗУ у нас нет.
Вообще СНТ попыталось содрать людей и провести газопровод централизованно, получили ТУ, разработали и согласовали проект, рассчитали смету. Но грянул кризис и у людей не стало денег. По этому проект заморожен. Из-за этого мне и пришлось заключать договор и работать с газовиками индивидуально.

 

Ну это же все таки правовой раздел и вопрос у Вас правовой. И сводится он к вопросу чья же у Вас земля.
Ну так не было в 1975 СНТ вашего, а было в лучшем случае СТ, да и то не факт. Земля скорее всего выделялась группе товарищей и не в виде ЗОП, а в целом пож садоводство.
Если Вы ЗОП не переоформляли в ближайшие 15 лет, то думаю газ провести не получится, пока не переоформите. Но это сугубо моё мнение.
Возможно газовщикам будет пофиг и они удовлетворяются бумажкой от председателя.

 

Добрый день! Прошу помочь разобраться с сложившейся ситуацией. Имеется СНТ в пределах города Санкт-Петербурга. До границ СНТ выполнена подводка газовой трубы диаметром 225 мм. Труба располагается по границе СНТ. При запросе ТУ на подключение у сбытовой организации ПетербургГаз для всех улиц СНТ указаны трубы для распределительных газопроводов по улицам от 63 до 110 мм. Но одна улица указана к исполнению трубой диаметром 225 мм. Длина улиц одинаковая, количество садовых участков на улицах отличается максимум на 1-2.
Из уточнений ГРО – по данной трубе через садоводство прокладывается газопровод, который по решению городских властей будет помимо обеспечения газом владельцев участков в СНТ обеспечивать газом владельцев участков ИЖС, находящихся за СНТ или для закольцовки трубопроводов диаметром 225 мм – каждый раз разные объяснения. И тем не менее определенно понятно, что обеспечения газом членов СНТ труба такого диаметра не нужна. В городской программе на эту трубу, идущую по землям СНТ, денег нет и не известно, когда появятся неизвестно (да скорее всего и не появятся, удобнее же все решить за счет садоводов). Исходя из вышеизложенного хотелось бы получить ответы на вопросы:
Законна ли прокладка по землям СНТ газораспределительного трубопровода для обеспечения владельцев ИЖС, которые не являются членами СНТ, или любых других интересов кроме как интересов членов СНТ?
Что является основой для выбора в ТУ на подключение диаметров труб распределительного газопровода – расчет возможности трубы обеспечение газом имеющегося количества абонентов на улице СНТ с необходимым технологическим запасом или основополагающим является требования властей, у которых нет денег?
Правильно ли будет нанять независимую лицензированную компанию для расчетов необходимого количества газа на проблемной улице СНТ с подбором необходимого диаметра труб газораспределительного трубопровода и с этими расчетами подать претензию в ГРО ПетербургГаз, а при отказе – в контролирующие органы?
Цены на трубы с защитным покрытием в СПб для диаметра 225 мм – 2865 руб/м, 110-785 руб/м, 63 мм – 320 руб/м. Плюс к тому, что труба 225 м дороже трубы 110 мм в четыре раза, она укладывается открытым способом и выпускается хлыстами по 12 метров – через каждые 12 метров соединения с муфтами, которые стоят денег и после монтажа сдаются лаборатории и предъявляются ГРО. Все это стоит денег. Задвижка или кран шаровый как запорный орган в начале трубопровода по улице и ковер для него на диаметр 225 мм стоить будет страшно подумать сколько, а также вскрытие канав для укладки трубы по улицам с последующим восстановлением дорог делают цену за трубопровод нереальной для СНТ. В то время как труба диаметром 110 мм укладывается методом ГНБ, на соседних улицах той же длины и количества народа прокладка выполняется именно ими или еще меньшими – 63 мм.

 

Выдано разрешение председателем. Более того, проект газораспределительного трубопровода по улице утвержден согласован председател с печатью.
Назначение ЗОП в том числе и прокладка коммуникаций. При проектировании учитывается отстоягие от уже построенных объектов. Если это не возможно+значит проекта не будет. А вот последующие работы уже с учётом действующих ограничений проводятся.

 

Это с какой радости Вам в ТУ указали диаметр труб, которые нужно проложить?
В п. 42 правил подключения сказано, что должно быть в ТУ: диаметр труб, к которым Вас подключают, а не диаметр труб которые Вы должны проложить.

Согласно п. 42 Правил подключения в ТУ должны быть указаны пределы изменения давления газа в присоединяемом газопроводе. Нижний предел - фактическое (расчетное давление), на основании него проводится гидравлический расчет. Для газораспределительных сетей согласно СП 42-101-2003.
По идее это можно и самому посчитать, но если Вы строите сразу по всему СНТ, то лучше проект заказать на стороне, там Вам и диаметр труб посчитают. Диаметр, кстати, зависит от давления.
Еще раз оговорюсь - не должны Вам в ТУ указывать какими трубами строить.