Трещины в растворных швах облицовки из силикатного кирпича

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Доброго дня, форумчане. Нужна консультация.
Дом 2 этажный, с полноценным чердаком и кровлей из металлочерепицы, размерами 9х11 м, район строительства - Татарстан.
Фундамент - жб лента шириной 500 мм и глубиной 700 мм, армирование - 3 артматуры 12 мм в верхней части и нижней части ленты, поперечная хомуты - арматура 8 мм с шагом 300 мм, лента связана с бурозаливными сваями диаметром 300 мм с шагом 1,5 метра глубиной 2 м от жб ленты, армирование свай - 4 прутка 12 мм и хомуты 8 мм с шагом 200 мм, марка бетона - м200, основание - песчаное, дополнительно для восприятия возможных пучений между сваями уложены плиты эппс толщиной 50 мм. Цоколь - 4 ряда 3 пустотного красного кирпича.
Полы первого этажа - монолит м200 с армированием арматурой 10 мм с шагом 200х200 мм толщиной 10-12 см по насыпному уплотненному песку толщиной 0.5 метра, перекрытие между 1-2 этажом - жб пустотные плиты, чердачное перекрытие - деревянные балки 50х200 мм с шагом 600 мм.
Фундамент был залит в июне 2015 года, в августе после выдерживания 28 суток начали поднимать стены, газосиликатные блоки 400 мм (армированы через каждые 2 ряда сеткой 4 мм 100х100 мм), воздушная прослойка 30 мм и облицовочная кладка из силикатного кирпича 120 мм, связка облицовки с забутовкой через каждые 2 ряда блоков с помощью перфориванной ленты из оцинкованной стали толщиной 0,5 мм и шириной 20 мм, по горизонтали - шаг связок 500 мм. До подъема стен в дом были заведены вода и электроснабжение, выведена канализация. Перемычки для облицовки - уголок 75, для газосиликата - уголок 100х100х8 (усиленный) с опиранием в каждую сторону на 500 мм.
Строительство коробки завершено в октябре 2015 года, в ноябре выполнено устройство кровли, вынос кровли от поверхности стены - 550 мм, водосточной системы нет.
Плиты уложены на пояс из двух рядов силикатного кирпича, деревянные балки уложены аналогично.
Дом отстоял зиму-весну 2016 года, визуальных трещин на кладке цоколя, фундамента, облицовки и газосиликата не было обнаружено.
Летом 2016 года выполнены гипсовая штукатурка стен и разводка инженерных коммуникаций (вода, отопление), залита ц/п стяжка толщиной 6-7 см (спрятаны трубы теплого пола по всему 1 этажу), цоколь и фундамент утеплены напыляемым пенополиуретаном, сделана отмостка вокруг дома тощиной 10 см и шириной 1 метр.
2 этаж законсервирован - уложена пароизоляция и 3 слоя каменной ваты толщиной 50 мм в шахматной порядке.
В октябре 2016 года проведен газ и подано отопление 1 этажа, зимой конца 2016 - начала 2017 года выполнена чистовая отделка - обои, плитка, покраска стен.
В конце мая 2017 года обнаружены трещины в растворных швах наружной облицовки из силикатного кирпича, когда они появились - неизвестно.
Трещины под всеми окнами с разных сторон - примерно вертикально на 3-4 ряда, ширина примерно 1-1,5 мм.
Также обнаружена трещина в швах кладки по наклонной траектории от уровня цоколя и вверх на 13-14 рядов, ширина: где-то волосяные, где-то 1-1,5 мм. На эту трещину поставил пока бумажные маяки, заметил одну особенность - днем маяки натягиваются, рано утром, после того, как за ночь дом остыл, напряжение в маяках исчезает, пока целые, наблюдаю неделю. На 1 фото маякам показана траектория трещины.
За этой трещиной внутри помещения наклеены обои, обои целые, есть ли трещина на газосиликате или нет, не видно. Фундамент и цоколь тоже спрятаны ППУ.
Возникают вопросы (кто виноват и что делать)
1. Причина появления трещин (температурные деформации, усадка, грунты, фундамент или что-то другое)?
2. Что делать?

 

Забыл приложить фото самих трещин

 

На водопроводе вдоль участка, откуда идет водопроводная линия в дом, стоят 4 жб кольца, грунтовых вод не обнаружено

 

@vpoicke, бумажные маяки лучше заменить на стекло или кусочки керамической плитки. Бумага может тянуться и малые деформации не заметите.
по фото, мне кажется, ничего критичного, если они не увеличиваются.

 

Я не большой специалист, но попробую высказать свое мнение.
Первое что бы я сделал, это нормальные маяки из гипса, они лучше чем бумага покажут, есть движение в трещинах или нет.
На фундаменте вижу напыление. берите вертикаль от самой нижней трещины и сдирайте частично это напыление. Это как минимум покажет вам состояние фундамента непосредственно под трещиной.
А далее излагаете свои наблюдения, выкладывайте фото и может спецы и подскажут чего умного.
А сейчас, как я понимаю, спецы могут только гадать на кофейной гуще, а это они не любят делать.
Для всего остального информации мало.

 

Усадка - стопудово - моей тёще также налепили под пруток .

 

Ну что тут скажешь? У вас типичные проблемы, возникающие при кладке облицовочных стен в многослойных конструкциях:
Растягивающие напряжения оказались прочнее вашей кладки. Рвет почти всегда в таких случай под окнами и на южных фасадах. Возникают напряжения вследствие самой сути многослойной кладки и выбранных вами материалов. Бороться с этим можно правильным кирпичем, хорошим раствором, армированием, деформационными швами, качественной кладкой.

Вероятность проблем из-за фундамента есть, но проблемы очень типичны для обычных растягивающих напряжений, которые увы ничем не компенсированы.

Если хотите, напишу длинный-предлинный пост, что нужно было сделать как избежать нажитых вами проблем. Но думаю, что он вам уже не интересен. По части "что делать", я не спец. Могу при случае спросить архитекторов-реставраторов, но не уверен, что у них есть составы для нового силикатного кирпича. Говорят, что попытка спрятать трещинки скорее всего приведет к тому, что вы их подчеркнете сильнее.

Растворные трещины уплотнить не проблема, но будьте аккуратны, как бы кирпич не полопался.
Понаблюдайте годик-другой, потом заделайте каким-нибудь полимер-бетоном на каучуковом латексе. Все. Стоп.

 

@Muzzy555 можно поподробнее, усадка чего? Чем лечили?

 

@Serge на ваш взгляд, это критично или нет, уплотнение трещин - что имеется ввиду? Что можно предпринять уже сейчас, чтобы предотвратить дальнейший рост и локализировать? Какое звено оказалось слабым (кирпич, раствор и т. д.)? Компенсация растягивающих напряжений - имеется ввиду устройство температурных швов?

 

@ГВА93 я правильно понимаю, что их отсутствие приводит к растягивающим напряжениям в кладке, что и привело к трещинам. Если не делать швов, чем чревата дальнейшая ситуация? Сама по себе данная ситуация критична или зря переживаю?

 

Если сделаны хорошие свесы и отливы, то ничего страшного нет. Разрушать кирпич может вода. Особенно замерзшая.

Если это именно растягивающие напряжения, то они фактически состоялись. Небольшое расшатывание возможно, но на уровне раскрытия еще нескольких волосяных трещин. Про другие причины лучше пока вообще не думать. Вы с ними ничего не сделаете. Если фундамент утеплен, есть теплая отмостка, то единственное, что нужно сделать - это набраться терпения и подождать.

Если руки все-таки чешутся - читайте про самоуплотняющиеся, герметизирующие и т. п. составы. Какой нужен вам - я честно не знаю. И как он будет в реалии работать тоже не скажу.

Дальше ждите прохладных дней, чтобы трещины раскрылись. И пробуйте заделать какое-то количество. Наблюдайте, и так далее. Если повезет и угадаете с составом (или найдете спеца и он посоветует правильный состав) - трещины в растворе можно полностью убрать. Я бы убрал только раскрывшиеся, волосяные можно закрасить или вообще забыть про них.

Конкретно у вас не знаю.

 

Термические трещины на облицовке обычное дело
Не развалится

 

@44alex чем лечить и как локализовать?

 

@ГВА93 и еще один момент, если все-таки проблема в отсутствии температурного шва, то почему трещина по наклонной траектории?

 

@Serge, @44alex кстати, почему у самой высокой трещины наклонная траектория, смущает этот момент