Дорога становится меньше

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Привет! Ситуация - был куплен участок, со всех сторон соседи и с одной стороны проезд.

Со стороны проезда проходит электричество, стоит столб (уточню, вровень с другими столбами, которые идут ниже по участкам). До столба где то метра полтора от границ моего участка.

Естественно, как и все я начал делать забор к столбу поближе, эта территория все равно никому кроме меня не доступна - столб ограничивает. Наверное см 20 добавил+/-.

Вообщем то ситуация никого не трогала пока не появился сосед через дорогу. Он начал живо интересоваться правильно ли я ставлю свои столбы (к слову деревянные на время строительства) - хотя они его ну никак не трогали (между нами дорога - проезд). Замечу, что слово дорога это громко сказано, грунтовка которая ведет к участкам, ширина около 5 метров с небольшим.

Потом выяснилось, что этот сосед взял участки в аренду, целых 2, всего около 25 соток и начал проводить границу которая 2 точками вышла аккурат на середину дороги. Причем кусок такой не маленький перекрывает мой и соседний со мной участок.

Как так получилось я ума не приложу - другие участки по его стороне все идут нормально - оставляют для дороги 5 или даже больше метров. Врядли только у него такие координаты. Даже по карте госреестра все участки идут в линию по его стороне.

Как именно он определял координаты точек я не знаю, было ли это БТИ или что то еще я так же не в курсе.

В итоге, как он достроит забор и проезд (дорога) уменьшится до 3 с небольших метров - я померял.

Его доводы, что электрический столб поставлен не верно (ага, а они все идут вровень, тогда уж все поставленны не верно) и его нужно переставлять на мою территорию и за мой счет - это вообще жесть.

Я объяснил, что столб мне не мешает, а если он хочет пусть переставляет его сам, и если действительно будет переставлять я подвину свой временный забор на нужное расстояние к своим реальным границам.

Походил с мобильным телефоном с включенным gps и кадастровой программой - конечно там есть погрешности, но все таки по этой программе его граница участков проходит на несколько метров дальше от дороги.

Что делать в этой ситуации. Реально он достроить и проехать будет нельзя - столб он вряд ли будет переносить да и кто ему разрешит. Меня он это не заставит переносить его - не я его ставил и мне он не мешает - ну если только через суд - хотя я очень не хочу с этим связываться.

Я вот думаю если действительно так, человек взял в аренду участки и у него точки на середине дороги. а с другой стороны столб бетонный - и проезд уменьшился. пожарная не проедет.

Посоветуйте может кто сталкивался. Что вообще делать в этой ситуации. Спасибо что дочитали.

 

Начните с Росреестра: если участки отмежеваны и стоят на учёте жалобу им накатайте на соседа... А там потом и "тяжелую артиллерию" подтягивайте в виде МЧС: " ... невозможно проехать аварийным службам..."

 

Обратиться к собственнику (арендодателю).

 

Спасибо за ответы. Участки точно отмежеваны вопрос, как получить их реальные координаты и вынести на участок - на сколько я знаю, это должен делать собственник участка - обращаться в БТИ и платить денежку.
Если на минуту предположить, что все действительно верно, точки вынесены правильно и ширина дороги между столбом и участком получается меньше необходимого. что в этом случае?

 

Вынести точки в натуру может любой кадастровый инженер по Вашим данным. Естественно не бесплатно.

Читать правила землепользования и застройки (ПЗЗ) по Вашему региону/области/району/населённому пункту. Что там сказано о ширине дорог. От этого и "танцевать"

 

В некоторых населенных пунктах, не центральная дорога, а проезды соседних улиц могут быть и 2.75 см, так что сначала надо посмотреть местные нормы, в местной архитектуре знают, а если еще и землеустроитель грамотный то и в сельсовете ).

 

Интересная информация, подскажите - в СНТ ширина проезда вдоль участка всегда должна быть 3,5 метра?

 

Код:

5.7.* На территории садоводческого (дачного) объединения ширина улиц и проездов в красных линиях должна быть, м:
для улиц - не менее 15;
для проездов - не менее 9.
Минимальный радиус закругления края проезжей части - 6,0 м.
Ширина проезжей части улиц и проездов принимается для улиц - не менее 7,0 м,
для проездов - не менее 3,5 м.
5.8. На проездах следует предусматривать разъездные площадки длиной не менее 15 м 
и шириной не менее 7 м, включая ширину проезжей части.
Расстояние между разъездными площадками, 
а также между разъездными площадками и перекрестками должно быть не более 200 м.
Максимальная протяженность тупикового проезда,
согласно требованиям СНиП 2.07.01 и НПБ 106, не должна превышать 150 м.
Тупиковые проезды обеспечиваются разворотными площадками размером
не менее 12´12 м.
Использование разворотной площадки для стоянки автомобилей не допускается.

 

Смотря когда СНТ родилось. По старым правилам рисовали или по новым.
НО обратите внимание на ширину дорог/проездов и ширину проезжей части. В состав любой дороги входят канавы. Т. е. есть обязательно часть не проезжая.

 

Спасибо конечно, т. е не менее 3,5 метров. Возил брус для стройки на воровайке, в нашем СНТ проезд (улица) от 2,7 до 4 метров варьируется в зависимости от жадности садоводов.

 

И деятельности Председателя колхоза.

 

Николай, добрый день!
СНТ родилось 30 лет назад, СНИПы нонешние "рыдают" - 90% домов стоят прямо по красной линии, канав нет.

 

Председателя колхоза пытаются безуспешно скинуть в течение 2 лет, он и раньше тока бабки тырил, но хоть дорогу подсыпали и охрана работала, а теперь прячется... и ни чего не делает.

 

Если с юмором относится ...то может и хорошо что ничего не делает...

 

Может и хорошо, если порядок начнёт наводить, такой вой поднимется...