Разделение земли

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Здравствуйте!
Есть участок 30 соток и нем стоит дом. У участка 2 владельца, укаждого есть сиведельство о праве на 1/2 дома и земли, но реальных границ земли нету.

Подскажи те пожалуйста с чего начать реальное установление границ участка ?
Может ли один из владельцев выкупить право на 1/2 дома у другова владельца без выкупа права на землю ?

Заранее спасибо =)

 

Границы какого участка хотите установить?

Можно, если выкупите еще землю под этой 1/2 дома.

 

Надо делить ОДС в натуре - дом и землю. Если с соседом договоритесь - то у нотариуса, а если не договоритесь - то в суде.

 

Прошу прощение за не точность, границы 1/2 части участка. Внешние границы есть.

 

Мой вариант - суд, подскажите пожалуйста какие надо приложить документы для заявления.

 

Возможно письменный отказ от добровольного деления участка вашего соседа. Или квитанцию из почты что вы ему послали, а он не ответил, скажем в течении месяца.

 

А вообще, дело деньгами пахнет. Я бы юриста нанял.

 

Мы делили сначала дом, была определена линия раздела, а потом землю.

 

А земля у Вас как и когда приватизирована, какие документы есть на землю?
В принципе, можно и без адвоката, если никаких подводных камней в доме нет, все документы в порядке, сосед не сильно противится Вашему выделу и Вы 100% уверены, что дом в натуре удастся поделить. Если сосед против, то Вы будете оплачивать судебную экспертизу, которая должна установить делимость дома, предложить варианты раздела, а также выработать вариант раздела участка. Потом, возможно, получится взыскать эту сумму с соседа...

 

Без раздела дома нельзя делить землю, но можно это делать одновременно.

 

А Если написать отказную в пользу другой стороны ?

 

Земля получена в наследство и в этом году право зарегистрированно, сейчас не дают сведетельство к сожалению, только выписки в ЕГРП.

 

А какая разница?
Свидетельство это то же своеобразная выписка из ЕГРП. Сейчас, кстати, из ЕГРН.

 

Что значит отказную? Пишете исковое в суд на выдел своей доли из ОДС. Поскольку у Вас 2 совладельца, то с Вашим выделом право ОДС прекратится. Если нет незаконных пристроек к дому и дом реально разделен между хозяевами (2 входа, 2 кухни, отдельные вводы электричества и т. п.), то проблем с выделом не будет, скорее всего.

 

Нет, Ваш наследодатель как и когда получил землю? Должны были остаться какие-то бумаги.