Признание участка бесхозным

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Рядом с домо есть брошенный участок. Его владелец помер 15-20 лет назад. Его дети тоже померли, остался вроде бы как только внук, но где он сейчас не известно. В наследство никто не вступал. Хочу обратиться в Администрацию чтобы участок признали бесхозным и потом выкуить через торги. Собственно вопросы:
1) Какими нормативными документами прописам процес признания участка бесхозным.
2) По какой причине администрация может отказать.
3) Как лучше сделать обращение в Администрацию: письменно или устно ?

 

Никакими, действующее законодательство не подразумевает бесхозяйной земли.
Тем более, вы даже в курсе, что есть законный наследник.

См. ответ по пункту 1.

Ну это уж совсем... Любые дела делаются ТОЛЬКО письменно.

 

ОСНОВАНИЯ И ПРОЦЕДУРА ПРИЗНАНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА БЕСХОЗНЫМ
2 ст. 290. ч. 2 ст. 291. ст. 292. ч. 2 ст. 293 ГПК. Прежде чем муниципальный орган местного самоуправления обратится в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь, она должна быть принята на учет органом, который осуществляет государственную регистрацию права на недвижимое имущество. Постановка на учет осуществляется по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого эта вещь находится.
Для того чтобы бесхозяйный объект недвижимого имущества был принят на государственный учёт, органу местного самоуправления, на территории которого находится объект недвижимого имущества необходимо предоставить для регистрации заявление, с приложением подтверждающих документов, что объект недвижимого имущества не имеет собственника, или его собственник неизвестен, или от права собственности на него собственник отказался.

 

Существует даже отдельное Постановление Правительства Российской Федерации № 580 от 17.09.2003 года, которым утверждено Положение о принятии на учет бесхозяйных недвижимых вещей.
Следует отметить, что законодательство однозначно ограничивает круг лиц, имеющих право на обращение в суд за признанием вещи бесхозяйной. К таким лицам относится лишь орган местной власти.

 

@cdtn1974, сразу видно, что вы не юрист, т. к. не привели норм материального права, а только процессуального.
И на земельные участки это все не распространяется.
Точнее распространяется только в части отказа собственника от права собственности, но и то в этом случае земельный участок не становится бесхозяйным, он сразу переходит в муниципальную собственность.

 

Что касается приобретения права собственности на такой участок, то ст. 234 ГК РФ предусмотрен порядок приобретения права собственности в силу приобретательской давности.
Ст. 234 ГК РФ:
Лицо — гражданин или юридическое лицо, — не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество Пользуйтесь, не стесняйтесь

 

Кстати, этот документ вообще утратил силу
Читайте Приказ Минэкономразвития России от 16.12.2015 № 943.

Ага, сейчас, разбежались
Этак я сейчас в любом месте участок огорожу и через 15 лет он станет моим?

 

На самом деле, таких участков хватает. Я как-то пытался узнать судьбу одного, заброшенного много лет назад. Вырисовывается интересная картина: существуют некие люди, отслеживающие такие участки. Ими предпринимаются определенные меры, чтобы на эти участки никто не положил глаз и их не прихватило государство. В конце концов участки попадают в собственность кому надо, затем продаются. Там есть завязки с администрацией и другими гос. органами. Единственная их проблема - при смене власти периодически эти связи рушатся, т. к. срок надо выдержать немалый.

 

Никто не спорит, что таких участков довольно много.
А описываемая вами некая "схема" лишь подтверждает, что законного способа приобрести такой брошенный участок просто нет.
Да можно подать иск о признании в силу приобретательной давности права собственности на участок принадлежащий другому лицу, НО для такого иска необходимо иметь основания для того, чтобы истец мог считать участок своим и владел им добросовестно. Одного факта заброшенности участка и желания тут совсем недостаточно, необходимо доказывать, что у истца были основания считать участок своим.

 

Взять в аренду с последующим выкупом.

 

Внимание!, вопрос знатокам: взять в аренду У КОГО, кто может быть арендодателем? - только правообладатель, т. е. никакого бесхозяйного земельного участка уже нет по определению.

 

Зачем тогда иск ?

 

Затем, чтобы право собственности за ним (истцом) признали.