F Флудилка по каркасам - 3

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Наоборот, надо сначала стройку начать, тока потом деньги на неё появятся.

 

просветите? а то я дурак свои тратил а не появившиеся(

 

Так это вы по всей стране недостроя понаставили?
У меня нет статистики, но недостроя в стране за последние годы не меньше, чем законченных домов. Основная причина- финансовая.

 

Тратить только свои деньги на стройку, на ворованные сгорит недострой.

 

У меня есть один знакомый, который таким принципом пользовался, когда брал кредиты. Правда сейчас уже рассчитался вроде, но несколько лет был в полной жопе

 

Хорошо, давайте прикинем палец к носу.

Первый год фундамент- 400 тысяч. Т. е. это примерно как раз годовые затраты на съемное жилье.
Второй год стены и кровля. Ну для упрощения расчета давайте будем считать что еще 400.
Третий год фасад и внутрянка... Ну к примеру еще 400 тысяч.

Итого за 3 года мы помимо того что должны потратить 1,2 ляма на съемное жилье, так еще и 1,2 ляма на строительство дома. Итого 2,4
На кредит при этом за 3 года переплата была бы 400 тысяч при 20% ставке, т. е. 1,6 ляма.

Разница в 800 тысяч в пользу кредита. Разница в 2 года в пользу кредита. В итоге въезжаешь в голые стены, на которые надо еще потратить еще те же 400 тысяч на технику, мебель и прочее, но их опять-таки нет.

А т. к. денег фактически нет, то и стройка нифига не получится в таком режиме. И растянется это на несколько больший срок, нежели 3 года, соответственно деньги, сливаемые на съемное жилье за каждый год увеличиваются на 400 тысяч.

Так что да, совершенно спокойно можно построить без кредита, еще дороже чем с ним.

 

Маловато закладываешь!

 

Кстати, я слышал, что есть люди, котоые строятся и живут в собственном жилье

 

У Вас слишком дорогой дом. Мне нравятся дома за 500 тысяч.

 

таких НЕТ!

 

Наверное антисептиком обработаны

 

Такие товарищи и без стройки часто в полной жопе. Им некогда строить т. к. кредиты

 

Маловато закладывает @Vitman777

Я же закладываю минимальные нерассчитанные цифирцки. Фунд я под свой дом прикидывал уфф ушп в 350-400 на материалы получалось по ссылкам на первые же попавшиеся магазы.
Стены, крышу и внутрянку, честно говоря, пока еще не считал так как фунд, и понимаю, что там повыше скорее всего стоимость будет, но для удобства взял такие же цифры. Соответственно если дороже, то выгода кредита в подобных условиях только возрастает, как мне кажется

Само собой, если живешь в своем жилье и строишь дом "на будущее", то кредит не вариант.

@Vitman777,
Кстати, еще при учете можно вспомнить, что при "долгострое" на объект надо будет ездить по времени бОльше, чем при молниеносном строительстве, что тоже добавит определенные затраты к общему бюджету.

@a991ru, @Vitman777, в теме строительства в Канаде вроде как выяснилось, что это фунд из металла. То что его нет в КОДах, не означает, что его не может существовать.

Интересный вы человек, смотрю, так интересно за полетом ваших мыслей наблюдать.

 

Этому барахлу красная цена 100 тыщ. Дом 350 км от КаД СПБ с участком 400 тыщ.