1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 9/10 9,13оценок: 8

Процедура выкупа земли из аренды - 2

Тема в разделе "Оформление имущественных прав", создана пользователем grifoni, 12.02.17.

  1. Александр808
    Регистрация:
    10.01.20
    Сообщения:
    7
    Благодарности:
    0

    Александр808

    Участник

    Александр808

    Участник

    Регистрация:
    10.01.20
    Сообщения:
    7
    Благодарности:
    0
    Да.
     
  2. Внуково2076
    Регистрация:
    02.11.19
    Сообщения:
    1.319
    Благодарности:
    230

    Внуково2076

    Живу здесь

    Внуково2076

    Живу здесь

    Регистрация:
    02.11.19
    Сообщения:
    1.319
    Благодарности:
    230
    какой район МО еще раз спрашиваю? или вы прикалываетесь без пруфа
     
  3. Ldinka007
    Регистрация:
    26.04.16
    Сообщения:
    548
    Благодарности:
    258

    Ldinka007

    Живу здесь

    Ldinka007

    Живу здесь

    Регистрация:
    26.04.16
    Сообщения:
    548
    Благодарности:
    258
    Выкупили в итоге ? А в аренду брали уже во времена аукционов и пр или раньше?
     
  4. mobila2000
    Регистрация:
    09.05.11
    Сообщения:
    656
    Благодарности:
    247

    mobila2000

    Живу здесь

    mobila2000

    Живу здесь

    Регистрация:
    09.05.11
    Сообщения:
    656
    Благодарности:
    247
    Адрес:
    Балашиха
    Весной только покупка по переуступке аренды, далее стрительство и выкуп, еще полгода как минимум, скорее всего дольше будем строить.
     
  5. Sima5
    Регистрация:
    30.05.13
    Сообщения:
    163
    Благодарности:
    51

    Sima5

    Живу здесь

    Sima5

    Живу здесь

    Регистрация:
    30.05.13
    Сообщения:
    163
    Благодарности:
    51
    Адрес:
    Дмитров
    @Александр808, настаивайте на официальном ответе и намекните что проконсультировались с юристами и будете судится!
    Очень интерестно что за район.
    И мое мнение что администрации стараются затянуть с выкупами, может хотят по МО цену выкупа поднять
     
  6. tema7777
    Регистрация:
    01.12.16
    Сообщения:
    6
    Благодарности:
    3

    tema7777

    Участник

    tema7777

    Участник

    Регистрация:
    01.12.16
    Сообщения:
    6
    Благодарности:
    3
    Подскажите, какая должна быть толщина стены дома на участке в аренде для выкупа?
     
  7. Cedric_1
    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    16.238
    Благодарности:
    9.441

    Cedric_1

    Модератор

    Cedric_1

    Модератор

    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    16.238
    Благодарности:
    9.441
    Адрес:
    Москва
    Такая, чтобы дом не развалился.
     
  8. Внуково2076
    Регистрация:
    02.11.19
    Сообщения:
    1.319
    Благодарности:
    230

    Внуково2076

    Живу здесь

    Внуково2076

    Живу здесь

    Регистрация:
    02.11.19
    Сообщения:
    1.319
    Благодарности:
    230
    :super::aga:
     
  9. Ubiuro
    Регистрация:
    14.09.16
    Сообщения:
    2.039
    Благодарности:
    925

    Ubiuro

    Живу здесь

    Ubiuro

    Живу здесь

    Регистрация:
    14.09.16
    Сообщения:
    2.039
    Благодарности:
    925
    Адрес:
    Москва, Московская область
    Стена должно иметь теплопроводность, достаточную для круглогодичного проживания в доме. Разные материалы имеют разную теплопроводность. Соответственно, толщина стен будет зависеть от проекта вашего дома (если он есть). Ну а если его нет, то тогда вопрос задайте тем, кто строит ваш дом.
     
  10. Ubiuro
    Регистрация:
    14.09.16
    Сообщения:
    2.039
    Благодарности:
    925

    Ubiuro

    Живу здесь

    Ubiuro

    Живу здесь

    Регистрация:
    14.09.16
    Сообщения:
    2.039
    Благодарности:
    925
    Адрес:
    Москва, Московская область
    Но вопрос не лишен смысла. Если выкуп при наличии жилого дома, то не исключено, что именно на это и будет обращать внимание омс. И тогда "жилой дом" в виде холодной бытовки, обшитой вагонкой, может их не устроить.
     
  11. Внуково2076
    Регистрация:
    02.11.19
    Сообщения:
    1.319
    Благодарности:
    230

    Внуково2076

    Живу здесь

    Внуково2076

    Живу здесь

    Регистрация:
    02.11.19
    Сообщения:
    1.319
    Благодарности:
    230
    и даже если в выписки их ЕГРН будет "жилой дом" им все равно пофиг?
     
  12. Ubiuro
    Регистрация:
    14.09.16
    Сообщения:
    2.039
    Благодарности:
    925

    Ubiuro

    Живу здесь

    Ubiuro

    Живу здесь

    Регистрация:
    14.09.16
    Сообщения:
    2.039
    Благодарности:
    925
    Адрес:
    Москва, Московская область
    Естественно. Случаев таких много. И самое смешное что и суды не обращают внимание на запись в ЕГРН. Если только экспертиза признает дом жилым. В нашей судебной практики был такой случай. ОМС отказал в в выкупе зу под магазином, на который было зарегистрировано право собственности как на нежилое здание. ОМС отказал в выкупе зу в связи с тем, что не считает это здание объектом недвижимости. Арбитражный суд МО с этим доводом согласился и отказал в удовлетворении жалобы! И только Десятый арбитражный апелляционный суд стал разбираться и попросил заключение кадастрового инженера о капитальности здания. Получив соответствующее заключение, решение суда отменил и обязал ОМС заключить договор купли-продажи зу.
     
  13. Внуково2076
    Регистрация:
    02.11.19
    Сообщения:
    1.319
    Благодарности:
    230

    Внуково2076

    Живу здесь

    Внуково2076

    Живу здесь

    Регистрация:
    02.11.19
    Сообщения:
    1.319
    Благодарности:
    230
    Все может быть, охотно верю. страна дураков. Если ОМС сами выдают уведомление о соответствии а потом сами же не верят своим уведомлениям. В ЗК нет таких полномочий у ОМС при поступлении заявления проверять дом пригоден для проживания или нет.

    1. Если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

    причем здесь вообще возможность проживания?
     
  14. Ubiuro
    Регистрация:
    14.09.16
    Сообщения:
    2.039
    Благодарности:
    925

    Ubiuro

    Живу здесь

    Ubiuro

    Живу здесь

    Регистрация:
    14.09.16
    Сообщения:
    2.039
    Благодарности:
    925
    Адрес:
    Москва, Московская область
    Выкуп земли для ИЖС предполагает наличие основного строения. А это именно жилой дом.
     
  15. Внуково2076
    Регистрация:
    02.11.19
    Сообщения:
    1.319
    Благодарности:
    230

    Внуково2076

    Живу здесь

    Внуково2076

    Живу здесь

    Регистрация:
    02.11.19
    Сообщения:
    1.319
    Благодарности:
    230
    и каким НПА определяются параметры возможного проживания? и кстати где написано насчет основного строения ?

    1. С 1 июля 2012 года установить цену продажи земельных участков, находящихся в собственности Московской области или государственная собственность на которые не разграничена, собственникам зданий, сооружений либо помещений в них, расположенных на таких земельных участках, в размере, если иное не установлено законодательством Российской Федерации, равном:
    (Абзац в редакции, введенной в действие постановлением Правительства Московской области от 10 октября 2018 года N 743/34.

    в отношении земельных участков:

    вне зависимости от категории земель с разрешенным использованием для жилищного строительства (включая индивидуальное жилищное строительство), ведения дачного хозяйства, садоводства, личного подсобного хозяйства, гаражного строительства (включая индивидуальное гаражное строительство);