Процедура выкупа земли из аренды - 2

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Так кадастр для лучшего сбора налогов тянут к рыночной стоимости. Поэтому кадастровая стоимость для новых участков весьма неприятная.
Не очень далеко от моего дома новое поле под дачку нарезали. Кадастр - примерно 130 тысяч за сотку при продажной цене около сотни.
Для сравнения участки ковидных времен нарезки "на другой стороне дороги" имеют кадастр порядка 80 тысяч за сотку.

 

У нас кадастр не поменялся. Речь уже о нарезанных участках.

 

Всем доброго дня.
Подскажите, кто выкупал землю в Московской области.
В чек листе для определения кап. строительства, который выкладывали на форуме, написано, что проверяют отсутствие зазоров в кровельной конструкции.
У меня сейчас стропильная система собрана, накрыта ветрозащитой, нет только финишного покрытия-металлочерепицы.
Если я временно, вместо металлочерепицы, накрою рубероидом, то эта конструкция крыши подойдёт для требований выкупа земли из аренды?

 

Доброго дня!

Участок под выкуп в Красногорском районе МО.

Приходит отказ, хотя на к/у жилой дом из газоблока, фундамет лента, площадь >5% от участка, участок огорожен и так далее. Признаки хоз постройки, а не дома. Кто возьмется помочь с грамотным составлением заявления и юр. сопровождением, если потребуется? Напишите в личку, пожалуйста, пока есть время на ещё одну подачу.)

Заранее благодарю.

 

Это понятно. Вопрос в том как их понудить или так податься, чтобы потом оспорить через суд.
Наверняка я не первый кто задаётся таким вопросом. Ищу проводника, благо успех тут сулит многие-многие сотни тысяч экономии. Есть чем поделиться с условной прибыли.)

 

Судились в разных судах Московской области по данным спорам. Все суды администрации проигрывали, если здание суд признавал жилым домом (это было в 100 % случаев). В принципе дело выигрышное, но надо иметь ввиду, что суд может провести судебную экспертизу. В таком случае формальное наименование в ЕГРН "жилой дом" должно соответствовать фактическому состоянию здания - оно должно быть действительно жилым домом, пригодным для проживания. Иск составить в даном случае не сложно.

 

[QUOTE="Вит2588, post: 34658380, member: 992677"Если я временно, вместо металлочерепицы, накрою рубероидом, то эта конструкция крыши подойдёт для требований выкупа земли из аренды?[/QUOTE]
Это можно проверить только на практике, но риск велик. Если будет отказ по причине несоответствия здания требованиям, предъявляемым к жилым домам, то скорее всего и суд может не помочь. А время для выкупа за 3% от кс будет упущено.

 

Тут до мая то осталось всего ничего. Здравый смысл намекает на то, что если в апреле только задается вопрос о выкупе, то положительный результат маловероятный.

 

Добрый день, уважаемые форумчане! В одной из тем видел, что одному товарищу администрация Тверской обл. давала написать заявление на приостановку арендных платежей на время процедуры выкупа участка из аренды. Есть ли правовые основания для этого? Хочу подобное заявление использовать в Московской области. Аренда дорогая, а процесс выкупа месяц длится

 

Доброе утро.
Подскажите, а Вам уже одобрили выкуп и вы теперь ждёте подготовку самого договора купли-продажи?

 

Нет, жду выписку из Росреестра. Но я выкупать буду за 60%, т. к. брал аренду в этом году. Тем не менее аренда 100т. в месяц

 

солидно.
экономический эффект от аренды с выкупом есть, если не секрет? не было такого что дешевле купить сразу в собственность?

 

Ещё вопрос, Вы подавали Уведомление о завершении строительства в администрацию через mosreg?
И если да, то за сколько времени одобрили? И насколько я понимаю дальше, если одобряют то администрация сама подаёт на регистрацию в Росреестр или после Вы сами подавали в Росреестр?