Процедура выкупа земли из аренды - 2

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

это лучше уточнять в администрации. площадь лучше всегда делать с запасом, если не хотите потом еще раз сокрушаться о понесенных убытках.

у вас участок благоприятный? соседи как?

что за место вообще? гжелка далеко?

 

так у человека 1 млн аренды в год)
налоги не играют большой роли с такой арендой

 

Всем привет!
Вот и я пока оказалась в отказниках.
Талдомкий р-н. Сегодня получила отказ.
Никаких конкретных причин не указано. Отправила уточняющее письмо.
И где эти их критерии "жилого дома" искать?
И что мне сейчас можно/нужно сделать?

 

Но он же быстро выкупит и на всю жизнь впряжётся в уплату налога на имущество.

А если у меня в крайнем "протухшем" договоре аренды не написано, что земля предоставлена однократно для завершения стр-ва (Статья 39.6 Зем. кодекса, подпункт 2.10), то я могу снова внаглую подать заявку на аренду ЗУ без торгов?

Исполнителю И. П. Мальцевой звонить. Площади дома и участка какие?

 

Всём привет, я снова с Вами. Выкупил участок у администрации Дмитровского района МО. С выкупом вопросов не было, зато возник с возвратом задатка. Участок был в аренде менее года, соответственно осталась переплата.
В 23 году переплату вернули без вопросов, а сейчас отказали, причём основания -закачаешься (смотри вложение).
На сайте Дмитровского городского суда всего 3 иска к комитету по не основательному обогащению, причём все 3 от июня этого года. Видимо с этого момента комитет начал свою противоправную деятельность.
Может кто объяснить, что изменилось?

 

Завтра и думала ей звонить.
А площадь тут причем? Они же не пишут, что площадь не подходит. Пишут, что дом не жилой

 

https://dzen.ru/a/ZZqIxqSvuEWxKDKb?comments_data=n_reply вот тут написал всё критерии с ссылками на НПА

 

Не менее 5% капитальной застройки трубуют. В теории, можно судиться и выкупить с меньшей застройкой. Если под крыльцом капфундамент, войдет.

 

Но справедливости ради, отказ оформлен отвратительно. Нет ссылки на нужный пункт, вместо этого притянуто за уши.

 

Поищите в системе консультант+, "готовые решения" или найдите юриста, у кого опыт в этом есть.

Там и обзор (путеводитель) по судебной практике в таких случаях есть, но много дел перелопатить нужно для поиска похожего.

 

Дай Бог Вам здоровья и таких же исчерпывающих ответов.
Цитата, приведенная Вами не имеет ни малейшего отношения к вопросу.
И да, у нас не прецедентное право.

 

Какой-то чиновник захотел уйти на повышение и перед этим поднять финансовые показатели своего отдела. Для красивого резюме например. У нас такое было однажды.

знаю, но чужой опыт в подобных делах весьма полезен

 

Этот довод я уже сформулировал. Для его подтверждения можно узнать когда был назначен новый председатель, но это разговоры в пользу бедных.
Мой вопрос "что изменилось" Был по большей части риторический, хотя возможно Верховный суд где-то, что-то сформулировал, это извратили и истолковали по своему.
По вложению опять мимо. Там речь идёт о выкупе имущества.
В моём случае ответчики ссылаются на другие нормы права, и я бы их с удовольствием обсудил, но с тем, кто хоть немного в теме.

 

И без суда? Как заявление писали, кто председатель был?
И почему вы это второй раз делаете - спекулянт земельный?

 

И без суда. Кто председателем был можно конечно узнать, но не думаю, что имеет смысл.
Обстоятельства сложились, вот и пришлось влезть по второму разу.
Прочитайте значение слово спекулянт и отнесите его к текущей ситуации. Когда получали участки в аренду за копейки, а потом продавали права арендатора по цене участка там да, спекуляция. А выиграть на торгах, построить дом это нифига не спекуляция.
По поводу спекулянтов (к которым я не отношусь), которых так не любят здесь и в администрации постоянно говорят, что хотят с ними бороться.
Трезво оценивая ситуацию, можно заключить, что среди большинства граждан, желающих приобрести участок, схема аренды пугающая. Ну не хватает им толи знаний, то ли смелости, то ли всего сразу.
Всём кому я говорил, как приобрести участок через аренду (и которые тоже искали себе участок) говорили "во круто, мне бы так". Дальше я раскладывал по полкам что нужно делать и как поступать. В ответ " Не, я так не хочу, хочу купить участок по известной схеме купли-продажи "
Поэтому те самые спекулянты (которые уже давно не спекулянты) брали участки и обеспечивали их ввод в гражданский оборот. То есть ОМС достигали желаемого тем, что земли вводятся в оборот, граждане получали юридически чистые земельные участки и казалось бы все должны были быть довольны.
Теперь у спекулянтов забрали интерес к этому делу, повысив цену до 60% (в тот самый момент, когда цены на стройматериалы ещё не остыли, а цены на готовые дома уже остыли) и что? Народ кинулся брать в аренду, строить на них дома? Что-то мне не верится... Хотелось бы увидеть статистику...
Полагаю, что теперь участки станут никому не нужными. Администрация лишится дохода, граждане лишатся нормальных земельных участков. Вот вам и борьба со спекулянтами.