Процедура выкупа земли из аренды - 2

Добрый день. Не сталкивался ли кто с тем, что администрация вновь и вновь продлевает сбор заявок, т. к. ко времени аукциона у них всего 1-2 участника?

 

А что написано в:
1. Правилах проведения аукциона
2. Протоколе?

 

1. Правила типовые, там не упоминаются условия продления сбора заявок.
2. Протокола нет, т. к. продление осуществили до окончания приема заявок.

 

Жалобу в надзор писали? ФАС вроде бы.

 

Мерзость! Постановление от 14 апреля 2025 г. N 373-ПП всю перспективу уничтожило. Только сегодня узнал.

 

Это было необходимо для того, что давали возможность приобрести участок и построить на нем дом обычным людям, а по факту этим пользовались в основном коммерсанты, завышая цены, быстро строя курятники, регистрируя их как дома, и выкупая участки и продавая их уже по рыночной цене. Теперь коммерческое использование аренды уже совсем не так интересно, хотя местами имеет смысл, обычные люди стали иметь намного больше шансов приобрести участок для личных нужд, хоть и дороже, чем было, но тем не менее все равно дешевле рыночной цены.
Мне кажется можно было пойти совсем другим путем, сделав запрет на продажу участка, приобретенного в аренду в течение 5 лет например, или ещё какие методы исключения схем перекупов, но решили сделать так.

 

Теперь все тоже самое будет, только дороже.

 

В этом постановлении есть п. 2 следующего содержания:
2. До 1 мая 2026 года собственники зданий, сооружений либо помещений в них, расположенных на земельных участках, находящихся в собственности Московской области или государственная собственность на которые не разграничена, вне зависимости от категории земель с разрешенным использованием для жилищного строительства (включая индивидуальное жилищное строительство), ведения садоводства, личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок), гаражного строительства (включая индивидуальное гаражное строительство) вправе выкупить такой земельный участок по цене, равной трем процентам кадастровой стоимости земельного участка, если договор аренды такого земельного участка заключен до вступления в силу настоящего постановления.
Нужно иметь эту норму ввиду.

 

Не подскажет ли кто... Да, минимальную площадь застройки сейчас не требуют, но есть законопроект в разработке, который может вернуть требование. В таком случае - мин площадь это только жилая, или сумма площади капитальных строений на участке?

Спасибо за позитивный совет, но ко мне, увы, не применить.

 

Минимальную площадь застройки в МО сейчас требуют, во всяком случае точно отказывают если меньше 5%, с чего вы взяли, что не требуют?

 

Извиняюсь, что-то отстал от жизни. Действительно, с 4 марта 2025 года требуют.

 

Закон то вышел 4 марта, но с кем не общался и до этого тоже требовали, если были не согласны, то только суд

 

Дайте, пожалуйста, ссылку на этот закон.
Что-то я в инете не нашла. Есть только законопроект, который прошел там какие-то слушания, а закона нет.

 

Так-то странные нормы...
Если у меня участок 30 соток, зачем мне дом на 150 квадратов?
А если гектар?