1.  Стать исполнителем

    Строите каркасные дома? Найдите заказчиков на Бирже FORUMHOUSE. 1500 заказчиков ждут ваши предложения.

    Скрыть объявление
  2.  ЗАКАЗАТЬ МАТЕРИАЛЫ

    Приобретите строительные материалы на Бирже FORUMHOUSE.Проверенные поставщики ждут ваших заявок.

    Скрыть объявление
  3. Конкурс на самую интересную идею для постройки беседки. Расскажи, как они воплощались в жизнь и получи комплект инструментов для новых идей!

    Участвовать
    Скрыть объявление
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 10/10 9,97оценок: 145

10 лет Каркасному дому. Опыт эксплуатации и проживания

Тема в разделе "Каркасные дома", создана пользователем SDim, 15.05.17.

  1. SDim
    Регистрация:
    15.12.06
    Сообщения:
    10.720
    Благодарности:
    13.855

    SDim

    Просто общаюсь.

    SDim

    Просто общаюсь.

    Регистрация:
    15.12.06
    Сообщения:
    10.720
    Благодарности:
    13.855
    Адрес:
    Дедовск
    10 лет Каркасному дому. Опыт эксплуатации и проживания
    Всем привет!

    И так моему дому стукнуло 10 лет.
    И 9 лет я в нем постоянно живу, не уезжая из него дольше чем на 2 недели в год.

    Как строился дом 10 лет назад, можно почитать тут https://www.forumhouse.ru/threads/6776/

    10 лет пролетели не заметно, а Артем Дмитриевич с сентября уже идет в лицей г. Дедовск
    IMG_20170407_210641.jpg

    Хочу напомнить, что 10 лет назад каркасное домостроение было очень слабо развито, у нас не были распространены такие вещи как:

    УШП (утепленная шведская плита)
    УФФ (утепленный финский фундамент)
    лвл-брус
    двутавровые деревянные балки
    изоплат
    толкстое МДВП
    завода белтермо не существовало
    osb плиты в России не производились и были все привозные
    массово пароизоляции не поставлялись, и многие понятия не имели что это
    гекса выпускающая изоспан путалась в пирогах
    не было расчетов на влагонакопление
    в массе окна пвх были с профилем 60мм
    нейлер был на частных стройках устройством из сказок
    практически отсутсвовала сухая строганная доска
    и т. п.

    Постараюсь описать эксплуатацию дома, инженерных систем, не растягивая длинные повествования, а кратко с цифрами.
    Так же опишу чтобы я сделал подругому, косяки стройки и эксплуатации.

    p. s. часто писать не смогу (много работы), но постепенно за лето думаю все получиться.

    И так у нас был вот такой участок, доставшийся по наследству.
    IMG_0177.JPG IMG_1417.jpg

    На момент переезда на ПМЖ у нас был вот такой вариант.
    IMG_0937.JPG

    Сейчас он в таком варианте
    20160812_131042-1.jpg 13567400_1126671570724399_2300214482544413897_n.jpg

    Бюджет на момент переезда составлял 1 млн руб со всеми коммуникациями. Все работы производили сами.
    В строительстве участвовали рабочие только при земельных работах, стропильная с кровлей, забор, колодец и септик. Больше не одного рабочего не пострадало ;)

    Продолжение следует...

    p. s. На все вопросы по моему дому постараюсь ответить. Вопросы только по моему дому. Вопросы не по делу и на около сторонние темы отвечать не буду, для этого есть личка, а так же другие темы, не надо задавать вопросы про свои дома. Тема о конкретном доме.
     
  2. Rov777
    Регистрация:
    02.01.14
    Сообщения:
    2.141
    Благодарности:
    851

    Rov777

    Живу здесь

    Rov777

    Живу здесь

    Регистрация:
    02.01.14
    Сообщения:
    2.141
    Благодарности:
    851
    Адрес:
    Москва
    Интересно, а какая у вас конструкция пирога стены?
     
  3. SDim
    Регистрация:
    15.12.06
    Сообщения:
    10.720
    Благодарности:
    13.855

    SDim

    Просто общаюсь.

    SDim

    Просто общаюсь.

    Регистрация:
    15.12.06
    Сообщения:
    10.720
    Благодарности:
    13.855
    Адрес:
    Дедовск
    Габариты дома 6х9 м
    Внутренняя площадь не считая веранды 88 м2

    План 1 эт
    2017.03.02_дом-04-план1.jpg
    План 2 эт (мансарда - мин высота стен 1 м)
    2017.03.02_дом-04-план2.jpg
     
  4. Почти профи
    Регистрация:
    26.07.08
    Сообщения:
    16.545
    Благодарности:
    5.010

    Почти профи

    Модератор

    Почти профи

    Модератор

    Регистрация:
    26.07.08
    Сообщения:
    16.545
    Благодарности:
    5.010
    Адрес:
    Россия, Санкт-Петербург
    Пирог в милиметрах, какой утеплитель, есть ли принудительная вентиляция и самое главное теплопотери (примерные)?
     
  5. SDim
    Регистрация:
    15.12.06
    Сообщения:
    10.720
    Благодарности:
    13.855

    SDim

    Просто общаюсь.

    SDim

    Просто общаюсь.

    Регистрация:
    15.12.06
    Сообщения:
    10.720
    Благодарности:
    13.855
    Адрес:
    Дедовск
    стена.jpg
    Ветрозащита служит чисто защитой от осадков, т. к. фанера по сути не продувается.

    Чтобы сделал сейчас по другому:
    - увеличил бы обрешетку добавив слой утепления изнутри и засунув туда всю электрику
    - сделал бы более хорошую пароизоляцию (прочнее с лучшей проклейкой)

    Почему не сделал тогда так:
    - кроме изоспана тогда практически ничего не было
    - хоть и изоспан проклеивался бутил каучуком, но это реально гемор, сейчас есть скотчи лучше
    - что то более серьезное и везти откуда-то не позволял бюджет и время, считали каждую копейку
    - с обрешеткой просто упущение.
     
  6. writer
    Регистрация:
    01.06.10
    Сообщения:
    65
    Благодарности:
    67

    writer

    Живу здесь

    writer

    Живу здесь

    Регистрация:
    01.06.10
    Сообщения:
    65
    Благодарности:
    67
    Адрес:
    Тверь
    Дмитрий, покажите, пожалуйста, Вашу лестницу (фото).
    И поделитесь опытом ее "эксплуатации".
     
  7. SDim
    Регистрация:
    15.12.06
    Сообщения:
    10.720
    Благодарности:
    13.855

    SDim

    Просто общаюсь.

    SDim

    Просто общаюсь.

    Регистрация:
    15.12.06
    Сообщения:
    10.720
    Благодарности:
    13.855
    Адрес:
    Дедовск
    Примерные теплопотери на разницу в 50 гр составляют примерно 4,5 кВт
    Часть жизни в доме была вентиляция принудительно вытяжная, тоесть приток был естественный через клапана стеновой и оконные, а вытяжка вентилятором из СУ и тех помещения.
    Потом появилась на втором этаже (там спальни) приточно-вытяжная установка с рекуператором.

    СО2 поддерживается до 800 ppm.
     
  8. SDim
    Регистрация:
    15.12.06
    Сообщения:
    10.720
    Благодарности:
    13.855

    SDim

    Просто общаюсь.

    SDim

    Просто общаюсь.

    Регистрация:
    15.12.06
    Сообщения:
    10.720
    Благодарности:
    13.855
    Адрес:
    Дедовск
    В данное время в коридоре идет небольшой косметический ремонт. Дети за время эксплуатации угваздали стены и порисовали немного на них. На лестнице появиться новый ковролин.
    А пока так.
    IMG-20170502-WA0000 (1).jpg

    Лестница нравиться, недовольных нет, но без ковролина края фанеры скользкие и пару раз падали на задницу, и я и ребенок, но не сильно ;) жена более аккуратная.
    Ходить конечно все привыкли по большему радиусу, но два человека расходятся нормально.

    Лесенка еще в самом начале проклеена вся герметиком, ничего не скрипит, не чего не отвалилось, этакий деревянный монолит.
     
  9. SDim
    Регистрация:
    15.12.06
    Сообщения:
    10.720
    Благодарности:
    13.855

    SDim

    Просто общаюсь.

    SDim

    Просто общаюсь.

    Регистрация:
    15.12.06
    Сообщения:
    10.720
    Благодарности:
    13.855
    Адрес:
    Дедовск
    Недавно был произведен ремонт санузла на втором этаже, до этого там был шкаф.
    су2.jpg

    Естественно т. к. санузел надо было делать всего один и постепенно, то уже не так экономили как при строительстве дома.
     
  10. SDim
    Регистрация:
    15.12.06
    Сообщения:
    10.720
    Благодарности:
    13.855

    SDim

    Просто общаюсь.

    SDim

    Просто общаюсь.

    Регистрация:
    15.12.06
    Сообщения:
    10.720
    Благодарности:
    13.855
    Адрес:
    Дедовск
    А шкаф переехал в спальню.
    IMG_20170515_132744.jpg
    IMG_20170515_132831.jpg
     
  11. SDim
    Регистрация:
    15.12.06
    Сообщения:
    10.720
    Благодарности:
    13.855

    SDim

    Просто общаюсь.

    SDim

    Просто общаюсь.

    Регистрация:
    15.12.06
    Сообщения:
    10.720
    Благодарности:
    13.855
    Адрес:
    Дедовск
    Для тех кто не видил, у меня ест инстаграмм в который я переодически выкладываю и о своем доме что то, хотя конечно там мало цифр и описания.
    Поэтому все вопросы по дому тут, да и постараюсь поболее рассказать.

    www.instagram.com/sd.workshop/
    инста.jpg
     
  12. SDim
    Регистрация:
    15.12.06
    Сообщения:
    10.720
    Благодарности:
    13.855

    SDim

    Просто общаюсь.

    SDim

    Просто общаюсь.

    Регистрация:
    15.12.06
    Сообщения:
    10.720
    Благодарности:
    13.855
    Адрес:
    Дедовск
    Начну с одной из проблем которая сейчас актуальна для многих.
    Мой участок находится внизине, и за забором пруд, так вот воды очень много. Поэтому при строительстве сразу сделали дренаж, и он точно на 150% себя оправдал.

    Дренаж представляет из себя траншею 1 м глубиной и примерно 40 см шириной вокруг дома, и одна ветка меньшей глубины пущена наискосок по участку.
    Ранее на участке могла плавать утки до июля после зимы.

    Дренаж полностью исправил ситуацию и участок сухой.

    Вот так течет вода в нашем дренаже
    https://www.instagram.com/p/BR_lOyHgkK4/

    Собирается это все в бетонный колоде и насосом откацивает в пруд за участком, когда пруд переполняется, насос воду гонит туда, она течет обратно, и бывали периоды когда насос не останавливался, но при этом участок сухой.

    Вот так обстоят дела недалеко от нашего участка. (вчерашнее фото)
    IMG_20170514_195654.jpg IMG_20170514_195648.jpg
     
  13. Knoppixmeister
    Регистрация:
    19.06.13
    Сообщения:
    356
    Благодарности:
    375

    Knoppixmeister

    Живу здесь

    Knoppixmeister

    Живу здесь

    Регистрация:
    19.06.13
    Сообщения:
    356
    Благодарности:
    375
    Адрес:
    Рига
    самое что интересное как сосны выросли до 150 летнего возраста в такой сырости, они же не любят особо воду. И грунт под ними надо понимать что-то ближе к глине а не к песку как им нравится?
     
  14. SDim
    Регистрация:
    15.12.06
    Сообщения:
    10.720
    Благодарности:
    13.855

    SDim

    Просто общаюсь.

    SDim

    Просто общаюсь.

    Регистрация:
    15.12.06
    Сообщения:
    10.720
    Благодарности:
    13.855
    Адрес:
    Дедовск
    Но у нас тоже было не все гладко и в 2013 году дренаж не справился, пруд за бортом переполнился очень сильно и нас конкретно затопило.
    Уровень воды поднялся на 40 см выше грунта во всем поселке, а городе смыло пешеходный мост.
    IMAG0582.jpg

    В городе конечно было ЧП, работало МЧС и т. п.
    это волоколамское ш
    https://www.forumhouse.ru/xV4sxcb276hxYFyw8

    У нас утонул генератор и топас. Но потом все выжило.
    Вода намочила обвязку фундамента, до перекрытия было около 5 мм.
    IMAG0565.jpg

    По улицам ходили так.
    IMAG0583.jpg

    ! Так вот дренаж все быстро откачал, когда уровень понизился.

    Раньше (15 лет назад было за забором картофельное поле), и вода по канавам уходила в лес (там есть ручей), далее неуправляемая застройка привела к тому что есть.

    При чистке участка перед строительством, было 4 засохших сосны, которые пришлось спилить.
    IMG_0454.JPG

    Уже долго пинаем администрацию города и только сейчас дело двинулось.
    Безымянный.jpg
     
    Последнее редактирование: 15.05.17
  15. SDim
    Регистрация:
    15.12.06
    Сообщения:
    10.720
    Благодарности:
    13.855

    SDim

    Просто общаюсь.

    SDim

    Просто общаюсь.

    Регистрация:
    15.12.06
    Сообщения:
    10.720
    Благодарности:
    13.855
    Адрес:
    Дедовск
    После потопа в фундаменте для лучшей просушки всего насверлили доп дырок.
    IMAG0718.jpg IMAG0720.jpg
     

Смотрите также: