1.  Стать исполнителем

    Строите каркасные дома? Найдите заказчиков на Бирже FORUMHOUSE. 1500 заказчиков ждут ваши предложения.

    Скрыть объявление
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 10/10 9,96оценок: 141

10 лет Каркасному дому. Опыт эксплуатации и проживания

Тема в разделе "Каркасные дома", создана пользователем SDim, 15.05.17.

  1. SDim
    Регистрация:
    15.12.06
    Сообщения:
    10.458
    Благодарности:
    13.220

    SDim

    Просто общаюсь.

    SDim

    Просто общаюсь.

    Регистрация:
    15.12.06
    Сообщения:
    10.458
    Благодарности:
    13.220
    Адрес:
    Дедовск
    10 лет Каркасному дому. Опыт эксплуатации и проживания
    Всем привет!

    И так моему дому стукнуло 10 лет.
    И 9 лет я в нем постоянно живу, не уезжая из него дольше чем на 2 недели в год.

    Как строился дом 10 лет назад, можно почитать тут https://www.forumhouse.ru/threads/6776/

    10 лет пролетели не заметно, а Артем Дмитриевич с сентября уже идет в лицей г. Дедовск
    IMG_20170407_210641.jpg

    Хочу напомнить, что 10 лет назад каркасное домостроение было очень слабо развито, у нас не были распространены такие вещи как:

    УШП (утепленная шведская плита)
    УФФ (утепленный финский фундамент)
    лвл-брус
    двутавровые деревянные балки
    изоплат
    толкстое МДВП
    завода белтермо не существовало
    osb плиты в России не производились и были все привозные
    массово пароизоляции не поставлялись, и многие понятия не имели что это
    гекса выпускающая изоспан путалась в пирогах
    не было расчетов на влагонакопление
    в массе окна пвх были с профилем 60мм
    нейлер был на частных стройках устройством из сказок
    практически отсутсвовала сухая строганная доска
    и т. п.

    Постараюсь описать эксплуатацию дома, инженерных систем, не растягивая длинные повествования, а кратко с цифрами.
    Так же опишу чтобы я сделал подругому, косяки стройки и эксплуатации.

    p. s. часто писать не смогу (много работы), но постепенно за лето думаю все получиться.

    И так у нас был вот такой участок, доставшийся по наследству.
    IMG_0177.JPG IMG_1417.jpg

    На момент переезда на ПМЖ у нас был вот такой вариант.
    IMG_0937.JPG

    Сейчас он в таком варианте
    20160812_131042-1.jpg 13567400_1126671570724399_2300214482544413897_n.jpg

    Бюджет на момент переезда составлял 1 млн руб со всеми коммуникациями. Все работы производили сами.
    В строительстве участвовали рабочие только при земельных работах, стропильная с кровлей, забор, колодец и септик. Больше не одного рабочего не пострадало ;)

    Продолжение следует...

    p. s. На все вопросы по моему дому постараюсь ответить. Вопросы только по моему дому. Вопросы не по делу и на около сторонние темы отвечать не буду, для этого есть личка, а так же другие темы, не надо задавать вопросы про свои дома. Тема о конкретном доме.
     
  2. Rov777
    Регистрация:
    02.01.14
    Сообщения:
    1.898
    Благодарности:
    745

    Rov777

    Живу здесь

    Rov777

    Живу здесь

    Регистрация:
    02.01.14
    Сообщения:
    1.898
    Благодарности:
    745
    Адрес:
    Москва
    Интересно, а какая у вас конструкция пирога стены?
     
  3. SDim
    Регистрация:
    15.12.06
    Сообщения:
    10.458
    Благодарности:
    13.220

    SDim

    Просто общаюсь.

    SDim

    Просто общаюсь.

    Регистрация:
    15.12.06
    Сообщения:
    10.458
    Благодарности:
    13.220
    Адрес:
    Дедовск
    Габариты дома 6х9 м
    Внутренняя площадь не считая веранды 88 м2

    План 1 эт
    2017.03.02_дом-04-план1.jpg
    План 2 эт (мансарда - мин высота стен 1 м)
    2017.03.02_дом-04-план2.jpg
     
  4. Почти профи
    Регистрация:
    26.07.08
    Сообщения:
    15.772
    Благодарности:
    4.621

    Почти профи

    Модератор

    Почти профи

    Модератор

    Регистрация:
    26.07.08
    Сообщения:
    15.772
    Благодарности:
    4.621
    Адрес:
    Россия, Санкт-Петербург
    Пирог в милиметрах, какой утеплитель, есть ли принудительная вентиляция и самое главное теплопотери (примерные)?
     
  5. SDim
    Регистрация:
    15.12.06
    Сообщения:
    10.458
    Благодарности:
    13.220

    SDim

    Просто общаюсь.

    SDim

    Просто общаюсь.

    Регистрация:
    15.12.06
    Сообщения:
    10.458
    Благодарности:
    13.220
    Адрес:
    Дедовск
    стена.jpg
    Ветрозащита служит чисто защитой от осадков, т. к. фанера по сути не продувается.

    Чтобы сделал сейчас по другому:
    - увеличил бы обрешетку добавив слой утепления изнутри и засунув туда всю электрику
    - сделал бы более хорошую пароизоляцию (прочнее с лучшей проклейкой)

    Почему не сделал тогда так:
    - кроме изоспана тогда практически ничего не было
    - хоть и изоспан проклеивался бутил каучуком, но это реально гемор, сейчас есть скотчи лучше
    - что то более серьезное и везти откуда-то не позволял бюджет и время, считали каждую копейку
    - с обрешеткой просто упущение.
     
  6. writer
    Регистрация:
    01.06.10
    Сообщения:
    58
    Благодарности:
    65

    writer

    Живу здесь

    writer

    Живу здесь

    Регистрация:
    01.06.10
    Сообщения:
    58
    Благодарности:
    65
    Адрес:
    Тверь
    Дмитрий, покажите, пожалуйста, Вашу лестницу (фото).
    И поделитесь опытом ее "эксплуатации".
     
  7. SDim
    Регистрация:
    15.12.06
    Сообщения:
    10.458
    Благодарности:
    13.220

    SDim

    Просто общаюсь.

    SDim

    Просто общаюсь.

    Регистрация:
    15.12.06
    Сообщения:
    10.458
    Благодарности:
    13.220
    Адрес:
    Дедовск
    Примерные теплопотери на разницу в 50 гр составляют примерно 4,5 кВт
    Часть жизни в доме была вентиляция принудительно вытяжная, тоесть приток был естественный через клапана стеновой и оконные, а вытяжка вентилятором из СУ и тех помещения.
    Потом появилась на втором этаже (там спальни) приточно-вытяжная установка с рекуператором.

    СО2 поддерживается до 800 ppm.
     
  8. SDim
    Регистрация:
    15.12.06
    Сообщения:
    10.458
    Благодарности:
    13.220

    SDim

    Просто общаюсь.

    SDim

    Просто общаюсь.

    Регистрация:
    15.12.06
    Сообщения:
    10.458
    Благодарности:
    13.220
    Адрес:
    Дедовск
    В данное время в коридоре идет небольшой косметический ремонт. Дети за время эксплуатации угваздали стены и порисовали немного на них. На лестнице появиться новый ковролин.
    А пока так.
    IMG-20170502-WA0000 (1).jpg

    Лестница нравиться, недовольных нет, но без ковролина края фанеры скользкие и пару раз падали на задницу, и я и ребенок, но не сильно ;) жена более аккуратная.
    Ходить конечно все привыкли по большему радиусу, но два человека расходятся нормально.

    Лесенка еще в самом начале проклеена вся герметиком, ничего не скрипит, не чего не отвалилось, этакий деревянный монолит.
     
  9. SDim
    Регистрация:
    15.12.06
    Сообщения:
    10.458
    Благодарности:
    13.220

    SDim

    Просто общаюсь.

    SDim

    Просто общаюсь.

    Регистрация:
    15.12.06
    Сообщения:
    10.458
    Благодарности:
    13.220
    Адрес:
    Дедовск
    Недавно был произведен ремонт санузла на втором этаже, до этого там был шкаф.
    су2.jpg

    Естественно т. к. санузел надо было делать всего один и постепенно, то уже не так экономили как при строительстве дома.
     
  10. SDim
    Регистрация:
    15.12.06
    Сообщения:
    10.458
    Благодарности:
    13.220

    SDim

    Просто общаюсь.

    SDim

    Просто общаюсь.

    Регистрация:
    15.12.06
    Сообщения:
    10.458
    Благодарности:
    13.220
    Адрес:
    Дедовск
    А шкаф переехал в спальню.
    IMG_20170515_132744.jpg
    IMG_20170515_132831.jpg
     
  11. SDim
    Регистрация:
    15.12.06
    Сообщения:
    10.458
    Благодарности:
    13.220

    SDim

    Просто общаюсь.

    SDim

    Просто общаюсь.

    Регистрация:
    15.12.06
    Сообщения:
    10.458
    Благодарности:
    13.220
    Адрес:
    Дедовск
    Для тех кто не видил, у меня ест инстаграмм в который я переодически выкладываю и о своем доме что то, хотя конечно там мало цифр и описания.
    Поэтому все вопросы по дому тут, да и постараюсь поболее рассказать.

    www.instagram.com/sd.workshop/
    инста.jpg
     
  12. SDim
    Регистрация:
    15.12.06
    Сообщения:
    10.458
    Благодарности:
    13.220

    SDim

    Просто общаюсь.

    SDim

    Просто общаюсь.

    Регистрация:
    15.12.06
    Сообщения:
    10.458
    Благодарности:
    13.220
    Адрес:
    Дедовск
    Начну с одной из проблем которая сейчас актуальна для многих.
    Мой участок находится внизине, и за забором пруд, так вот воды очень много. Поэтому при строительстве сразу сделали дренаж, и он точно на 150% себя оправдал.

    Дренаж представляет из себя траншею 1 м глубиной и примерно 40 см шириной вокруг дома, и одна ветка меньшей глубины пущена наискосок по участку.
    Ранее на участке могла плавать утки до июля после зимы.

    Дренаж полностью исправил ситуацию и участок сухой.

    Вот так течет вода в нашем дренаже
    https://www.instagram.com/p/BR_lOyHgkK4/

    Собирается это все в бетонный колоде и насосом откацивает в пруд за участком, когда пруд переполняется, насос воду гонит туда, она течет обратно, и бывали периоды когда насос не останавливался, но при этом участок сухой.

    Вот так обстоят дела недалеко от нашего участка. (вчерашнее фото)
    IMG_20170514_195654.jpg IMG_20170514_195648.jpg
     
  13. Knoppixmeister
    Регистрация:
    19.06.13
    Сообщения:
    333
    Благодарности:
    342

    Knoppixmeister

    Живу здесь

    Knoppixmeister

    Живу здесь

    Регистрация:
    19.06.13
    Сообщения:
    333
    Благодарности:
    342
    Адрес:
    Рига
    самое что интересное как сосны выросли до 150 летнего возраста в такой сырости, они же не любят особо воду. И грунт под ними надо понимать что-то ближе к глине а не к песку как им нравится?
     
  14. SDim
    Регистрация:
    15.12.06
    Сообщения:
    10.458
    Благодарности:
    13.220

    SDim

    Просто общаюсь.

    SDim

    Просто общаюсь.

    Регистрация:
    15.12.06
    Сообщения:
    10.458
    Благодарности:
    13.220
    Адрес:
    Дедовск
    Но у нас тоже было не все гладко и в 2013 году дренаж не справился, пруд за бортом переполнился очень сильно и нас конкретно затопило.
    Уровень воды поднялся на 40 см выше грунта во всем поселке, а городе смыло пешеходный мост.
    IMAG0582.jpg

    В городе конечно было ЧП, работало МЧС и т. п.
    это волоколамское ш
    https://www.forumhouse.ru/xV4sxcb276hxYFyw8

    У нас утонул генератор и топас. Но потом все выжило.
    Вода намочила обвязку фундамента, до перекрытия было около 5 мм.
    IMAG0565.jpg

    По улицам ходили так.
    IMAG0583.jpg

    ! Так вот дренаж все быстро откачал, когда уровень понизился.

    Раньше (15 лет назад было за забором картофельное поле), и вода по канавам уходила в лес (там есть ручей), далее неуправляемая застройка привела к тому что есть.

    При чистке участка перед строительством, было 4 засохших сосны, которые пришлось спилить.
    IMG_0454.JPG

    Уже долго пинаем администрацию города и только сейчас дело двинулось.
    Безымянный.jpg
     
    Последнее редактирование: 15.05.17
  15. SDim
    Регистрация:
    15.12.06
    Сообщения:
    10.458
    Благодарности:
    13.220

    SDim

    Просто общаюсь.

    SDim

    Просто общаюсь.

    Регистрация:
    15.12.06
    Сообщения:
    10.458
    Благодарности:
    13.220
    Адрес:
    Дедовск
    После потопа в фундаменте для лучшей просушки всего насверлили доп дырок.
    IMAG0718.jpg IMAG0720.jpg
     

Смотрите также: