Начинаю строить дом в Краснодаре п. Северный

Тема в разделе "Краснодар, Краснодарский край", создана пользователем Pardvp, 11.05.17.

  1. A.B.
    Регистрация:
    10.09.09
    Сообщения:
    1.756
    Благодарности:
    5.843

    A.B.

    .... здесь

    A.B.

    .... здесь

    Регистрация:
    10.09.09
    Сообщения:
    1.756
    Благодарности:
    5.843
    Адрес:
    Миасс
    Еще одын интерес... Вот сейчас у меня 10 соток ИЖСа стоят по кадастру 100000 р. с копейками, налогу я плачу чото 300 р. с копейками, дом чуть больше миллиона, пока налог не платил но даже при самом плохом исходе 2700-3000 р. Смотрю ИЖСы в Старокорсунской, 897 квадратов, кадастровая стоимость 1410801,6 это сколько же налога выйдет ?
     
  2. baracud
    Регистрация:
    23.09.11
    Сообщения:
    4.635
    Благодарности:
    11.993

    baracud

    Сделан в СССР

    baracud

    Сделан в СССР

    Регистрация:
    23.09.11
    Сообщения:
    4.635
    Благодарности:
    11.993
    Адрес:
    Краснодар
    Расчет земельного налога и налога на имущество физических лиц, исчисляемых исходя из кадастровой стоимости.
    Земли под ИЖС 0,1%, земли под садоводство 0,3%, дачи - это роскошь.
    По имуществу, хитрый расчет, каждый год налог будет расти по 0,2% пока не достигнет в 2021 году 1% от кадастра.
    Применяется налоговый вычет 50м2 для дома, стоимость 1м2 в нашем районе около 40 тыс руб.
    У меня дом 180м2 на дачах в 2021 году придется платить (180-50) * 40000 * 0,01 = 52 тыс руб,
    за землю 6 соток с кадастровой стоимостью 1,5 млн руб налог будет 4,5 тыс руб,
    итого 56,5 тыс руб за удовольствие жить без дорог, почты и др. инфраструктуры.
     
  3. A.B.
    Регистрация:
    10.09.09
    Сообщения:
    1.756
    Благодарности:
    5.843

    A.B.

    .... здесь

    A.B.

    .... здесь

    Регистрация:
    10.09.09
    Сообщения:
    1.756
    Благодарности:
    5.843
    Адрес:
    Миасс
    Ну это по моему на федеральном уровне...
     
  4. Ингури
    Регистрация:
    27.09.15
    Сообщения:
    1.666
    Благодарности:
    6.103

    Ингури

    Виталий

    Ингури

    Виталий

    Регистрация:
    27.09.15
    Сообщения:
    1.666
    Благодарности:
    6.103
    Адрес:
    Краснодар
    @A.B., у коллеги на работе участок тоже в Старокорсунской 8сот, кадастровая около 1,2млн. платит в пределах 5000р. Мне именно Старокорсунская не очень нравится, от центра достаточно далеко, даже пост гибдд проезжать приходится, при этом де-юре это г. Краснодар, со всеми его недостатками. Если остановитесь на этом районе города, могу поподробнее про каждый поселок в нем рассказать, это как раз мой карасунский окр.
     
  5. olgur
    Регистрация:
    06.08.17
    Сообщения:
    3
    Благодарности:
    0

    olgur

    Участник

    olgur

    Участник

    Регистрация:
    06.08.17
    Сообщения:
    3
    Благодарности:
    0
    А если гостевой (второй) дом, на него тоже обязательно разрешение нужно получать в исполкоме? И еще впорос, а если строить гараж, то на него нужно разрешение?
     
  6. Ингури
    Регистрация:
    27.09.15
    Сообщения:
    1.666
    Благодарности:
    6.103

    Ингури

    Виталий

    Ингури

    Виталий

    Регистрация:
    27.09.15
    Сообщения:
    1.666
    Благодарности:
    6.103
    Адрес:
    Краснодар
    с тех пор много воды утекло, рубль ослаб, я бороду отпустил, кумовья развелись... и разрешение теперь не обязательно даже на дом! уточните в своем исполкоме, теперь в этом вопросе разброд и шатание в каждом субъекте
     
  7. olgur
    Регистрация:
    06.08.17
    Сообщения:
    3
    Благодарности:
    0

    olgur

    Участник

    olgur

    Участник

    Регистрация:
    06.08.17
    Сообщения:
    3
    Благодарности:
    0
    С чувством юмора ВЫ!).
    Да, спасибо! За правильный вектор!
     
  8. Dimsand
    Регистрация:
    01.03.19
    Сообщения:
    0
    Благодарности:
    0

    Dimsand

    Новичок

    Dimsand

    Новичок

    Регистрация:
    01.03.19
    Сообщения:
    0
    Благодарности:
    0
    Всем доброго вечера! Задумался над постройкой дома, начал выбирать участок. Так вот интересно ваше мнение. Участок 8 соток в п. Северный стоит по цене 3,5 млн, пока еще не звонил не разговаривал. Как вы считаете, сколько можно сторговать с этого участка? И еще вопрос по поводу п. Березового кто что может сказать. Из приоритетов школы и сады.
     
  9. baracud
    Регистрация:
    23.09.11
    Сообщения:
    4.635
    Благодарности:
    11.993

    baracud

    Сделан в СССР

    baracud

    Сделан в СССР

    Регистрация:
    23.09.11
    Сообщения:
    4.635
    Благодарности:
    11.993
    Адрес:
    Краснодар
    За 3,7 уж продают готовые дома в Северном (ул. Пригородная), имхо за землю очень дорого.
     
  10. TatochkaT
    Регистрация:
    10.03.18
    Сообщения:
    4
    Благодарности:
    2

    TatochkaT

    Новичок

    TatochkaT

    Новичок

    Регистрация:
    10.03.18
    Сообщения:
    4
    Благодарности:
    2
    Добрый день, мы вскоре планируем строительство дома в СНТ "Лекраспром". Что-нибудь известно про этот район ?
     
  11. baracud
    Регистрация:
    23.09.11
    Сообщения:
    4.635
    Благодарности:
    11.993

    baracud

    Сделан в СССР

    baracud

    Сделан в СССР

    Регистрация:
    23.09.11
    Сообщения:
    4.635
    Благодарности:
    11.993
    Адрес:
    Краснодар
    Ситуация с СНТ разная.
    Даже в одном СНТ может быть по улицам разная. Допустим у нас часть улиц запитаны от трансформатора малой мощности и у жителей до 140 В в розетках. Как можно с таким напряжением жить. А энергетики выставили счет в 15 млн руб, за увеличение мощности трансформатора. Т. е. собрать такие деньги в СНТ, где половина дедушки и бабушки садоводы, можно - никогда.
    И это при том, что в самом СНТ все в порядке, хороший председатель и т. д.
    А есть СНТ где с председателями чехарда, или двоевластие, как на Радуге.

    В любом случае, при желании построиться в СНТ, нужно хорошо понимать, что такое СНТ и с чем его едят. На общих собраниях садоводов, я постоянно вижу новых садоводов, которые купили дома от застрощиков (переехавшие из других регионов) для которых все нюансы СНТшной жизни, были откровением. Все что делается в СНТ, все делается за счет средств садоводов, т. е. за все нужно платить своими средствами. Строительство и благоустройство дорог, содержание электрических линий, отлов бродячих собак и т. д. И не всегда у всех есть эти средства физически, тех же бабушек и дедушек помним. Значит нужно собирать больше, чтобы результат все же получился в итоге.
    И очень хорошо, когда у руля СНТ стоит сильный председатель, который сможет управлять этим "колхозом".
     
  12. TatochkaT
    Регистрация:
    10.03.18
    Сообщения:
    4
    Благодарности:
    2

    TatochkaT

    Новичок

    TatochkaT

    Новичок

    Регистрация:
    10.03.18
    Сообщения:
    4
    Благодарности:
    2
    Спасибо. Буду иметь ввиду. При покупке участка были готовы к этому.