Начинаю строить дом в Краснодаре п. Северный

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Всем привет, собираюсь строить дом в п. Северном, купил участок 6 соток 15*40 (фасад 15м). Теперь вот думаю как вместить нормальный дом. Хотелось бы построить 10*13. У соседа получил устное согласие построиться в 1,5 метрах от забора. Теперь встал вопрос, как все оформить официально, чтобы в будущем не возникло проблем. Кто нибудь может подсказать?

Если тема будет кому то интересна, то готов освещать ход стройки с бюджетом. Буду благодарен за советы.

Позже приложу фотографии того что есть.

 

@Pardvp, чтоб не было проблем - нужно получить разрешение на строительство, в схеме которого дом будет находится в 1,5м от соседа

 

А такое разрешение дадут, при при наличии письменного согласия соседа?

 

да, натариально заверенного. Вообще разрешение спасает от многих головняков

 

@Pardvp,

Очень интересна ваша тема и ее развитие. Из чего планируете строить дом? Какой фундамент?

 

Дом буду строить из такого пирога: Керамзитобетон, утеплитель, облицовочный кирпич. Фундамент будет свайно-ростверковый

 

Кстати интересно, тут на форуме очень много негатива про свайно-ростверковый фундамент, почему? Чем он так плох?

 

В общем я решил не париться с разрешениями и построить дом в разрешенных пределах т. е. 9*13. Дом будет 1 этажный + мансарда.
Прилагаю планировку, которую мне сделали...

 

не плох, но требует разумного подхода и правильных расчетов. На сколько я успел вникнуть в тему, для Краснодара правильно выполненый свайно-ростверковый выйдет дороже ленточного и будет избыточен. А неправильно выполненный - это лента на столбиках

 

а как делать ленточный если, до "глины" копать от 1,5 метров?

 

правильно ли определили уровень глины? у меня суглинок по цвету не сильно отличался от чернозема

 

Ну я имею в виду до грунта на который можно опирать ленту. В моем случае это примерно 1,5 метра (геологию не делал).

 

Да я понял что вы имеете ввиду, просто я сомневаюсь что именно чернозем 1,5м
Скважину уже бурили?

 

Скважина была при покупке участка, даже не знаю глубину пока (

 

Откуда тогда цифра 1,5м чернозема?