Пруд у дороги

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Приветствую Вас уважаемые участники форума. Может я не в ту тему пишу, но всё же.
Есть желание взять в аренду водоем для разведения товарного вида рыб и организации платной рыбалки. Водоем находится на земле с\х назначения. Удаленность от города около 3-5 км.
Площадь около 4 Га. В советское время там были дачные кооперативы, но сейчас ничего там нет, кругом мусор и развалины. Водоем копался для нужд дачников. Пруд питается отводом воды из небольшой речки. Глубины в районе платины при нормальном заполнении около 8м. Платина имеет бетонную стяжку по всей длине.

Теперь к сомнительным моментам.
Платина пруда это трасс регионального значения. Приток воды так же идет через эту платину. Водоем не имеет сооружения для спуска или отвода воды. В один засушливый год уровень воды упал метра на 2, но по осени опять набрался. Немного ниже по трассе (1-1.5мк) есть еще один водоем который находится в аренде и так организована база отдыха, рыбалка, но рыб там не запускают и не разводят.

Есть ли смысл брать такой водоем в аренду под разведения и организацию платного лова, с какими трудностями можно столкнуться из за того что платина это трасса (как в процессе эксплуатации, так и в процессе оформления).
Всем заранее спасибо.

 

Очень стрёмный пруд. Вокруг, я так понял сотни, если не тысячи дач и дачников, потенциальных "недовольных" и браконьеров. Откуда наполняется пруд, я так и не понял. Как устроен перелив под дорогой, тоже непонятно, но он там полюбому есть. Вот этот перелив, местные дорожники, без кучи денег и согласований не разрешат переделывать. Разводить рыбу без серьёзных гидротехнических работ, вряд ли получится. Только если платник.
Я бы поискал менее проблемный водоём. Этот вариант, при отсутствии опыта в таких делах, только на крайний случай оставлять.

 

@Димон38, Спасибо за ответ. В принципе это и хотел услышать. Сам как бы тоже считаю что если дело дойдет до согласования с дорожниками какого нибудь строительства, то надо иметь глубокий карман. Из дачников там осталось полтора землекопа, практически все участки заброшены. Единственный привлекательный момент это малая удаленность водоема от города и всепогодный подъезд. Хотя я думаю лучше растить рыбку далеко и много чем близко и мало. Чем ближе к городу водоем и много рыбы, тем больше шансов у браконьеров.
Буду рассматривать другие варианты, хоть из не много, по может что и подберу.

Есть еще один вопрос. На примете есть водоем около 2 га. Водоем проточный от мелкого ручья выходящего из небольшой реки. Дебет притока примерно 15-20л в минуту. Водоем находится в овраге. Если брать этот водоем в аренду, то можно ли поднять плотину, сделать сток выше первоначального уровня тем самым поднять уровень в водоеме и расширить площадь до 3,5-4 Га. Интересует больше юридическая сторона вопроса. Как это может отразиться на договоре аренды в котором водоем будет 2Га, а по факту 4 Га.

 

Что за земля? в аренду дадут?.. дамба оформлена? есть ли на неё паспорт? водоём сливной?.. какая глубина? населённые пункты далеко?

 

@серго54, Земля с\х. В аренду дадут. Про дамбу и документы информации нет. Сооружений для спуска не имеет, глубины не более 4м. Ближайший пгт с населением 6тыс. в 5 км, город 350тыс. в 40 км.

 

я конечно не юрист, но на вашем месте попытался бы поступить так: оформить договор не на водоем (2 Га), а на землю (4-6 Га), с РВИ "рыбоводство, рыборазведение" или что-нибудь подобное. в таком случае, каких-либо вопросов со стороны администрации, при увеличении размеров пруда, не должно возникнуть.
- пруд был?
- был!
- "новый" пруд за пределы вашего участка выходит?
- нет!
вроде все ОК.

 

@mandarin4ik, Водоем планируется не только под разведение, но и под платную рыбалку. Все равно спасобо за ответ.

 

Какое-то гидросооружение для пропуска воды там всё-таки есть. И сто пудов, находится в ведении дорожных служб. Вы при случае, не поленитесь, сфотографируйте его с обоих сторон дороги. Мне интересно, что они там такое навротили для обеспечения дачников прудовой водой. И при этом с подпиткой, уровень на 2 метра может понижаться

 

я ж предупредил, что не юрист!) "для организации платной рыбалки" тогда пусть будет. так даже проще наверно будет. на этой земле вы хоть домики/беседки для рыбаков, хоть пруд сможете сделать

 

Завтра постараюсь сфоткать

 

Да я как бы и ничего не говорил по этому поводу. Я сам не юрист. Информации внятной по аренде в сети очень мало, а местные органы управления не охотно идут на беседу и всё из них надо вытягивать.

 

Плохо что не имеет донного спуска. но если есть приток, значит перетекает. заилется если нет донного слива. дамбу в качестве ремонта поднимите. смотря что в договоре аренды будет прописано. аренда дамбы и доки на неё играют большую роль.

 

При чем тут дачники?... приход воды такой особенно это ярко выражается летом и зимой в феврале... т. е. изначально: проблемный, заморный водоем...
Дима, Серёжа, вы когда либо, рядом с трассой федерального значения останавливались? отдыхали?... (только шум!... уже не говорю про экологию)

 

Трасса не федеральная, а региональная. Транспорта там проезжает мало. Можно установить экраны как на федеральных трассах у населенных пунктов, только вот согласования этого с дорожниками скорее всего обойдутся очень дорого. Замор там был один раз за последние лет 10, плавали крупные тушки карпа. Сам уже считаю что водоем очень проблемный и нет смысла что то с ним делать.

 

Подними руку вверх, резко опусти, и одновременно с этим скажи на выдохе "... х..! с ним!..."
В аватаре напиши местность, или зону, где живешь! (короче, графу Адрес нужно заполнить) это нужно прежде всего, тебе!...
Ну, и ищи пруды, делай фото, поможем! разобраться... (по своей области, могу подсказать)