Трещины в стенах

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Добрый день!
Мы хотим купить дом, поехали смотреть цена привлекательная, но очень много трещин на стенах и в подвале воде, которая по словам хозяйки простоит там (она ее откачивает 1 раз в неделю) до сентября.
Дом шлакозаливной, фундамент хозяйка не знает какой. Около 1960 года постройки.
Снизу под домом так как у нас шахтерский город, выборка и подработка угля.

Дом находится в середине низины.
На сколько все серьезно? Стоит ли связываться? Какие работы придется выполнить чтобы сохранить дом?

 

Вас ЭТО не насторожило- по мне лучше отказаться.

 

Геморройно все это. намучаетесь.

 

Всё зависит от того, где расположен дом, если недалеко от работы, садика и школы, то почему бы и нет, это лучше чем деревянный дом, который восстанавливать часто нет смысла. Сделать дренаж, дом обшить сайдингом с утеплением.

 

И куда воду сбрасывать?

Не уверен что такой милый домик нужно "убить" сайдингом... если только из человеконенавистнических побуждений.

Само по себе откачивание регулярное также провоцирует часто рост трещин: с водой постепенно вымываются тонкие частицы грунтов и дом постепенно просаживается.

Мне меньше всего понравилось положение дома на рельефе, если я правильно все понял - при соответствующем климате (Вы не написали где дом находится) может быть мокро всегда.
А если еще и морозы зимой бывают - тогда и морозное пучение будет фундамент и стены доламывать.

 

Спасибо всем за ответы.
Теоретически воду можно сбрасывать в канаву которая идет за забором вниз по улице.
Климат у нас резко континентальный, морозы довольно серьезные бывают до -35-40, снега тоже много.
Морозное пучение уже разрушило рядом стоящий гараж, там просто поднялся вес асфальт, стены кирпичные треснули.
Как усилить фундамент чтобы он смог устоять в нашем климате и на участке с водой? На сколько это сложно и дорого?

 

_
вам надо решить две задачи:
1- сделать кольцевой дренаж с гл заложения ниже основания фундамента и от края подошвы фундамента не менее 100мм
2-Исключить промерзание за счет утепления фундамента ЭППС
Это позволит домик сохранить не на один десяток лет.