Каркасная пристройка к срубу

Всем привет! Столкнулся с проблемой при переделке веранды на даче.

Изначально дом был построен так, что второй этаж нависал над крохотной верандой. Со временем веранда стала не устраивать размерами и было принято решение ее снести и построить каркасную пристройку-кухню. Старую веранду снёс, сделал фундамент на винтовых сваях, обварил его стальным профилем и нанял строителей, которые должны были поставить каркас обшить его осб, утеплить потолок и пол (обшивать вагонкой и утеплять стены решил сам).

Подкровельное пространство веранды решили не утеплять. В качестве утеплителя стен и потолка был выбран Шелтер (синтепон).
Пирог потолка должен был быть таким: Вагонка, вент зазор, пароизоляция, шелтер 10см (благо вагонку я набить не успел).

Строители сделали свою работу, но через пару недель на потолке появились лужи воды примерно в месте примыкания веранды к фасаду второго этажа. Варианта 3 либо это конденсат, либо вода каким то образом протекает через стену дома, либо протекает кровля.

Залезал под кровлю, вроде негде не течёт. Лаги под кровлей сухие. Конденсат по идее тоже не мог появиться т. к. дом не отапливался.

Появилась мысль, что плохо сделано примыкание кровли к фасаду 2го этажа, прошелся герметиком, но ситуацию это не поменяло.

Прошу накидать идей, из-за чего может появляться влага ?

PS: попытался накидать примерную конструкцию дома в скетчапе. Фотографии смогу сделать только после выходных.

 

Вызвал строителей, они еще раз проверили кровлю и примыкание. Нигде нет течи. Возможно ли образование конденсата из-за того, что утеплитель положили прямо на плёнку? Вент зазора между утеплителем и пароизоляцией нет.
Строители грешат на не закрытые фронтоны. Но я в это с трудом верю, тк вода появляется в середине потолка.
PS: На выходных сделал несколько фото веранды.

 

Чем история закончилась? По мне уклон мал. Сам подобную пристройку затеял, как на Ваши грабли не наступить?