Проблемные фундаменты. Как не сделать плохой фундамент?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

За последние пять лет пришлось отремонтировать или заменить несколько сотен фундаментов.
Проблемы с фундаментами возникали в основном из-за грубых, нелепых и простых ошибок или просчетов.
О этих ошибках я и хочу рассказать. А также подсказать, как можно исправить ошибки и отремонтировать фундамент.

 

Фундаменты можно разделить на несколько типов:
Столбчатые.
Ленточные.
Свайные.
Плитные.

 

А ответьте мне на такой вопрос... какую несущую способность имеет ленточный фундамент 5 на 5 мзлф ширина ленты 20 см высота 50 см армирование 10-й стальной арматурой. перемычка по середине ленты. Лента на основе из утрамбованной подушки из пгс 30 см. Хочу поставить гостевой домик (баню) из газосиликата (25 см толщиной)..изначально планировал каркасник но засилие мышей и всяких жуков поедающих дерево напрягает. Есть вариант залить армированную плиту поверх ленты (в ленте засыпан песок) так сказать для жёсткости но не будет ли это ошибкой так как из-за опирания на ленту этой плиты 7-8 тонн ничего хорошего не выйдет. Вопрос! стоит ли лить плиту с опиранием или же возвести стены по ленте и сделать полы по грунту?

 

А самому посчитать? Осталось узнать несущую способность вашего утрамбованного ПГС в кг\см2.
Потом берёте площадь опоры ленты и узнаёте сколько можете давить через ленту на грунт.
Но вам нужно будет посчитать вес всего строения - от снега на крыше до воды в джакузи.

 

Наверное начать нужно с недостатков и проблем со столбчатыми фундаментами, которые совершенно не пригодны для пучинистых грунтов.

Классический столбик обычно представляет собой тротуарную плитку на песчаной подушке с заглублением или без, на которую ставят бетонные блоки.

Столбы могут быть врыты в грунт ниже глубины промерзания или лежать (стоять) на уровне или выше уровня грунта. Могут изготавливаться из кирпича, бетона, автомобильных покрышек, труб или бочек заполненных бетоном, бетонных блоков скрепленных раствором или просто положенных друг на дружку или т. п.

У всех столбчатых фундаментов есть общие недостатки. Столбики на пучинистом грунте способны проседать или подниматься (выпирать) или заваливаться.

 

На мой взгляд у каждого фун-та есть есть тот или иной недостаток и виной всему только одно ,

 

Это не справедливо для столбиков. Как бы не старался мастер сделать столбчатый фундамент, столбики все равно начнут "плясать". Причина в морозном пучении или слабой несущей способности грунта. При замерзании вода в грунте расширяется. Под строением промерзание сильнее и глубже, чем под снегом вокруг строения. Поэтому замерзший грунт выдавливает внешние столбики из под строения в разные стороны наружу. Заглубленные столбики касательное морозное пучение выдергивает (выталкивает) вверх. Особенно сильно заметно после зимы с оттепелями.
Нагрузка на столбики обычно не равномерная. Под несущими стенами нагрузка больше, под лагами пола и перегородками меньше. Так как площадь опоры столбика не большая, то происходит продавливание грунта. Более нагруженные столбы "тонут" относительно менее нагруженных.
Часто столбики заваливаются даже на непучинистых грунтах из-за их неправильного монтажа. Если ось давления на столбик не приходится на геометрический центр основания столбика, то столбик начнет заваливать.

Заметны проблемы столбиков при комбинированных фундаментах. Если, например, дом стоит на ленточном фундаменте, а перегородки, полы или пристроенная веранда стоит на столбиках, то "гуляние" столбиков особенно заметно.

 

Методы ремонта столбчатых фундаментов могут быть разные.
Способ №1. Самый простой и распространенный способ "Поддомкрачивание". Этот способ наши изобретатели усовершенствовали и отточили до совершенства. Приобретаете 2 или лучше 3 домкрата грузоподъемностью более 10тн. Рядом со столбиками делайте основу для домкратов из бетонных блоков размером 40х40х20см. Тротуарная плитка (вместо блоков) под домкратом лопнет, но можно склеить раствором несколько плиток.
В начале апреля поднимаете нужное место дома и вынимаете деревянные прокладки на выперших столбиках. Прокладки нужно иметь разной толщины, для подбора нужной толщины, для выравнивания дома по горизонту. В мае опять приподымаете дом, что бы убрать прокладки для выравнивания дома или веранды. Если столбики заваливаются, то можно их разобрать, подравнять их основание и собрать заново. Можно наловчится так, что выравнивание дома будет занимать не более 2-8 часов. Для подравнивания столбиков под домом удобно сделать деревянный трапик, по которому будет комфортно ползать под домом
Недостатки метода: процедуру придется повторять не реже чем раз в год. Происходит деформирование строения, которое может привести к образованию щелей и износу строения.

 

Мне важнее знать нужна ли плита?

 

Способ №2. "Утепление".
С морозным пучением пучением можно бороться с помощью утепления. Сначала песком выравнивается площадь под домом и под отмосткой. Под домом и под отмосткой стелется ЭППС толщиной 50-100мм. Столбики тоже утепляются по всей высоте. ЭППС склеивается клей-пеной. ЭППС на утепленных столбиках дополнительно обматывается армированным скотчем. Утепленная площадь под домом засыпается песком 5-10см.
Дополнительно или обязательно вокруг дома сделать опоясывающий дренаж с выводом воды в кювет или дренажный колодец.
Недостатки: Дорого и сложно. Метод может полностью не решить проблему.

 

Мне так кажется, что Вам лучше сделать расширение основания фундамента до 30-40см. Тогда возможно фундамент выдержит больше 25тн. Если хотите "теплый пол", то выгоднее делать полы по грунту с утеплением.

Гостевой домик, как Вы решили сделать, придется протапливать заранее, за сутки до приезда гостей. Что касается "каркасника", то не у всех заводятся мыши и жуки. Все зависит от строителей и хозяев.
Рабочую арматуру №10 мы не применяем. Минимум №12.

 

Способ №3. "Ростверк".
Многие пытаются (уже после постройки дачи или дома) связать столбы так называемым "ростверком". О этой технологии можно поговорить позже. Пока я еще не увидел, что бы у кого-нибудь это получилось и проблема снялась.
Недостатки: Недолговечность. Реально все ломается к первой весне.

 

Способ №4. "Реконструкция фундамента".
Это когда вдоль противоположных стен вкручиваются винтовые сваи, которые связываются швеллером. Дом приподнимается и под ним кладется двутавровая балка, которая опирается краями на эти сваи.
Старые столбики остаются внизу, а дом уже висит над ними на стальной двутавровой балке. Правда висит немного покачиваясь (хотя и к этому тоже можно привыкнуть).
Этот способ мне лично нравится тем, что рано или поздно жильцам надоедает провис дома в середине и покачивание дома, и им (жильцам) приходится искать мастера по устранению этого дефекта. А я как раз с удовольствием доделываю после "реконструкции", устраняю эффект "батута". Прельщает, что подобная доделка может производится в любую погоду и в любое время года.

 

Для бани лучше полы по грунту- только слив воды сделать заранее.
Для летней дачи наездами лучше деревянный утеплённый пол.

 

...эммм.расширение фундамента? это как если лента уже с осени готова!).. про протопку не надо так категорично так как снаружи этот домик можно утеплить как захочешь сильно..это раз а второе то что тепловая пушка средней мощности прогреет такой метраж за 15 минут!..про арматуру тоже умилило..в малом строении в один этаж и арматура от 12!?) вы прикалываетесь!?) .