Помогите - снос дома из-за: Реконструкция дома после пожара

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

И все-таки я за то, чтобы в одном иске выделять и долю в натуре, и признавать за собой ПС на постройку, сделанную без РнР. Да, нам повезло, что сосед думал, что он быстренько продаст свою выделенную долю и не чинил нам препятствий в оформлении самостроя, но в случае признания постройки без выдела доли дома в натуре потом, как показывает практика, сложнее отсудить себе свои кровные метры. Почитайте побольше в интернете по схожим вопросам.
Выложите исковое заявление, свои возражения, материалы по делу, выдержки из протоколов судебных заседаний, а то из Ваших сбивчивых постов мало что понятно.

 

Спасибо, что откликнулись, уважаемые форумчане. Как тяжко все пояснять письменно, да ещё и с учётом серости моей в этих вопросах.

 

У нас в иске все, кроме выделения в натуре.
Так устали от суда, что просто хотим, пока отстоять своё.А потом, после апелляции инициировать другой суд по выделу долей, с другим адвокатом! Ни за что уже не уверены. Сейчас, как раз для будущего суда мы и хотим определиться с долями так, чтобы потом, только выделять в натуре. И пытаемся найти возможность эти доли увеличить, в том числе, не скрываю и за счет других дольщиков. Но как уже становиться понятно из разъяснений, сделать это не то что не просто, а даже нереально.

Благодаря вам, уважаемые, в голове у нас более или менее стал складываться пазл. Блин, документы, все у адвоката, а она на учёбе.

 

А какую конкретно долю выделять?

 

А вот тут то и самый главный вопрос? С документами, планами БТИ не все в порядке, там путаница. Разные площади, в разное время. Вот ждём,когда они там разберуться. Исчисление долей, я так понимаю, ох как этого всего зависят. Здесь, на форуме и ищем поддержку.

 

Реконструированную, я полагаю. По крайней мере, так будет честно по отношению ко всем. Возможно, если ТС не будет претендовать на площади, занимаемые другими совладельцами, будет проще достигнуть положительного решения вопроса. Конечно, можно упереться и стараться решить проблему, строго следуя "букве закона", но, как показывает практика, нахождение какого-либо компромисса бывает более продуктивно, если только стороны не заинтересованы всю жизнь таскаться по судам и трепать друг другу нервы.

 

А Вам реально нужны помещения, занимаемые другими совладельцами? Попробуйте понять и их - они там жили годами, если не десятилетиями, а тут пришли Вы и стали качать какие-то права. Возможно, поэтому и свое разрешение на реконструкцию отозвали, когда поняли, что Вы не хотите ограничиться только своей реконструированной площадью.

 

А как оформляли документы на собственность? Есть ли свидетельство о собственности? Что в нем? какие документы по этой недвижимости еще есть? Чем больше пишите, тем больше вопросов

 

В том то и дело, что они то как раз на разговор вообще не идут. Снести, выселить-это все, что их интересует. Мы пытались, не единожды пообщаться, сами и через адвоката, но все безрезультатно. Они пошли на принцип. Мы бы тоже конечно, пошли на принцип, если бы ничего не теряли. Но, т. к. терять есть что, мы открыты к диалогу. Хотим конструктивно решать вопросы, но они ни в какую. Более того подличают, стучат в стены, врубают музыку, понавесили камер по всему периметру дома, так, что прослеживаются все наши передвижения - одним словом война.

 

Пусть отсканирует и пришлет по электронке. А то мы сейчас с Вами занимаемся гаданием на кофейной гуще.
И надо учитывать, что здесь все-таки форум, а не юридическая консультация. Все мнения надо фильтровать. Мне тоже часто писали, что мои дела проигрышны, однако нам удавалось доказать свою правоту и в городском, и в областном суде.

 

Спасибо, я Вас поняла.

 

Все это очень знакомо. Но надо было понимать, чем все может закончиться, принимая в подарок долю дома.

 

Приведу грубый пример. Если в нашей общей с соседом кухне он построит туалет и подаст в суд о признании туалета его собственностью-мне будет..."не приятно"(мягко говоря!)

 

Все эти доли домов суть коммуналки, порождения советского строя, доставшиеся нам в наследство от почившего Советского Союза... К несчастью, владельцы этих коммуналок, как правило, не имеют средств, чтобы вырваться из них и, по большому счету, выдел доли такого дома в натуре мало что меняет, в том числе, и в юридических последствиях для собственника, кроме разве что, отсутствия необходимости получать согласия совладельцев на отчуждение своей части дома. На этом все преимущества, как мне теперь видится, заканчиваются, тем более, что необходимость согласия на продажу можно легко обойти, оформив договор дарения доли.

 

Так чтобы выделит реконструированную площадь нужно сначала увеличить долю ТС в праве собственности на на дом, так как эта самая площадь стала больше. Причем долю увеличить нужно довольно существенно. Как это сделать - и есть основной вопрос данной темы. Другие сособственники этому увеличению доли активно противодействуют. Так настоящая война, продолжающаяся не один год. Так, что вопрос выделения долей в натуре, можно будет решать только после того, как будет найдено решение для увеличения доли. Можно, конечно, все в одном иске. Только ИМХО вопрос выделения в натуру не такой сложный, как признание права собственности на увеличенную долю.