Помогите - снос дома из-за: Реконструкция дома после пожара

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Помогите, кто чем сможет пожалуйста. Часть дома сгорела, 1 и 2 этажи. Другая не пострадала-живут другие содольщики. Фундамент остался. После пожара доли не пересматривались. До пожара в фундаменте находились жилые квартиры (1 этаж), ниже уровня земли. После пожара в справке центра регистрации граждан указано квартиры и места общего пользования своё функциональное назначение утратили. Но т. к. доли не пересматривались БТИ указывают что помещение жилое (1 этаж). Мы приобрели доли, получили разрешение от другого собственника на реконструкцию, потом когда дом был возведен, они забрали своё согласие, на данный момент суд. Вопрос в том как быть с помещением 1 этажа (подполья).Экспертизы указали что это тех подполье которое обслуживает только нашу часть дома. После реконструкции 1 этаж (подполье) что это? если там доли, чьи они? Как их распределить? Проводя реконструкцию по старому фундаменту получилось 1,2 этажи плюс это техническое подполье, но это только в экспертизах, по бумагам это подполье числится как жилые помещения входящие в площадь этого дома. На что можно рассчитывать? только на 1 и 2 этажи или ещё и подполье. Долей у нас меньше чем увеличенной площади. Не нарушим ли мы права других лиц если включим это помещение при расчёте долей к нам? Спасибо.

 

Это как?
Доли это относительная величина, площадь абсолютная. Как их можно сравнивать?

 

Я понимаю, что доли и метры это
разные вещи, но в связи с произведенным улучшением общедомового имущества и надстройкой ещё одного как бы третьего этажа увеличиваются доли, предполагаем, что как раз из-за увеличения метража.

 

По договору дарения мы приобрели 86/312 долей. По сложившимуся порядку пользования (доли в натуре не выделены) та самая горелая часть домовладения. Т. е. фундамент, до момента пожара-жилой,да и сейчас после реконструкции по справке бти жилой. Мы реконструировали часть дома по ранее имевшемуся фундаменту надстроили 2 этажа. Т. е. получается, что просим признать право собственности на весь объект доле вправе и перераспределить доли в соответствии с изменениями. Но т. к. по бумагам бти подполье все ещё жилая площадь, то получается, что мы выстроили ещё 2 этажа сверху, частично восстановили кладку фундамента, площадь увеличилась. А до пожара жилые помещения принадлежали и другим дольщикам, только они не предпринимали ни каких действий для восстановления этой части дома. Как забрать себе "фундамент", 1и 2 этаж если занимаемая нами площадь несоразмерна нашим долям?

 

А доли других это места общего пользования до пожара и ещё квартира дольщика администрации 16/312-все до пожара. Но после пожара никто не занимался прекращением права собственности на горелую часть дома и доли не перераспределяли. Как быть? Что можем забрать себе? Все или только верхние этажи. Понятно, что сейчас мы не говорим о выделе долей-это в последствии, но как увеличатся доли?

 

Другие дольщики претендуют как раз таки на помещение подвала-фундамента,могу предположить что в последующем они скажут, что мы якобы сделали все, чтобы это помещение не оказалось пригодным для проживания и могут ли его признать пригодным для проживания комиссия, если экономически это нецелесообразно.

 

Доли из-за надстроек и увеличения площади меняться никак не могут. Как была 1/2, 1/7, 1/27 ... так и остались.

 

Что же я тогда не понимаю сейчас наш адвокат насчитала нам 220/414 откуда эта цифра?

 

@olya341, Вы настолько все путано объясняете, что понять Вас очень сложно.

Но я пытаюсь предположить, откуда эта цифра.
Проведя реконструкцию, Вы увеличили площадь дома, причем увеличили за счет той его части, которую в соответствии со сложившимся порядком пользования считаете своей. А площадь ваших соседей остались прежними. Соответственно по простейшим математическим правилам, чтобы Вам принадлежало больше метров ваша доля в общем имуществе должна вырасти. Но это пока только ваше желание, а не свершившийся факт, как Вы представляли выше.

 

@olya341, если Вы читали правила форума, то должны были понять, что на форуме необходимо стараться писать по-русски, используя знаки препинания. В противном случае ваши посты просто не читаемы и не понятны.

 

Спасибо, Вы всё-таки меня поняли! Просто столько информации, что очень сложно изложить кратко, сжато и понятно. Так как же сделать, желаемое действительным?

 

У Вас же есть адвокат. Она что не знает?

 

Если это первый этаж, то это жилое помещение, если подвал или цоколь, то нежилое. Вы неясно описываете.

Конечно, есть. Доли есть в любом квадратном сантиметре (миллиметре) дома. На то они и есть идеальные доли.
и естественно они всех сособственников.

Они уже распределены. Загляните в свои документы на собственность и документы други сособственников и увидите, как распределены.

 

По каким "бумагам"? "Бумаги" на то, чего нет. Оно сгорело. Вы составляли акт об уничтожении этой части дома?

Докажите, что эти улучшения проведены лично Вами и согласия сособственников, ИМХО можно на все.

Вы разрешение на реконструкцию в администрации получали?

 

Если бы было все так просто, на сайте бы не сидела!