Вопросы по разделу участка (долевая собственность)

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Имеется домовладение в долевой собственности (по 1/2) ИЖС. Схему прилагаю. У меня 2 этаж, у соседки первый. Моя сторона участка справа, у нее - слева. Действующие заборы на схеме нарисованы Заштрихованная полоска - лестница на мой 2 этаж. Соседка считает, что у нее земли меньше и хочет перенести забор за домом так, чтобы еще прирезать земли себе. Аргументирует необходимостью вычесть из площади земельного участка 0,8-1 метр от стены дома на обслуживание стены/отмостку. Ей это выгодно, т. к. почти весь периметр дома на ее территории. В СНиПах я такого не нашел. Но, если это действительно чем-то регламентировано, полагаю также необходимо отступать это расстояние и от соседних домов, один из которых проходит ровно по границе моей стороны участка, а второй - в 40 см от нее.
Или, все-таки, необходимо из общей площади участка вычесть площадь под домом и поделить пополам?
Хотелось бы ссылки на конкретную НДТ.

 

Вы собираетесь только участок в натуре делить или дом тоже?

 

Только участок. В доме у меня второй этаж, у соседей - первый.

 

Вроде как современное законодательство не позволяет делить землю без дома. Советую посмотреть практику местных судов на сайте суда своего района и сходить на консультацию к адвокатам при суде. Здесь на форуме не ждите, что кто-то подскажет что-то конкретное.
А соседи согласны разделить участок? Если да, то многие вопросы упрощаются.

 

Раздел делается только для себя, официально оформлять не планировали.

 

Это Вы зря. Лучше все оформить - мало ли что в жизни бывает. Потом проблем не будет. Земля у вас в собственности с соседкой? Попробуйте выделить в натуре часть участка (без дома) если размер участка позволяет.