Пока проводилась землеустроительную экспертиза по суду умерла соседка-Ответчик.Что дальше?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Более года я занимаюсь оформлением ЗУ. В связи с наложением при межевании через суд пытаюсь снять с КУ участок, который наложился на мой (добровольно перемежеваться хозяин ЗУ отказался).Был суд, затем землеустроительная экспертиза. Хозяин наложившегося ЗУ жив -здоров,а вот другой Ответчик-моя соседка. старенькая бабуля умерла. Вопрос такой: в суде в деле есть телефон домашний бабули и адрес. НасколькоНасколько я знаю, в квартире никто не живет. Сын живет в другом месте, но его координат там нет. Должен ли суд разыскивать сейчас правопреемников или будет ждать, когда сын официально вступит в наследство и это растягивается еще на. полгода?

 

Изменяйте исковые требования. Суд право приемника искать не будет. Просто откажет в иске. К "трупу" требования предъявить нельзя.

 

Так я к правопреемнику претензий не имею, участок бабули не наехал на мой, а в Ответчиках он из —за того, что он фактически является моим соседом справа, бабуля акт межевания подписала. А наложился на мой ЗУ другой участок СНТ.,находящийся через участок и еще и через дорогу. ЭКСПЕРТ перемеряла по решению суда мой участок. и наехавший на меня, а бабушкин не трогали. Сказали, что на суде в качестве ответчиков должны быть все фактические соседи, а если не будет кого-то суд не состоится. Поэтому и задала вопрос, что мне делать.

 

Так нету больше соседа - бабули...
А наследники появятся через пол года.
Убирайте из иска.

В ответчиках, те к кому у вас претензии.
Остальные - третье лицо.

 

Ну, вот, я могу сама ответить на вопрос, который задала в названии темы, как говорится,"языком протокола".Суд без правопреемника не стал рассматривать дело, т. к. затронуты его интересы. Эксперт в заключении дала вариант решения проблемы наложения на мой ЗУ, затрагивающий интересы моего фактического соседа-правоприемника в лице сына соседки бабули..А именно -изменения координат ЗУ их обоих (их сдвинули от моей границы и поменяли местами),при этом еще и изменилась площадь всех трех участков, а это уже серьезно. Суд дал два дня мне и юристу на поиск координат правопреемника, юрист узнал дату открытия наследства, сведения о наследнике (слава богу он один наследник) и фио нотариуса, у которого открыто это дело. И суд отсрочил принятие решения до 16 июня (в наследство сосед вступает 16 мая).Так что, убрать его из Ответчиков было нельзя никак.

 

@Konsul381 ,@Mrak1983,@Cedric_1 ,@Dimkalab,@Dremlin и все, кто помогал мне советами. Прошу не не оставить без внимания мои насущные вопросы на финише дела по установлении границ моего ЗУ. На следующем заседании суда должно быть уже принято решение.,а я не знаю, как мне поступить. Эксперт по землеустроительной экспертизе (напомню что на мой ЗУ наложился ЗУ смежный с моим фактическим соседом справа) Эксперт установила наличие реестровой ошибки, а также, что у нас всех троих площадь фактическая больше, чем в свидетельствах, у меня на 67кв.м,у фактического соседа на 142 кв. м, а у наложившегося на мой ЗУ, -105 кв. м. Выполняя определение суда, эксперт дает варианты исправления реестровой ошибки, а именно: меняет местами участки наложившегося на мой ЗУ и моего фактического соседа, т. е правильно "сажает" их на свои места, а вот по площадям дает два варианта решения: всем троим урезает площади до соответствия их свидетельствам, при этом меняется конфигурация ЗУ.(вариант1),а второй вариант-оставляет всем фактически занимаемые площади. При этом получается что мое превышение укладывается в 10%,разрешенных по закону, а. У них, захапавших больше сотки, не входит в эти 10%!Вот тут и забегал мой главный ответчик, если до подачи в суд я уговаривала его перемежеваться на пару с моим соседом и. сесть на свои места, то теперь он упорно меня уговаривает пойти на мировую. Снова всем собраться, нанять КИ, перемерить все по-новому,КИ поставит нас на КУ. Вопрос мой такой: соглашаться мне или нет на мировую. По логике- зачем, если эксперт все уже выдала, с поворотными точками размерами, все готово, бери данные и ставь нас всех на КУ. Только, если я правильно поняла, ответчики должны выкупить эти лишние метры у СНТ? Короче, подгадил себе и моему соседу хозяин наложившегося на мой ЗУ. Получается, что я заплатила за экспертизу и услуги юриста, а он предлагает мне снова (третий раз) перемеряться и платить. И еще вопрос, есть ли у Ответчика перспектива обжаловать решение суда в вышестоящей инстанции? Поскольку Ответчик сам работает адвокатом, может меня сгнобить, затаскать по судам. Вот этого я и боюсь, хотя правда, как мне кажется на моей стороне. Жду ваших рекомендации.

 

И еще вернусь к нашим "баранам",если суд постановит применить к Ответчикам вариант 2 с большими площадями, чем в св-вах,то насколько сложно и затратно будет им выкупить лишние метры? Как эта процедура проходит? ВРИ не меняется, все в пределах одного СНТ, заборы переносить им не надо, председатель СНТ не должен возражать, ему еще лучше, меньше платить налог за ЗОП, а вот Ответчикам в случае выкупа налог будет больше. Правильно я понимаю? Или суд может обнулить. их поворотные точки до тех пор, пока они узаконят лишние метры? Я ведь тоже не зверь какой, понимаю, что они то не виноваты, что в двухтысячных намерили не так, что даже местами их поменяли. А теперь всем геморрой, а мне жить с ними дальше в СНТ. Когда уже. все это закончится.?Дайте ,пожалуйста,ссылку про оформление лишней земли. К суду надо подковаться.

 

[QUOTE="Glashka, post: 18798466"]теперь он упорно меня уговаривает пойти на мировую[/QUOTE]

ругаться с соседями-себе дороже, идти на мировую можно и должно, НО на взаимовыгодных условиях. В дальнейшем жить будет легче (тем более, что адвокат). У нас в СНТ один... оттяпал у СНТ и города землю самовольно, а затем оформил (не за просто так, конечно), все с ним ругаются, а толку мало.

 

В кадастровом паспорте указана погрешность. Площадь вашего участка вылезает за размер погрешности? Если да, то придется уменьшать площадь участка до площади в свидетельстве.

Мировая лишит вас денег потраченных на экспертизу. Либо надо включать в мировое соглашение распределение судебных издержек.

Вас это не должно интересовать! У вас есть свой участок, вот им и занимайтесь.
А вы уверены, что высвободившаяся земля является ЗОП СНТ?
Скорее, высвободившаяся земля окажется в собственности района.
Выкупать придётся у администрации.

СНТ не торгует землёй. Это некоммерческая организация. СНТ может, по решению ОС, передать эту землю садоводам. Но процесс это сложный. Сначала вносятся изменения в проект организации и застройки СНТ. Утверждаются в администрации. Потом кадастровый раздел ЗОП. Получение СНТ отдельных свидетельств на каждую прирезку...

Ещё одна мысль.
Исправление кадастровой ошибки выполняется владельцем участка путем подготовки межевого дела и новым согласованием всех границ участка. Если суд снимет с кадастра участок соседа, то соседу придется заново делать межевание. Стоимость работ кадастровым инженером в обоих случаях одинаковая.

 

В мировой больше заинтересован главный ответчик-переложите на него все свои расходы+"Ваши договорные интересы"...и будет ему счастье!(а Вам спокойствие)

 

А что, им прямо так и разрешат узаконить фактическую площадь? Вся земля в СНТ находится внутри кадастрового квартала, дороги, пруды, площадка под трансфор и пр. не отражаются на Пкк, значит они не оформлены отдельно, как ЗОП, т. е. Если председатель не будет против, то, тогда Вы правы, они воспользуются землей ЗОП, принадлежащей СНТ. Так?

 

1. площадь по свидетельству 550, погрешность +— 16, у меня 617, значит вылезает (отмечен в заключении этот факт).Но Эксперт по 2 варианту предлагает суду, дает все точки, слегка урезает площадь мою по факту, делая ее 605 м. кв. То есть, четко 550+55 (разрешенные 10%).Это меня очень и очень устраивает! Мое местоположение может быть установлено.
2. Похоже, что вся земля принадлежит СНТ, иначе бы в ИСКЕ была Администрация, тк оба моих ответчика сейчас" сидят" на нашей дороге, а дороги нет на Пкк, значит она не оформлена, как принадлежащая городу, а принадлежит СНТ. Если председатель не будет против, то им и оформят лишние метры, так считает @Cedric_1 ,см.выше.
3. Я склоняюсь отказаться от мирового, ведь эксперт на блюдечке преподнесла полный расклад исправления кадастровой ошибки, все готово, бери и ставь на КУ. Чего они боятся? Видимо, что всем по 550 м припаяют, согласно нашим свидетельсвам и куку.

 

Ответчик рыл яму другому, а попал сам. Мировое боюсь с ним подписывать, он практикующий адвокат, обведет меня, как пить дать. Я согласна и на 550 и на 605 кв. м. и согласна, чтобы им оставили их захапанные сотки. Моя задача —стать на учет!

 

было написано "пойти на мировую"(т.е. договориться-как я понял), а не подписать...Если вы договоритесь на какие-то цифры, то оформлять (эти цифры) будет не он, а как положено...Раньше требовалось согласие соседей на оформление границ-сейчас не знаю. Дороги могут не относиться к СНТ (у нас так). "Захапать" лишнее они могут только с разрешения СНТ (должен быть план СНТ).