Схема расположения земельного участка (СРЗУ) - 2

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Имеется в виду, что участок будет идти через торги, а не льготный без торгов.
"Теоретически, возможность купить участок через торги не прибегая к аренде есть.", на что опираться на ЗК?
"У знакомых должна быть бумага с отказом, в которой четко прописана причина", причина участок в аренде, но на руках бумаги, что был отказ от аренды, договор расторгнут.
Если не затруднит, как правильно подавать заявление на выкуп участка, который уже стоит на кадастровом учете в администрации? первые пару шагов.
Спасибо.

 

Если участок будет идти через торги (интересно, а как вы это узнали?), то ждете торгов, и подаете заявление на участие в этих торгах. Все будет описано в аукционной документации.
Почему знакомые не пошли с этой бумагой (отказом... опять же, откуда они его взяли?) в администрацию?
Вы хотите купить участок по пп. 2 ст. 39.3 ЗК РФ (для ИЖС)? Идете в МФЦ и заполняете "Заявление о предоставлении на праве собственности либо аренды земельного участка, границы которого учтены в государственном кадастре недвижимости, без торгов". В МФЦ дадут и список нужных документов (в вашем случае, наверное, только паспорт и выписка из ЕГРН на участок... может еще что). А почему не хотите попробовать в аренду взять, а потом выкупить после строительства?

 

В местном муниципалитете, имеется законодательный акт, по которому построиться надо за три года, в нашем случае мы просто не успеем

 

Возможно есть обязательства начать строительство, но не построить. А это строите фундамент, оформляете как незавершенку и ни кто участок не отберет до конца аренды.
У меня в договоре прописана обязазанность начать строительство в течении трех лет

 

Хорошо, спасибо! еще раз уточню. как там правильно прописано.

 

Мой первый отказ...подскажите добрые люди, где накосячил?

 

Мой первый отказ...подскажите добрые люди, где накосячил?

 

а что непонятного? похоже, что начертили схему так, что земля используется нерационально. надо смотреть схему, чтоб ответить точно.

 

Составил такую вот схему...по приказу МЭРТ делал...

 

На схеме нет номера кадастрового квартала. Спутниковой подложки нет, поэтому не понятно, есть ли слева-справа участки. Какое расстояние от дороги?
Но, конечно, учитывая форму 645 и 1999 участка, отказ с издевкой...

 

Номер квартала есть, тут его стёр. Подложки нет потому что подавал в электронном виде...

 

Тогда сложно что-то добавить к отказу. Рисуйте так, чтобы было "рационально использование земли".

 

между существующими ЗУ и вашим испрашиваемым есть ЗУ, которые по факту есть, но не стоят на кадастровом учете? если есть, то отказ понятен. скрин спутникового снимка закиньте. посмотрим.
картографическая основа все же нужна. но это не обязательно должна быть спутниковая подложка. это может быть ситуационный план, топографическая карта итд.

 

Вот снимок с кадастровой карты...

 

У вас два варианта:
1. Переделать схему так, чтоб границы вашего ЗУ начинались от ЗУ №648 или ЗУ №1999.
2. Подавать в суд на администрацию.