Схема расположения земельного участка (СРЗУ) - 2

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Доброго дня. Отправлял заявление на предварительное согласование предоставления участка в собственность. Получил такой отказ. Смущает, что выдан отказ "В приеме и регистрации документов", а не в "предварительном согласовании предоставления ..." До этого было два отказа в приеме документов по самой СРЗУ. Собираюсь сделать запрос на ознакомление с документами. Достаточно ли это сделать через официальный сайт администрации или лучше лично в письменной форме? Может быть знающие еще что посоветуют?

 

@Sergat47, они отказали тебе потому, что у них уже:

скажи кадастровый номер, посмотрим в ЕГРН права
если участок "предоставлен", то человек обязан в течении месяца заключить договор и внести права в ЕГРН
посмотри - были ли торги по этому участку

 

Так нету кадастрового номера, нет участка по ЕГРН. Когда то был, я заказывал выписку по старому номеру - его сняли с кадастрового учета года 3 назад. У меня есть подозрения, что Администрация что-то мутит.
З. Ы. Тема обсуждения наличия участка тут https://www.forumhouse.ru/threads/598025/

 

Это у них стиль такой. Вот цитата из предыдущего отказа:
На основании поступившего заявления от 04.04.2026 № 7149918265
(Заявитель и приложенных к нему документов,
принято решение об отказе в приёме и регистрации документов для
предоставления государственной услуги «Предварительное согласование
предоставления земельных участков» по следующим основаниям:
Дополнительно информируем: Согласно пункту 1 статьи 11.10 Земельного
кодекса Российской Федерации (далее- ЗК РФ) схема расположения земельного
участка на кадастровом плане территории (далее – схема) представляет собой
изображение границ образуемого земельного участка или образуемых земельных
участков на кадастровом плане территории. Пунктом 2 статьи 11.10 ЗК РФ,
приказом Росреестра от 19.04.2022 N П/0148 "Об утверждении требований к
подготовке схемы расположения земельного участка или земельных участков на
кадастровом плане территории и формату схемы расположения земельного участка
или земельных участков на кадастровом плане территории при подготовке схемы
расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане
территории в форме электронного документа, формы схемы расположения
земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории,
подготовка которой осуществляется в форме документа на бумажном носителе"
(пункт 4 приложения 1 к данному приказу) установлено, что схема
подготавливается на основе сведений Единого государственного реестра
недвижимости об определенной территории (кадастрового плана территории). При
подготовке схемы учитываются материалы и сведения: утвержденных документов
территориального планирования; правил землепользования и застройки; проектов
планировки территории; землеустроительной документации; положения об особо
охраняемой природной территории; о зонах с особыми условиями использования
территории; о земельных участках общего пользования и территориях общего
пользования, красных линиях; о местоположении границ земельных участков; о
местоположении зданий, сооружений (в том числе размещение которых
предусмотрено государственными программами Российской Федерации,
государственными программами субъекта Российской Федерации, адресными
инвестиционными программами), объектов незавершенного строительства. На
основании п. 16 ст. 11.10 ЗК РФ основанием для отказа в утверждении схемы
является, в том числе:- несоответствие схемы ее форме, формату или требованиям
к ее подготовке, которые установлены в соответствии с пунктом 12 настоящей
статьи. Представленная схема в нарушение установленных требований к ее
подготовке выполнена без учета материалов и сведений:- правил
землепользования и застройки муниципального образования Толмачевское
городское поселение Лужского муниципального района Ленинградской области,
утвержденных приказом Комитета градостроительной политики от 30.12.2020 №
80 «Об утверждении Правил землепользования и застройки