Ремонт заведомо аварийного фундамента

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Здравствуйте уважаемые, ко мне недавно обратился человек, которому "умельцы" сделали фундамент. В связи с тем, что фундаментов я сделал много, а возможный ремонт будет первый, да и опыта поднабраться стоило бы, то есть некоторые тонкости, которые мне наверняка неизвестны. Может кто нибудь из старожилов подскажет что нибудь)

Имеем фундамент 9Х10. Всего 3 ряда по 7 свай, на них (!) уложены плиты перекрытия (старые промышленные 1,6х6м лет им минимум 25-30, ребристые). Сваи (!) представляют собой 4 уголка 40х40 по углам, а внутри бетон (возможно!), как они сварены, глубина заложения и есть ли внутри арматура - вопрос. На стены дома уложен газоблок с плотностью 300. Внутренние перегородки также газоблок, но перегородочный. В доме по переднему фронтону имеется мансарда из газоблока. Весь остальной - мансарда чистая. Кровля металлочерепица. Наблюдается прогиб по крайним плитам. Также имеется достаточно жесткий уклон земельного участка под домом.
Что планирую сделать - залить ростверк с подушкой по наружному периметру плит с фронтонных сторон 350 мм шириной, с боковых сторон по 350 мм с расширением внизу до 600 мм х 300 мм глубиной (глубина дополнительно под расширение, не учитывает высоту основного ростверка) и установить меж пролетные двутавровые балки - длинный пролет 40Б1, короткий 36я.
Масса дома ориентировочно 190+ тонн.
Земля на глубине промерзания - преобладает мел. Сваи берут нагрузку ориентировочно от 45 до 60 тонн. Брал за основу нагрузук по земле на глубине 1м ориентировочно 2,5 кг/см2, на глубине промерзания 4 кг/см2.
Может кто что подскажет, неохота делать шляпу.

 

Вы бы ориентировочно такие вещи не считали ли бы- сделайте испытание, хоть домкратом надавите нужной площадью опоры.
Мел сухой твёрдый ,а мокрый
Заливать в середине дома ростверк как будете- обычно нагрузка в центре дома больше.

 

Испытание то сделаем когда подпишемся, спасибо кстати за подсказку, еще раз все перепросчитаю. Дело в том, что действительно, ростверк посередине залить крайне проблематично, если только не ползать 10 дней под ним с лопатой откапывая до нужной глубины. По этому и хотел проставить для центральных опор двутавры, которые снимут нагрузку по центру до 30-35 тонн. Еще посередине есть перемычка из свай которая по расчетам тоже от 15 должна держать. Если остальное заберут внешние стены и родные сваи то все будет хорошо, но как это узнать, и как узнать сколько реально лежит на доме посередине, для меня вопрос... По идее то стены идут по наружному периметру, а в середине только давление от перегородок максимум, перекрытия первого (дерево), т. к. при должной установке крыши большая часть нагрузки от нее должна перераспределяться на стены и уходить на крайние опоры. (хотя о должной установке крыши можно забыть, так как в качестве мауэрлата уложена доска 50х150 и прогонов невидно, армопояса тоже естественно нет, может фермы... хозяин ни черта не знает, все зашито, свес выполнен из обрешетки 25х100 выпущенной миллиметров на 400 на первый взгляд. Скорее всего таджикский или узбекский шабаш мантаж - одна подпорка посередине под конек и конек из доски 50х150, подпорки под стену-мансарду и подшива из доски 25х100). Может не связываться =) Дальний ряд свай вообще почти вровень с землей, там перемычку залить вообще проблематичнее некуда. думал над тем что бы вылить ростверк на вылете плит вконце...

 

Рисуете и смотрите распределение нагрузок от стен, крыши, перегородок и воды в джакузи с гостями.

И вы хотите перенести ТОЧЕЧНО ещё нагрузку на внешний контур фундамента? и как ...делали расчёт для ширины ленты ?. в таких местах делается усиление армирования а может и бетона.
Такие работы требуют хотя бы предварительного расчёта.
А расчёт делается на основе подробного проекта.

 

Делали конечно) 600мм ленты по ширине и 600 глубиной (300+300) в месте расположения двутавра с доп армированием и, а может и 300 й маркой бетона думаю будет достаточно. Может конечно где то не точности, но это пока предварительный расчет, мне просто необходимо понять, имеет ли место такая возможность в принципе, или где то есть откровенный косяк. А может быть есть какой то более дешевый вариант, двутавры потянут в районе 60 рублей, дорого конечно.

 

Возможно то есть, но скорее всего трещины будут и после вашей работы- осадка, стабилизация так что минимум 1 год после вашей работы ждать для чистовой отделки...хотя смотря какая.