1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Нужна ли Аварийно-диспетчерская служба по печам и дымоходам?

Тема в разделе "Дымовые трубы (дымоходы)", создана пользователем Алексей Телегин, 11.08.09.

?

Нужна ли служба аварийно-диспетчерского обслуживания печей и дымоходов?

Голосование закрыто 30.09.09.
  1. Да, она жизненно необходима и за умеренную плату готов(-а) заключить договор АДО

    6 голосов
    37,5%
  2. Нет, считаю - это неактуально!

    2 голосов
    12,5%
  3. Да, но существует ряд проблемм и вопросов.

    5 голосов
    31,3%
  4. Сомневаюсь в необходимости данной службы!

    1 голосов
    6,3%
  5. До конца непонятно, что за АДО?

    2 голосов
    12,5%
  1. Алексей Телегин
    Регистрация:
    01.04.08
    Сообщения:
    18.659
    Благодарности:
    7.698

    Алексей Телегин

    Живу здесь

    Алексей Телегин

    Живу здесь

    Регистрация:
    01.04.08
    Сообщения:
    18.659
    Благодарности:
    7.698
    Адрес:
    Москва
    Здравствуйте, Вам!
    Столкнувшись с проблемой и будучи в курсе происходящего в данной сфере предлагаю обсудить тему "Аварийно-диспетчерского обслуживания дымоходов и печей).
    Излагаю по возможности :|:коротко:
    В данный момент, обслуживание дымоходов от любого из приборов (будь то камин, печь, или котел на любом из видов топлива) заключается в том, что "бабулька" из ВДПО, или ЖКО придет и приложив бумажку к вент решетке, или дымоходу проверят наличие тяги (разреженности в канале), на том их "обслуживание" и заканчивается... а порой, даже и не выходя на место, неглядя подписывается акт проверки...
    Но мало кто знает, что в понятие "обслуживание" также входит регулярная (согласно периодичности, обозначенной в Правилах ПБ и нормативных документах) очистка и аварийно-диспетчерское круглосуточное обеспечение безопасной и непрерывной работы обслуживаемых теплогенераторов и дымоходов.Всем, думаю, известно, что прочистка необходима для нормальной работы и предупреждения образования завалов, возгорания сажи и передачи горения в другие помещения...
    А вот за чем нужна выше упомянутая служба?
    Предполагаю, что многие даже не догадываются...
    Попытаюсь объяснить...
    Предположим:
    В вашем доме Вами же обнаружены серьезные отклонения в работе печей, или дымоходов...
    Если дом частный, то согласовав с вами сроки и стоимость работ, после внесения предоплаты и закупки материалов неисправности будут устранены...
    А если у Вас на данный момент при себе нет озвученной суммы, а данная печь - основной источник тепла? Что делать? Мерзнуть, или рискуя строением и жизнями пользоваться неисправным прибором? До беды - один шаг!
    И если печник еще может вам поверить и устранить неполадки "в кредит", то дела обстоят Еще хуже, если данная печь расположена в муниципальном жилфонде...
    Процесс устранения неисправностей происходит следующим образом:
    1. Заявка от Жителей (лучше письменно, иначе будет считаться что вы ни чего не заявляли...) после отметки в Журнале будет направлена в Производственный отдел управляющей компании.
    2. ПТО Заказчика начнут поиск Подрядной организации и перенаправят ваши жалобы непосредственным Исполнителям (предположим, мне...);
    3. Приняв письмо от управляющей компании будет организованно обследование и составление дефектной ведомости, подписываемое в том числе и квартиросъемщиком...
    4. На основании дефектной ведомости, будет составлен локальный сметный расчет, который после проверок экономистами, инженерами и сметчиками упр. компании (с внесенными изменениями и урезаными объемами), поступит на утверждение ихнего же директора.
    5. Далее наши юристы вступят в схватку за условия договора, порядок оплаты, приемки -сдачи, гарантии и ответственности сторон, после чего будет наконец-таки подписан многострадальный договор...
    Но это только начало...
    6. Далее выставляю счет на предоплату и после поступления средств на р/счет (около 3 - 5 дней), перевожу их на счет Поставщиков материалов...
    7. После поставки необходимых материалов, приглашаем представителя заказчика, оформляем акты приемки в ремонт объекта и освидетельствуем скрытые работы;
    8. На этом этапе вероятно потребуется доступ в сопредельные квартиры, отказ соседей пустить работников, преодоление возражений и противостояний... И только после всех "кругов Ада" - произойдет "таинство воскрешения печи" и Вы наконец, сможете насладиться её теплом...
    9. Ну а мне только останется оформить выполнение и сдачу работ, и пытаться получить окончательный расчет за работу... И только надеяться, что бы ваша управляющая компания не начала в отношении себя процедуру банкротства и выплатила согласно условий договора... Хотя это случается не всегда...
    А теперь давайте посчитаем, сколько потребуется времени на устранение дефектов.
    В первом случае - два-три дня;
    А во - втором - около месяца...
    Так вот знайте, согласно Приложения 2 Норм и правил обслуживания жилого фонда (МДК 2-03.2003) предельные сроки на устранение неисправностей печей и дымоходов - ОДНИ СУТКИ!
    Это реально?
    Считаю данное требование невыполнимо без круглосуточного Аварийно-диспетчерского обслуживания.
    Вся беда лишь в том, что частные домовладельцы, не желают становиться на АДО и заключать договора со специализированными организациями...
    А управляющие компании тем более, считают данные требования излишними, занимаются "тупым осваиванием средств собираемых с населения" надеются на лучшее и желают лишь по дольше контролировать денежные потоки...
    Да минует Вас Всех чаша сия! И не познать вам "прелестей" нештатных - аварийных ситуаций!
    Какие будут соображения по данной теме?
    Прошу высказывать свое мнение!
    Готов выслушивать любые возражения и обсудить предложения.
     
    Алексей Телегин , 11.08.09
    #1 + Цитировать
  2. Алексей Телегин
    Регистрация:
    01.04.08
    Сообщения:
    18.659
    Благодарности:
    7.698

    Алексей Телегин

    Живу здесь

    Алексей Телегин

    Живу здесь

    Регистрация:
    01.04.08
    Сообщения:
    18.659
    Благодарности:
    7.698
    Адрес:
    Москва
    Что касается необходимости осуществления АДО...
    Обязанность осуществления предписывают, как СНиП, так и Нормы обслуживания, так и другие нормативно-законадательные акты...
    Поэтому вопрос законности и обязательности - Однозначно Нужно!
    Вопрос только в том, что нет заинтересованности ни у населения, ни у обслуживающих компаний, ни у глав муниципальных образований...
    Дожидаться очередных взрывов бытового газа и волны пожаров?
    Наверное тогда... Хотя и то сомневаюсь...
    А как считаете, на чьи деньги должна подобная структура осуществлять свою деятельность? Вопрос использования денежных средств бюджетов всех уровней думаю даже не обсуждается...
    Конечно же создается нами подобная структура полностью с нуля и за 100% своих средств, а представьте сколько нужно:
    1. Помещение диспетчерской оборудованное средствами связи и мебелью;
    2. Персонал как диспетчеров, так и аварийных бригад, обученный и так же снабженный средствами связи;
    3. Необходимое оборудование (от перфоратора и болгарки, до тепловой пушки, сварочного аппарата и бензогенератора) для осуществления данной деятельности;
    4. Транспорт на доставку персонала, оборудования и материалов;
    5. Запас материалов (хранящийся на складах) на все возможные нештатные случаи;
    6. Административная Служба по контролю, заключению договоров, продвижению услуг и юридической поддержке.
    7. Страхование профессиональной ответственности.
    Как считаете, малые средства необходимы?
    А вы что-то все молчите...
    Может что-то еще нужно озвучить?
     
    Алексей Телегин , 12.08.09
    #2 + Цитировать
  3. Людмила08
    Регистрация:
    17.12.08
    Сообщения:
    187
    Благодарности:
    104

    Людмила08

    Живу здесь

    Людмила08

    Живу здесь

    Регистрация:
    17.12.08
    Сообщения:
    187
    Благодарности:
    104
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    В былые(советские) времена, эта служба работала. Заключались договора со службой ЖКХ на прочистку дымоходов, и реально работали. В частном секторе проще вызвать эту службу: сам себе хозяин. А вот в многоквартирных, многоэтажных домах об этом должны заботиться управляющие компании(или как там их). Люди живут и не задумываются о том, что вентиляционные шахты забиваются пылью и копотью, особенно в тех домах, где пользуются газом.
     
    Людмила08 , 24.08.09
    #3 + Цитировать
  4. Алексей Телегин
    Регистрация:
    01.04.08
    Сообщения:
    18.659
    Благодарности:
    7.698

    Алексей Телегин

    Живу здесь

    Алексей Телегин

    Живу здесь

    Регистрация:
    01.04.08
    Сообщения:
    18.659
    Благодарности:
    7.698
    Адрес:
    Москва
    Правильно!
    И многие даже не представляют, чем это грозит...
    Предположим, если забился даже не дымоход, а вент канал...
    Во первых, конечно, мало приятного, что вы нюхаете соседские вчерашние щи и кто чем (пардон) в туалет сходил...
    Но предположим, что (не дай бог!) в нижней квартире произошло возгорание и начинается пожар...
    Приехавшая по сигналу на пульт "01" пожная команда быстно справилась с огнем, но...
    Вентиляция этой квартиры осуществлялась в ваши помещения и ...
    Хорошо, если просто закоптились стены, и гораздо хуже, если пламя перенеслось по каналу к Вам...
    Или, еще печальней, если находившиеся люди получили отравления...
    Счастья всем и Здоровья!
     
    Алексей Телегин , 25.08.09
    #4 + Цитировать
  5. Алексей Телегин
    Регистрация:
    01.04.08
    Сообщения:
    18.659
    Благодарности:
    7.698

    Алексей Телегин

    Живу здесь

    Алексей Телегин

    Живу здесь

    Регистрация:
    01.04.08
    Сообщения:
    18.659
    Благодарности:
    7.698
    Адрес:
    Москва
    Необходимо наверное внести ясность:
    я опишу примерный порядок мероприятий при обслуживании Теплогенераторов и дымоходов, тогда, наверное будет более понятно:
    1. Обязательное первичное обследование для приемки под обслуживание:
    (проверяется выполнение противопожарных мероприятий, целостность и работоспособность конструкций), в случае выявления неисправностей предлагается исправление недостатков силами специализированного предприятия, или отказывается в принятии на обслуживание...
    2. Составляется договор обслуживания с указанием цен, оборудования и всех видов работ на объекте.
    3. Составляется график выполнения периодических осмотров и очисток...
    4. Проводится Инструктаж по Правилам Пожарной Безопасности, Правилам безопасной эксплуатации оборудования и мерам при возникновении аварийных ситуаций.
    5. Объект принимается на круглосуточное обеспечение работоспособности и безаварийности...
    Это первоначальные мероприятия, а далее происходит следующее:
    1. Объект принят, составлен акт первичного обследования, утвержден график периодического осмотра и очистки, проведен Инструктаж, выдана книжка Абонента, и сообщены кроуглосуточные телефоны.
    2. Согласно графика приходящие сотрудники (предъявляют удостоверение личности и удостоверение предприятия), очищают оборудование, осматривают и проверяют работоспособность и налигие тяги.
    Делают отметку в абоненской книжке и выдают акт периодического обследования, имеющий силу во всех органах власти и газовой службы...
    При выявлении дефектов угрожающих безопасности строению и жизни людей, устраняются незамедлительно на месте.
    Составляется график планово-предупредительного ремонта и выносятся предписания к устранению неисправностей в срок не превышающий трех месяцев.
    3. При обнаружении Заказчиком самостоятельно неисправностей, учрожающих безопасности строению и жизни людей, то незамедлительно сообщает в аварийную службу.
    В срок не превышающий одних суток любые неисправности безвозмездно (за исключением стоимости материалов) будут устранены.
    Вот примерно, что из себя представляет АДО и как оно происходит.
    Все равно остались непонятные моменты?
     
    Алексей Телегин , 31.08.09
    #5 + Цитировать
  6. Алексей Телегин
    Регистрация:
    01.04.08
    Сообщения:
    18.659
    Благодарности:
    7.698

    Алексей Телегин

    Живу здесь

    Алексей Телегин

    Живу здесь

    Регистрация:
    01.04.08
    Сообщения:
    18.659
    Благодарности:
    7.698
    Адрес:
    Москва
    Еще высказывание по теме:
    Редкий печник-индивидуал и не во всех случаях способен выполнить требование устранения дефектов в течении 1 суток!
    Именно для этого и нужна аварийная служба!
     
    Алексей Телегин , 02.09.09
    #6 + Цитировать
  7. Следак
    Регистрация:
    13.07.09
    Сообщения:
    427
    Благодарности:
    8

    Следак

    Иду отдельно.

    Следак

    Иду отдельно.

    Регистрация:
    13.07.09
    Сообщения:
    427
    Благодарности:
    8
    Адрес:
    Югра
    А я правильно понимаю , что почти во всех случаях справятся двое спецов?
     
    Следак , 02.09.09
    #7 + Цитировать
  8. tat2041
    Регистрация:
    31.10.08
    Сообщения:
    1.370
    Благодарности:
    1.662

    tat2041

    Живу здесь

    tat2041

    Живу здесь

    Регистрация:
    31.10.08
    Сообщения:
    1.370
    Благодарности:
    1.662
    Адрес:
    Москва, Зеленоград, Клин
    Нужна. Причем, ИМХО, в СНТ в принудительном порядке. Почему? Потому что наши особо экономные дачники строят печи с привлечением джамшутов и потом горят каждый год. А соседи дергаются. У нас такая экономная дама уже два раза горела дотла, а ещё один баню строит, как глянула я на эту печку, где труба на металлических распорках прямо к стропилам прикручена - потеряла покой. Не дай бог он её всё-таки достроит:mad:
     
    tat2041 , 02.09.09
    #8 + Цитировать
  9. Алексей Телегин
    Регистрация:
    01.04.08
    Сообщения:
    18.659
    Благодарности:
    7.698

    Алексей Телегин

    Живу здесь

    Алексей Телегин

    Живу здесь

    Регистрация:
    01.04.08
    Сообщения:
    18.659
    Благодарности:
    7.698
    Адрес:
    Москва
    В принципе так, если еще не считать диспетчера, сменный график работ и удаленность до объекта...
    В реальности же удаление должно быть не более 200 км... Соответственно несколько бригад с полным обеспечением материалами, оборудованием и транспортом...


    Случай конечно же не рядовой, но часто встречающийся...
    Но в принудительном порядке такого скорее всего не возможно...
    Хотя решение правления СНТ, или главы администрации, может ситуацию изменить!
     
    Алексей Телегин , 02.09.09
    #9 + Цитировать
  10. Следак
    Регистрация:
    13.07.09
    Сообщения:
    427
    Благодарности:
    8

    Следак

    Иду отдельно.

    Следак

    Иду отдельно.

    Регистрация:
    13.07.09
    Сообщения:
    427
    Благодарности:
    8
    Адрес:
    Югра
    А в оборудование надо понимать входит бензо- или дизельгенератор на всякий случай?
    Про оборудование чуть подробнее можно?
     
    Следак , 02.09.09
    #10 + Цитировать
  11. Алексей Телегин
    Регистрация:
    01.04.08
    Сообщения:
    18.659
    Благодарности:
    7.698

    Алексей Телегин

    Живу здесь

    Алексей Телегин

    Живу здесь

    Регистрация:
    01.04.08
    Сообщения:
    18.659
    Благодарности:
    7.698
    Адрес:
    Москва
    При необходимости и бензо-дизель генератор, и сварочный аппарат и видеокамера...
    Если вас интересует полное обеспечение аварийной службы, то оно формируется в точном соответствии с обслуживаемым Оборудованием, требованиями безопасности в газовом хозяйстве, Предъявляемыми требованиями МЧС и Госгортехнадзора и утверждается приказом директора по организации...
     
    Алексей Телегин , 04.09.09
    #11 + Цитировать
  12. LDTURBO
    Регистрация:
    29.10.08
    Сообщения:
    123
    Благодарности:
    51

    LDTURBO

    Живу здесь

    LDTURBO

    Живу здесь

    Регистрация:
    29.10.08
    Сообщения:
    123
    Благодарности:
    51
    Адрес:
    Москва
    Я ЗА!
    Срочно формируем бригаду быстрого реагирования!
     
    LDTURBO , 08.01.10
    #12 + Цитировать
  13. LDTURBO
    Регистрация:
    29.10.08
    Сообщения:
    123
    Благодарности:
    51

    LDTURBO

    Живу здесь

    LDTURBO

    Живу здесь

    Регистрация:
    29.10.08
    Сообщения:
    123
    Благодарности:
    51
    Адрес:
    Москва
    Хотелось бы чтобы был телефон, куда можно позвонить и быть уверенным что быстро и качественно всё что связано с печами-камиными-дымоходами починят.
    Как реализовать это на практике не знаю.
     
    LDTURBO , 23.01.10
    #13 + Цитировать
  14. Алексей Телегин
    Регистрация:
    01.04.08
    Сообщения:
    18.659
    Благодарности:
    7.698

    Алексей Телегин

    Живу здесь

    Алексей Телегин

    Живу здесь

    Регистрация:
    01.04.08
    Сообщения:
    18.659
    Благодарности:
    7.698
    Адрес:
    Москва
    Так вот именно об этом и тема данная заведена, и если сможете её прочесть от начала до конца- поймете, что без созданной АДС не возможно быстрое и качественное обслуживание.
     
    Алексей Телегин , 26.01.10
    #14 + Цитировать
  15. Виктор Елизаров
    Регистрация:
    26.01.10
    Сообщения:
    17
    Благодарности:
    10

    Виктор Елизаров

    Участник

    Регистрация:
    26.01.10
    Сообщения:
    17
    Благодарности:
    10
    Адрес:
    Москва
    Алексей, на сколько я понимаю, заключив договор Вы проводите и проверку и очистку печей и дымоходов?
    Так это же не выгодно и гораздо больше можно получить, если в срочном порядке устранять неисправности, получая дополнительно за срочность, и потом брать деньги отдельно за прочистку и отдельно за обследование...
    Может чего-то я не знаю, но Выили альтруист, или не правильно посчитали экономическую выгоду от такой структуры
     
    Виктор Елизаров , 26.01.10
    #15 + Цитировать