Стоит того или нет? Быть бане или нет?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Здравствуйте уважаемые форумчане) в 2016 году купили с мужем участок 20 сот. Семья у нас большая, у нас 3 деток. Бюджет эконом (сейчас я нахожусь в декретном отпуске). Подвели свет, планирум в мае сделать въезд, выровнить участок (50% он уже освоет, на 50% растут берёзы их нужно проредить, оставить до 10 штук) Вот я хожу вокруг и около..Посмотрела я бытовки... Ну, куда нам такой большой семьёй в неё поместиться, до строительста основного дома. Подумали о гостевом доме, каркасник для нас, а потом для гостей. Но что-то посмотрели у соседей дома за ту цену, которую они возвели... Поняли этого нам мало. Что можно придумать? Я подумала о бане. Ведь всё равно мы её в дальнейшем и планировали. Посмотрела некоторые фирмы. Посоветуйте стоит или нет заказывать? Или если знаете напишите проверенные фирмы в личку) Хорошие бригады...Спасибо! Да, цена 507900

Комплектация «Стандарт» включает в себя:

1. Фундамент: опорно – столбчатые блоки, одна тумбочка размером 400х400х400мм., состоит из четырех цементных блоков размером 200х200х400мм. связанные между собой песчано-цементной смесью.
2. Обвязка: Нестроганный брус 150х150 мм, обвязка ложится в 1 ряд.
3. Сруб: Профилированный брус, сечением 90х140мм (140х140 мм), брус естественной влажности.
4. Перегородки: профилированный брус 90 х140мм (брус перегородочный), брус естественной влажности.
5. Высота от пола до потолка: 2,2 м (+- 5 см), 16 рядов бруса.
6. Сруб собирается на металлические нагеля (Гвозди 200 мм).
7. Углы собираются в «Пол дерева».
8. Между венцами прокладывается льноджутовое полотно.
9. Половые лаги: Нестроганный брус 50х150 мм, шагом через каждые 700 мм.
10. Пол двойной: черновой – необрезная доска 19-25мм.: чистовой пол – шпунтованная половая доска (камерной сушки) 27мм.
11. Пол утепляется минеральной ватой «KNAUF» 50мм., прокладывается изоляция пергамин.
12. Потолок первого этажа подшивается вагонкой, хвойных пород (камерной сушки). Потолок утепляется минеральной ватой «KNAUF» 50мм., прокладывается изоляция пергамин.
13. Стропильная система: брусок 40х100 мм шагом через каждые 1000 мм.
14. Обрешетка: обрезная доска, толщиной 19-25 мм.
15. Крыша – согласно проекту дома (двускатная, ломанная, ассиметричная).
16. Высота конька – 1,3-1,4м.
17. Кровельный материал - Ондулин, цвет на выбор: красный, коричневый, зеленый, (по желанию «Клиента» любой другой кровельный материал).
18. Двери: входная – филенчатая, межкомнатные – филенчатые, в парное и моечное отделения – банные (наборные). Двери устанавливаются согласно проекту, в проемы устанавливаются обсадочные бруски (ройки).
19. Окна: деревянные с двойным остеклением (устанавливаются согласно проекту) в проемы устанавливаются обсадочные бруски (ройки).
20. Моечное отделение: В мойке устанавливается слив, выполняется наклон пола в сторону слива. На улицу выводится гофрированный шланг для стока воды. Длина шланга – 1,5-2,0м.
21. Парное отделение по периметру (стены, потолок) обшивается осиновой вагонкой (камерной сушки). Прокладывается фольшированная пароизоляция. В парном отделении монтируется 2-х ярусный полог.
22. Фронтоны: обшиваются вагонкой хвойных пород (камерной сушки).
23. Поднебесники и карнизы (свесы крыши): зашиваются вагонкой хвойных пород (камерной сушки). Ширина свеса: 350 – 450 мм (ширина 4 вагонки).
24. Во фронтоны бани устанавливаются вентиляционные решетки (предотвращают образование конденсата).
25. Терраса: в том случае, если терраса проектом предусмотрена, то устанавливаются опорные столбы с компенсационными лифтами (домкратами) под усадку. Отделка террасы, перила строганный брусок 40х100мм., балясины – точеные.
26. Все углы в бане, стыки заделываются плинтусом, оконные, дверные проемы обносятся наличником.
27. Устанавливаются ступени.

 

Баня из бруса, размером 6,0 х 6,0 м с мансардным этажом

 

@ULI83,
если у Вас есть зима, то утепление таксе
для проживания, да и для такой большой баньки
5. мало
16. мало
+печь/дымоход/электрика/водичка...про утепление так называемого "мансардного этажа" ни слова.
яб назвал баня+холодный чердак причем без лестницы...

 

Спасибо! Так я и подумала, что красиво пишут)

 

Сборка на гвозди - замучаетесь щели со временем заделывать. Утепление для холодного периода - ни о чем, если вы не в Краснодарском крае живете конечно.

 

Половые лаги лежат широко. Половая доска тонкая. Стропилка тоже дохловата. Соединение венцов вполдерева? Наверняка будет косяк и углы будет продуваться.

 

Спасибо огромное за отклик, важно каждое мнение! Деньги не маленькие для нашей семьи! Столько тонкостей) Может дадите совет по фирмам или бригадам? И вообще, тогда на какую сумму расчитывать, если даже в эту сумму не всё входит и качество так себе... Может проще уменьшить размер и не делать 2 этаж?

 

Почитайте мою тему. Там я повелся на дешевизну, и в итоге вообще нарвался на мошенников, потеряв значительную сумму денег. Для себя определитесь - в какие периоды будете эксплуатировать баню. Но увеличить толщину утеплителя крыши до 150мм и пола до 150мм стоит не очень дорого. Так же можете узнать. сколько нужно доплатить за сборку на деревянные нагеля (а не гвозди). Фундаменту такому я бы тоже не доверял, пол будет холодный. По вашим запросам, сделав все по уму - можете уложиться в миллион. Либо, действительно, стройте каркасную баню, закупая материалы самостоятельно и наняв бригаду.

 

Если не секрет каков Ваш бюджет? 0,5 млн? И регион проживания, ну, или хотяб температуры.
Если у вас полмиллиона - то это только черновой дом ориентировачно 6 на 7 в "грязных" размерах если очень постарать, то с мансардным этажем (баня -еще сложней). Возможно даже на окна хватит.
Да, и не рекомендую строить из дерева...кто бы что не говорил...тяжело с ним, и уход нужен. Камень проще.
А просчитать домик или баню вы и сами в силах, в том числе и стоимость разных материалов стен сравнить.
Так же тщательно продумывайте коммуникации: электрику, водоотведение и водоподведение (я поторопился и как раз на этом обжегся. Переделывать гораздо тяжелее).

 

Э

@ULI83, Московская обл. Да, поимерно на эту стоимость +- мы расчитываем. Возможно, размер 6/6 большой. Можно уменьшить. Спасибо за Ваш ответ и совет! Удачи!

 

не такой уж и большой если в бане и ночлег планируется Х лет с ограниченным финансированием.
парная-душевая-су-тамбур-комната-комната деткам...мельчить особо некуда на семью 5 человек.

 

Размер я думаю уменьшать не нужно.
Учитывая свой опыт, сейчас бы я сделал так:
Ростверковый фундамент с фундаментом под перегородки
Стена из газобетона (у нас ИНСИ, вроде Бетолекс есть еще) шириной 200 (это позволит сэкономить на кубатуре), перегородки - 150 или 100
Крыша - в зависимости от желания. Мансардная или обычная.

 

Давайте прикинем вместе.
Фундамент: общая длина 24 м, высоту ростверка возьмем 0,7, ширину 0,3; кадые 2 м свая диаметром 0,3 м на глубину 2 м (ниже глубины промерзания) Получим: объем на ростверк 24*0,7*0,3=5,04 куб. м; объем на сваи 24/2*3.14*0,0225*2=1,7 куб. м. Итого бетона необходимо порядка 7 кубов. + арматура+вязальная проволока+доска на опалубку+саморезы. Еще наем буровой под сваи.
Стены из газобетона: общая длина 24м, высота 2,4, ширина 0,2, получаем 24*2,4*0,2=11,52 (12 куб. м) + клей из расчета на куб мешок (по факту расход мешок на 1,5 куба)+рабочий инструмент (уровни, киянка, мастерок, зубчатый шпатель, емкость для замеса раствора). При расчете не учитываю проемы окон и двери, ибо не знаю сколько и какие вы хотите.
Между фундаментом и стеной необходимо проложить гидроизоляцию (её сейчас куча всякой, по бюджету, я ложил обычный рубероид на мастику).
Крышу считать нужно по факту. Но планируйте крыши порядка 120 кв. м.

 

@ULI83, По ценам - сравниваю со своей 5м х 4,5 м, сруб, одноэтажная - под ключ обошлась 260000 р, думаю что по вашим размерам уложиться в 500000 можно и сделать нормальную баню .

 

Я строил дом в 2013 году. Коробка (сруб 6*6 сосна), столбчатый фундамент и крыша с работой обошлись в 260 т. р.