Сложная кровля для дома из пеноблока в 2 ряда. С чего начать? строю сам

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Итак, в продолжении моего бортжурнала) Или по другому - приплыли)
Короч, на днях вспомнил что у меня заканчивается срок аренды, позвонил в архитектуру
- Говорю, так и так, мне обещали что у меня 5 лет на начало стройки и 10 лет на окончание, бла, бла, бла, вобщем, все что мне говорили когда брал аренду ему и рассказываю.
- Из трубки - Ни...Ра, все не так! Теперича, Вы, молодой человек, либо быстренько оформляете незавершенку и я вам продливаю срок аренды на 3 года для ввода в эксплуатацию, либо вводите в эксплуатацию, если у Вас все готово, Ну и последний вариант - мы разрываем с вами старую аренду и заключаем новую со всеми объявлениями в газету, торгами и. т. д...
Выходит, что более безболезненны первые 2 варианта, но ссска дорогие (в любом случае я прилепаю где то на 30 тыров в год(

И что то мне подсказывает, что раз уж вопрос такой встал, нужно сразу делать "ПО-УМУ" Как считаете? Или пока не трепаться и делать незавершенку?

 

Оформляйте незавершенку.

 

Да все так и советуют,
Но вот давайте прикинем издержки:
Итак незавершенка сейчас:
кадастровый инженер - 5-6 тр.
Госпошлина - 1тр.
Налог на имущество в год - 10-12 тр. (Всего на 3 года)
Налог на землю ИЖС (нельзя перевести в ЛПХ пока не введешь) - 8600
Итого 1 - год - 28 тр
2 - год - 20,6 тр.
3 - год - 28 тр (так как снова надо переоформлять(
Если ввожу в эксплуатацию сейчас:
кадастровый инженер - 5-6 тр.
Госпошлина - 1тр.
Налог на имущество в год - 25-27 тр. (с каждым годом понижается)
Налог на землю ЛПХ- 3600
Итого 1 - год - 37.6 тр.
2 - год - 25-27 (с амортизацией)
3 - год - 25-27 (с амортизацией)

ИТД...

Зато плюс от того что можно подводить газ итд.

 

А по договору аренды что сказано?

 

В прошлом году тоже закончилась аренда (Бийский район), но я бы при утрате аренды на участок потерял бы чуть более полумиллиона, (тут сумма по более будет). В общем рискнув я расторг договор, в итоге через 1,5 месяца был заключен новый на 15 лет, но повторюсь это Бийский район а не Зональный администрации разные. Тоже говорили что опубликуют выставят на торги, в итоге где они публикуют я так и не нашел (для своих видимо).

 

Дачную амнистию хотят продлить до 2020 г. Поэтому составляете план у кадастрового инженера и ставите на кадастровый учет + права собственности (350 р. пошлина). Затем выкупаете землю. Зачем вам оформлять незавершенку? Потом придется получать акт ввода в эксплуатацию.

 

Все парни, вчера был инженер, будем ввод делать, выходные провел на веранде, строил, как итог, сегодня с ОРЗ, сопли ППЦ...Но все что было в планах сделал, тут советовали обшивать потом все за одно, но городить потом подмостки да стены обшивать позже не хочу, муторно, ну нафиг, может по колхозному, но буду делать заранее

 

Ох зря вы минвату сделали без крыши... первый дождик весенний - и будет у вас в ней тонна воды висеть... мало того, что вес ппц и может вырвать, так еще от неё и стена вымокнет по полной... и сушить потом это будет оооочень тяжко...
и это хорошо, если плесень не заведется от такого избытка воды...

 

Я этот вопрос курирую, проблему знаю, поэтому верх прикрыл основательно целлофаном, более того в выходные планирую укрыть еще несколькими слоями.
Но по другому пройти этот участок не знал как.

 

Верх мало прикрыть - воду будет по стене стекать и от косого дождя не закрыться

всё утепление делают после крыши...

теперь вам максимально ндор закрывать верх, дабы вообще ниоткуда вода не могла просачиваться, а вот бок както надо и от дождя закрыть и оставить проветриваемым - иначе будет мокнуть

 

У меня гидро- пароизолом закрыты бока и вся вата

 

плесень обеспечена - нельзя минвату, даи вообще стены снаружи закрывать гидро-ПАРО изоляциями! - снаружи ТОЛЬКО ГИДРО изоляция и обязательно ПАРО проницаемая!

 

Я верно не так выразился, Все верно, у меня ПАРО проницаемая ГИДРО изоляция для вентфасадов!

 

В выходные залез на чердак, да и скинул весь снег со льдом, которого было надо сказать прям нормально! Уложенные мною банеры сформировали некие чаши и в них налилась вода.
На заметку тем кто так же думает консервировать стройку, Советую не укрывать, лишний гемор(
Выложил фото моего верного спутника на стройке, покупал в первый год строительства)

 

Друзья, дайте совет, денег "ВПРИТЫК" Взял небольшой кредит на 120 тыр. подал расчеты по кровле в компанию, предлагают на выбор 0.45 и 0.5 Монтерей, есть конечно там и викинги всякие, и супер покрытия, но посчитал, угол кровли не велик, на нее смотреть и всматриваться вряд ли кто то будет, по этому выбираю из этих двух вариков, посоветуйте что взять? Понимаю, что все сейчас будут советовать толще, но объективно, если одна простоит 25 лет а другая 30, то особо разницы не вижу (Итак 0.45 или 0.5 Монтерей?