Сосед поднял свой участок

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Зачем идти в прокуратуру сразу идите куда подальше тем более в прокуратуре туда и пошлют вместе с экспертизой.

 

У нас участки на склоне.
Каждый как может выравнивает склон.
Внизу вдоль дороги ниже по склону дренажная канава.
И у меня два смежных участка на склоне организованных терассами
Обустроил две подпорные стены.
Но по границе с соседями подпорных стен нет, обустроен склон, по низу склона как раз забор между участками.
Соседский участок выше моего так же склон к забору.
Никаких претензий друг к другу не имеем.

 

Этот котлован тут с создания СНТ (примерно 1960 года) и даже раньше наверно ,(над нашим СНТ есть некий каскад из четырех озёр ,с ближнего к нам озера вода весной перетекает в наше снт, бежит по пойме копится в котловане, с этого котлована даже был сделан перелив в канализацию при критическом уровне воды в нем, это все было в советское время
В 90х годах где шла переливная труба с котлована в канализацию, там все засыпали, построили коттеджи в ряд, трубу сдали на металлолом и засыпали грунтом все
При этом котлован оставался и был полон талых вод каждую весну, в 100метрах от котлована начинаются проулки и дачные участки (так как нижняя улица в СНТ находится выше по рельефу чем уровень воды в котловане который заполнен весной)
В 2000х годах бывший председатель замутил аферу, подделал протокол собраний якобы о том что все проголосовали за отсыпку некой части котлована, там получилось 3 участка по 10 соток, якобы эти участки продадутся и деньги пойдут в казну на развитие СНТ,
Условие было что те кто будут отсыпать котлован, будут брать грунт на отсыпку из этого же котлована
Далее участки в котловане были оформлены, но не отсыпаны
Отсыпать их начали примерно в 2021 году, народ забил тревогу, бывший председатель говорит что было собрание и все законно, бумаги с протоколами собраний правда все сгорели при пожаре в 2010 годах
За эти года бесконечно менялись собственники этих участков в котловане, но его пока не отсыпали ещё
И вот в 2021 году первый участок отсыпали, очередной новый хозяин, даже построил там дом (благополучно его затопило в первую же весну)
В 2023-24 года ещё пару участков в котловане отсыпали но уже выше уровнем, отсыпали такой уровень что он стал выше чем старые участки в СНТ которые с советского времени
Глядя на кадастровую карту то уже весь котлован попилен на 8 участков
Пока только три из них отсыпали и подняли, этого уже хватило чтоб начало топить участки которые раньше не топило до этих отсылок
Бывший председатель живёт в нашем СНТ но он поспешно покинул свою должность перед началом отсыпок, а новым председателем стал новый человек который как раз купил участок в котловане, себе повыше отсыпал и соседний участок тоже прихватил и отсыпал, далее он тоже ушел с должности, сейчас другой председатель который ничего не может сделать так как там частная собственность и они имеют права делать на своей земле что хотят
В итоге после всех этих отсыпок начала страдать от затопления улица которая ещё с времён создания СНТ, и вот как раз этой весной там затопило уже 6 домов и 9 участков в общем, они то как раз и хотят делать некую экспертизу чтобы доказать что из-за отсыпки котлована причинен ущерб и с этой экспертизой идти в прокуратуру

 

Документы похезаны, а история узаконивания участков мхом поросла. Может вам не эксперт по тяжбам нужен, а инженер мелиоратор? Если он при лицензионной фирме, то может делать оф заключения, но на мой взгляд, его не в суд надо отправлять (дело хлопотное, долгое и вероятность чего-то добиться - мизерная), а решать комплексно вашу проблему во всем СНТ.

 

Осталось понять - ЧТО хочет ТС. Высудить компенсацию потерь от затопления от "виновников"?
Тут вроде надо думать - куда и как воду отводить. И предложение - отобрать участки и выкопать Чёрное море - наверное не пройдёт.

 

Те, кто поднимает участки, они то вроде и не причем, какие они виновники то?
Виновные скорее те, кто участки организовал там, где не надо, но и они не виновники, наверное, т к сомневаюсь, что этот котлован как то был прописан в документах...
Дело мутное, сроки давности прошли. Даже разрешение на отсыпку снт якобы дало. Двадцать лет назад.
А вот что в 90х натворили - жесть. Тогда уже была нарушена система, тогда надо было бороться.
И каждый год надо было продумывать пропуск талых вод.
Получается, что одновременно все виновники и ни одного виновного. Это я как дилетант рассуждаю.

 

Если люди своими действиями причиняют проблемы другим - они запросто становятся виновником. То, что участок в собственности - не означает, что вы можете делать что угодно.

 

Это понятно.
Но ведь к затоплению привел ряд обстоятельств, а не только лишь одно. Как минимум, нарушение работы системы в 90х, выделение участков в нулевых, бездействие членов снт и правления в последние 30-40 лет по поддержанию и восстановлению системы, ремонт дамбы и спуск воды в декабре на водном объекте выше по течению (так понимаю, что это сюда же), высокая интенсивность осадков и т д.
Бездействие - тоже вина.
И потом, кто должен был довести до сведения новых собственников, что они могут делать, а что не могут? Они откуда должны знать, что через них маршрут проходит? (если проходит, конечно). Канава и водоспускная труба - это понятно, нельзя трогать. А если просто по рельефу через их участок? Кто их должен был под роспись предупредить?